建筑承重墻的法律問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-17 22:33:47
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關(guān)于承重墻的法律規(guī)定，主要規(guī)定于《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
非法律組織的法律特征
（一）非法人組織是具有相對(duì)穩(wěn)定性的人合組織體
（二）非法人組織具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
（三）非法人組織有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)
（四）非法人組織對(duì)外承擔(dān)無限責(zé)任
非法人組織不能以自己的財(cái)產(chǎn)為限對(duì)外獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，當(dāng)該組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償該組織的債務(wù)時(shí)，其成員或投資者須以個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn)對(duì)該組織的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
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婚姻自主權(quán)一、拆除承重墻的法律法規(guī)業(yè)主裝修房子私自擅拆承重墻的情況并不少見。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。對(duì)裝修中擅自拆除承重墻的，應(yīng)由物業(yè)管理部門和拆除業(yè)主承擔(dān)民事責(zé)任。因拆除造成他人損失的應(yīng)由拆除業(yè)主對(duì)損失人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，進(jìn)行賠償。因?yàn)椴鸪诉`反了相鄰關(guān)系的一些法律規(guī)定；物業(yè)管理公司也必須應(yīng)承擔(dān)管理不善的相關(guān)責(zé)任。目前，管理公約及委托管理合同，都有不得拆除及破壞防水層的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。物業(yè)管理公司在業(yè)主裝修時(shí)收取一定的押金，并在裝修竣工之時(shí)進(jìn)行核查是否有破壞結(jié)構(gòu)和防水構(gòu)造等違規(guī)行為，如果物業(yè)公司對(duì)這種行為一直都是置之不理，就相當(dāng)于放縱了這種行為，同時(shí)也是對(duì)相鄰業(yè)主的共同侵權(quán)，相鄰業(yè)主就有維權(quán)的權(quán)利，要求賠償和恢復(fù)。二、承重墻被拆改房屋拆遷糾紛一般分為兩類：1.國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，2023-03-31219人看過 -
房產(chǎn)證違章建筑對(duì)于現(xiàn)在的被拆遷企業(yè)來說，好像一點(diǎn)都不陌生。拆遷開始了，只要你的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在沒有房產(chǎn)證和土地證的房屋建筑都有可能接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者區(qū)縣國(guó)土局、規(guī)劃局給下發(fā)的限期拆除通知書，對(duì)您的房屋進(jìn)行了違章認(rèn)定。處罰措施就是限定期限內(nèi)自行拆除；如若不拆，政府幫你拆。這個(gè)時(shí)候我們往往會(huì)采取法律手段來質(zhì)疑通知書的合理性與合法性。那整個(gè)復(fù)議或訴訟過程中我們應(yīng)該注意那些點(diǎn)呢？一，限期拆除通知書的法律效力？其通知書中是否存在侵犯您企業(yè)權(quán)利的行為措施。比如講，你必須在什么時(shí)間內(nèi)拆除，如若不拆將產(chǎn)生什么法律后果，也就是講要侵犯你企業(yè)的實(shí)體權(quán)利了。這樣才可能構(gòu)成一個(gè)具體行政行為，才能提起復(fù)議、訴訟。如若當(dāng)中僅僅是行政機(jī)關(guān)的事實(shí)陳述，沒有處罰行為。那就不具有執(zhí)行力，也就不存在訴訟、復(fù)議的情況。二，做出的主體和程序？要看是哪個(gè)機(jī)關(guān)作出的。是否符合我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法的規(guī)定。您所占有的土地是國(guó)有土地的，限期拆除2023-07-05465人看過 -
建設(shè)用地違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識(shí)別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。找人強(qiáng)拆違法建筑可以嗎？找人強(qiáng)拆違法建筑是不可以的，違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強(qiáng)制拆除。如果個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆的話是違反法律規(guī)定的。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地2023-07-15108人看過 -
