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股權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓即是自由轉(zhuǎn)讓，發(fā)生在股東之間。有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。公司股東之間轉(zhuǎn)讓股份，可以自由轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓給外人，則需要經(jīng)過股東大會討論。一、有限責(zé)任公司的出資轉(zhuǎn)讓限制有哪些有限責(zé)任公司的出資轉(zhuǎn)讓限制如下：1、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓限制條件：股東可以在未經(jīng)股東會同意的情況下自由轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)；股東原則上可以自由轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)，但公司章程可以在股東之間增加其他股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件；股東之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)股東會同意；2、外部轉(zhuǎn)讓限制條件：必須符合法律規(guī)定才能有效。《中華人民共和國公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不

股權(quán)轉(zhuǎn)讓后還不能要求回購，因為此時原股東已經(jīng)與公司無關(guān)。股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知，并經(jīng)過其他股東過半數(shù)同意，其他股東在同等情況下有優(yōu)先購買權(quán)。一、可不可以無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以?！豆痉ā返谄呤粭l，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、公司在注冊時要在多久才能獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有時間限制，有限責(zé)任公司的股東之間可以相

股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓稅收情況無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)的稅收問題分以下三種情況：（一）對于繼承、遺產(chǎn)處分、直系親屬之間（父母、養(yǎng)子女、繼父母、繼子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近親屬；遺產(chǎn)處分是指股權(quán)所有人死亡，依法取得股權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人）無償贈予股權(quán)的情況，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。納稅人需要提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書、撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系公證書（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系證明）、《繼承公證書》等相關(guān)證明，并填寫提交《個人股東變動情況報告表》，稅務(wù)部門應(yīng)認(rèn)真審核并留存復(fù)印件。（二）對于無償贈與獲取的不征稅的股權(quán)再轉(zhuǎn)讓的，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。（三）對于其他情形的自然人股東將股權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈股權(quán)取得的受贈所得，按照

一、企業(yè)股權(quán)可以無償轉(zhuǎn)讓嗎股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓是可以的，但要繳納相關(guān)的稅。還有進(jìn)行工商變更手續(xù)。也可以簽訂無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，還可以簽訂有償股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、個人無償轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)應(yīng)該怎么辦雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，去地稅局繳納相關(guān)稅收，再去工商局辦理股東變更登記，到工商需要的材料：1.股東會決議。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.公司變更信息表（這個需要到工商拿表或是到工商網(wǎng)上下載填寫并蓋公章，法人簽字），委托書（公司委托你辦理此事，此表也是到工商拿回填好或是下載）。4.營業(yè)執(zhí)照正副本原件。5.章程修正案（就是公司原有的章程，需要改動的條款）。三、股東應(yīng)該怎么簽訂無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在股權(quán)協(xié)議的成立上來看，無論是無償轉(zhuǎn)讓還是有償轉(zhuǎn)讓，協(xié)議成立的條件是一樣的。無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂不得違反法律、法規(guī)、政策或公司章程關(guān)于轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓主體、受讓主體的限制性規(guī)定。法律、法規(guī)、政策規(guī)定不得從事營利性活動的主體，不得受讓公司股權(quán)成

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓合同不成立的，如果受讓人已經(jīng)交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，可以要求出讓方退還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)發(fā)生糾紛怎么處理1、當(dāng)事人協(xié)商協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當(dāng)事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進(jìn)行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當(dāng)然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當(dāng)事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當(dāng)事人為解決糾紛所耗費(fèi)的時間、精力和費(fèi)用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當(dāng)事人之間的正常關(guān)系。2、雙方調(diào)解在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例

股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收未交還能轉(zhuǎn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵守法律和公司章程的規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項呢股權(quán)轉(zhuǎn)讓有如下注意事項：1、有限責(zé)任公司的股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無需附加條件，只要協(xié)商一致，即可依法辦理變更手續(xù)；2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，不得損害其他股東優(yōu)先購買權(quán)，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意；3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他注意事項。二、個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？是合法的嗎？個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓滿足規(guī)定轉(zhuǎn)讓的就合法。股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為股東之間轉(zhuǎn)讓和向股東以外的人轉(zhuǎn)讓兩種，但是無論哪種私下訂立公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效都要查看公司章程的規(guī)定，如果沒有規(guī)定則按照公司法的相關(guān)規(guī)定：1、有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后原債權(quán)人能收回債權(quán)嗎在債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成之后，一般的情況下是不能夠再行撤回的，除非在取得受讓方同意的前提之下。若是債權(quán)人將其所擁有的債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移至第三方手中時，必須要盡速地通知到債務(wù)人，否則這樣的轉(zhuǎn)讓行為將會對債務(wù)人產(chǎn)生無效的法律效應(yīng)。同時，一旦債權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，那么從權(quán)利通常也會隨之實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新債權(quán)人對原債務(wù)人，能進(jìn)行撤銷權(quán)和代位權(quán)訴訟嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新債權(quán)人對原債務(wù)人，

個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓后又轉(zhuǎn)回所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，應(yīng)該如何處理股權(quán)，是指股東基于其出資行為而享有的從公司獲取經(jīng)濟(jì)利益和參與公司經(jīng)營管理的各項權(quán)利的總稱。有限責(zé)任公司具有人合性與資合性的特點，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力復(fù)雜。不僅涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的法律關(guān)系，還涉及雙方當(dāng)事人與公司其他股東之間的法律關(guān)系，以及與公司之間的法律關(guān)系。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合同約定對雙方產(chǎn)生法律約束力的問題。一般來說，如無特殊約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章后生效。依據(jù)國稅函〔2005〕130號規(guī)定：個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢、股權(quán)已作變更登記，且所得已經(jīng)實現(xiàn)的，轉(zhuǎn)讓人取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當(dāng)依法繳納個人所得稅。轉(zhuǎn)讓行為結(jié)束后，當(dāng)事人雙方簽訂并執(zhí)行解除原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、退回股權(quán)的協(xié)議，是另一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，對前次轉(zhuǎn)讓行為征收的個人所得稅款不予退回(即

股權(quán)可以無償轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓的人為自然人的需要交納個稅所得稅，稅率為20%。同時零元轉(zhuǎn)讓給股東以外的第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。一、承銷有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)我國《中華人民共和國公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、公司有債務(wù)糾紛可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)嗎依據(jù)我國公司法的

股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是收購。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險：一、公司負(fù)債風(fēng)險；二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓中的法律風(fēng)險；三、隱性債務(wù)轉(zhuǎn)讓中的法律風(fēng)險；四、隱瞞債務(wù)轉(zhuǎn)讓中的法律風(fēng)險。一、股