工程轉(zhuǎn)包建筑工程轉(zhuǎn)包違法,因?yàn)橐鬃尣痪哔Y質(zhì)承包者進(jìn)入工程建設(shè)行列,導(dǎo)致工程質(zhì)量低下和建設(shè)市場(chǎng)混亂。我國(guó)法律和行政法規(guī)已禁止轉(zhuǎn)包,承包人和實(shí)際施工人非法轉(zhuǎn)包或借用有資質(zhì)企業(yè)名義簽訂合同的行為都是無效的。建筑工程轉(zhuǎn)包是違法的，因?yàn)榻ㄖこ痰霓D(zhuǎn)包很容易讓不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)入工程建設(shè)的行列，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂的現(xiàn)象，因此我國(guó)法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為都是無效的。建筑工程轉(zhuǎn)包與分包有何不同轉(zhuǎn)包與分包的不同：1、主體不同。轉(zhuǎn)包發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間；分包則發(fā)生在總承包人與分包人之間；2、對(duì)象不同。轉(zhuǎn)包的對(duì)象是施工合同的全部工程；而分包僅指主體工程外的分部分項(xiàng)工程，是承發(fā)包合同中一部分。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定2023-06-30176人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行1.違法建筑的權(quán)屬認(rèn)定對(duì)違法建筑的權(quán)屬分析應(yīng)是研究違法建筑法律問題的前提，但也應(yīng)該注意到，違法建筑客觀存在。2.違法建筑建造人與施工人利益平衡違法建筑是違法建造行為的產(chǎn)物，違法建筑的建造過程涉及施工合同的效力，建造人與施工人之間的關(guān)系。3.違法建筑財(cái)產(chǎn)糾紛中的利益保護(hù)4.違法建筑能否成為執(zhí)行標(biāo)的由于被執(zhí)行人對(duì)違法建筑不享有所有權(quán)，如對(duì)此采取強(qiáng)制措施，將有可能造成通過法院執(zhí)行達(dá)到規(guī)避行政管理的后果，在非法原因的基礎(chǔ)上產(chǎn)生合法的結(jié)果，使非法利益事實(shí)上轉(zhuǎn)化為合法利益。一、套路一——“拆違代拆遷”“拆違代拆遷”是征收方最常見的逼遷手段之一，一些征收方利用老百姓不懂法，一旦被征收人的房屋證件不全，即被定性為“違法建筑”。征收方再以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，只給予極低的補(bǔ)償，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，糊里糊涂地就簽了字。對(duì)于不簽協(xié)議的被征2023-04-10130人看過 -
履行職責(zé)當(dāng)前，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)程的不斷推進(jìn)，國(guó)家對(duì)建筑安全工作高度重視。特別是近幾年來，建筑安全事故頻發(fā)，呈逐年上升趨勢(shì)，給國(guó)家及成千上萬個(gè)家庭帶來巨大的生命和財(cái)產(chǎn)損失，每年施工的死亡人數(shù)僅次于礦山，這為新時(shí)期的建筑安全工作帶來了極大的挑戰(zhàn)。對(duì)此，筆者認(rèn)為，要結(jié)合各地建筑行業(yè)管理的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，采取得力措施，重點(diǎn)解決和落實(shí)好八個(gè)方面的問題。一是宣傳問題。建筑安全生產(chǎn)與人民群眾的切身利益息息相關(guān)，是構(gòu)造和諧社會(huì)的重要組成部分，提高建設(shè)系統(tǒng)全體員工的安全意識(shí)，最重要的手段就是宣傳。國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)主管部門、施工企業(yè)等都要認(rèn)真履行，把宣傳放在安全生產(chǎn)工作的第一位，切實(shí)抓緊抓好。要正確處理好安全與效益、安全與效率、安全與發(fā)展、安全與生命的關(guān)系，確保建筑業(yè)的發(fā)展健康穩(wěn)步向前。建設(shè)主管部門、施工企業(yè)全體員工要對(duì)有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的內(nèi)容深思熟記，并把基本精神廣泛宣傳貫徹。施工企業(yè)是建筑安全生產(chǎn)2023-06-06416人看過 -
法律綜合知識(shí)樓房外墻傾斜三公分，屬于建筑質(zhì)量問題。常見的房屋質(zhì)量問題：1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能2023-03-01339人看過 -
法律綜合知識(shí)非承重墻外墻開窗如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，算違建。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，改變住宅外立面，在非承重外墻上開窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑2024-04-28288人看過
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工程轉(zhuǎn)包我國(guó)"九五"計(jì)劃及2010年規(guī)劃中，建筑業(yè)被列為國(guó)家大力振興的重點(diǎn)行業(yè)，并要使之盡快成為帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)升級(jí)的支柱產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)也處于快速發(fā)展時(shí)期。在建筑工程中設(shè)立勞動(dòng)債權(quán)的優(yōu)先權(quán)是一個(gè)時(shí)間和理論的法律問題。在一般優(yōu)先權(quán)方面，我國(guó)《民事訴訟法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》通過破產(chǎn)債權(quán)清償順序的規(guī)定，規(guī)定破產(chǎn)費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)用等共益費(fèi)用)、職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款優(yōu)先于破產(chǎn)債權(quán)在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中受償，但這種規(guī)定僅屬于債權(quán)范圍，無法對(duì)抗一般擔(dān)保物權(quán)，這極不利于對(duì)破產(chǎn)費(fèi)用、工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款等具有共益性和公益性的特殊債權(quán)的保護(hù)。但是，目前我國(guó)僅在一些特別法中零星地規(guī)定著個(gè)別具體的優(yōu)先權(quán)制度，這遠(yuǎn)不足于滿足社會(huì)生活實(shí)踐的需要。勞動(dòng)債權(quán)優(yōu)先受償對(duì)應(yīng)的是優(yōu)先權(quán)制度。雖然世界上有些國(guó)家并沒有承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的的物權(quán)性質(zhì)，但都賦予了勞動(dòng)債權(quán)特殊優(yōu)先地位。其主要目的是為了維護(hù)社會(huì)正義，因?yàn)閯趧?dòng)者相對(duì)于顧主處于天然的劣2023-05-05228人看過 -
相鄰關(guān)系1、相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán)人在行使專有權(quán)時(shí)，如需對(duì)共有部分進(jìn)行改動(dòng)，必須經(jīng)過全體區(qū)分所有權(quán)人的同意且不影響整個(gè)建筑物的安全使用，否則即構(gòu)成對(duì)其他區(qū)分所有人共有權(quán)的侵害。如果某一區(qū)分所有權(quán)人為了改變其專有部分的通風(fēng)、采光等問題而不得不對(duì)專有部分進(jìn)行改造，且這一改造并不妨礙鄰人的建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使，鄰人應(yīng)當(dāng)在一定限度內(nèi)予以容忍，此時(shí)應(yīng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)則調(diào)整。如何區(qū)分建筑物所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)是指權(quán)利人即業(yè)主對(duì)于一棟建筑物中自己專有部分的單獨(dú)所有權(quán)、對(duì)共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的結(jié)合。建筑物區(qū)分所有權(quán)須具有構(gòu)造上的獨(dú)立性、具有使用上的獨(dú)立性，能夠2023-07-09128人看過 -
業(yè)主因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。砸承重墻物業(yè)能怎么辦（一）非承重墻完全可以敲掉，但是如果能在開發(fā)商那里備個(gè)案，溝通一下，得到他們的理解和支持最好；另外，在實(shí)施過程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現(xiàn)事端，影響鄰里關(guān)系，好事就變了壞事。（二）裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，影響了環(huán)境，業(yè)主有義務(wù)及時(shí)清理，物業(yè)同樣也有管理小區(qū)環(huán)境的義務(wù)；開發(fā)商交房的同時(shí)，一般同時(shí)要求業(yè)主交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，所以，物業(yè)不能另外再收取額外的垃圾處理費(fèi)；（三）物業(yè)只是為業(yè)主提供服務(wù)，是無權(quán)決定或批準(zhǔn)，業(yè)主室內(nèi)結(jié)構(gòu)是否變更，但為了防止節(jié)外升枝，出現(xiàn)意外，開發(fā)商往往會(huì)委托物業(yè)管理監(jiān)督小區(qū)業(yè)主裝修情況，物業(yè)從減輕管理壓力，2023-07-21255人看過 -
法律顧問【目錄導(dǎo)航】建筑企業(yè)法律顧問的服務(wù)范圍企業(yè)法律顧問在建筑行業(yè)中的作用建筑企業(yè)法律顧問的服務(wù)范圍建筑企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)。在建筑企業(yè)法律服務(wù)領(lǐng)域，建筑企業(yè)法律顧問的服務(wù)包括但不限于：1、提供建筑業(yè)業(yè)法律法規(guī)、政策依據(jù)，解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書，為管理層經(jīng)營(yíng)決策提供法律幫助;2、協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書;3、幫助完善和規(guī)范內(nèi)部管理制度，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)問題，向管理層提出法律建議或意見;4、參加有關(guān)會(huì)議，參與磋商、談判，進(jìn)行法律分析、論證，并提出法律意見或建議;5、進(jìn)行員工法律知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的法律意識(shí)。企業(yè)法律顧問在建筑行業(yè)中的作用建筑施工企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容就是建筑工程投資、承包施工任務(wù)。要投資、要承包施工任務(wù)，就離不開合同。建筑施工企業(yè)使用的合同不僅種類多，而且2023-06-09182人看過
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業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主不得擅自改動(dòng)承重墻。若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還需要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。上海拆除承重墻怎么處罰《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后，才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者2023-07-07386人看過 -
1、法律認(rèn)識(shí)的模糊工程項(xiàng)目部是為了某項(xiàng)工程施工而設(shè)的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，并不是固定管理現(xiàn)象，不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目部只是施工企業(yè)的授權(quán)單位。很多施工企業(yè)把本來一次性的、臨時(shí)的組織機(jī)構(gòu)又建成了固定的管理模式。項(xiàng)目經(jīng)理可以購買汽車、購置固定資產(chǎn)，這樣發(fā)展下去，跟過去的固定建制沒有什么區(qū)別。這樣使得項(xiàng)目部的權(quán)利過大，不利于公司管理和控制。2、責(zé)權(quán)利不明確項(xiàng)目部的權(quán)利是代表公司施工，管理工地現(xiàn)場(chǎng)的人、財(cái)、物，不能超越公司獨(dú)立行使任何權(quán)利。不能獨(dú)立承擔(dān)任何責(zé)任。目前很多項(xiàng)目部的責(zé)權(quán)利不明確，項(xiàng)目部既可以代表公司與甲方簽訂所有的法律文書，包括變更單、工程聯(lián)系單等，也可以處理施工過程中與甲方的任何事務(wù)；還能對(duì)外簽訂材料采購等相關(guān)的合同，甚至有些項(xiàng)目部能直接收取工程款。這顯然超出了項(xiàng)目部的權(quán)利范圍。而有些項(xiàng)目部權(quán)利又過小，事事都得請(qǐng)示公司，從而耽誤很多事情。有些項(xiàng)目部沒有獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，在利益上很模糊，造成兩種不良現(xiàn)象的發(fā)生2023-03-31438人看過
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民事權(quán)利能力，是指作為民事主體可以享受民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 自然人的民事權(quán)利能力，是指法律賦予自然人的享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡。 法人的民事權(quán)利能力，就是法人能夠以自己的名義參與民事... 更多>
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建筑施工方在建筑內(nèi)部改變承重墻和承重墻的行為是否合法四川在線咨詢 2022-03-06一、改變房屋結(jié)構(gòu)要具體視情節(jié)輕重確定的。 二、依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為： （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間； （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu) -
如何區(qū)分承重墻與其他建筑物的重要性吉林省在線咨詢 2022-02-10通俗點(diǎn)說：如果你的房子是6.7層的、用磚砌的房子，那么你看著墻挺厚的，估計(jì)240公分吧或者大于240公分，那么就是承重墻。如果你的房子是10多層、20多層的，你找個(gè)錘子、鏨子小小的剔鑿一下墻體，如果是混凝土的，那么就是承重墻。如果是砌塊磚的（這個(gè)磚不是很硬的），就不是承重墻。如果你打算裝修拆墻打洞，那么建議你找個(gè)建筑方面的人，去現(xiàn)場(chǎng)查看一下。下面的是比較官方的說法。一、看結(jié)構(gòu)如果你家是框架結(jié)構(gòu)，那 -
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二手房承重墻問題請(qǐng)律師辦案費(fèi)是多少香港在線咨詢 2023-10-081、民事案件收費(fèi) (1)無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件 普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。 (2)法律文書案件 代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi)。 (3)律師見證 根
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建筑幕墻工程承包范圍安徽在線咨詢 2022-08-26以下是關(guān)于建筑幕墻工程承包范圍的劃分等級(jí)： 一級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)各類型的建筑幕墻工程的施工。 二級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)單體建筑工程幕墻面積8000平方米以下建筑幕墻工程的施工。[1]
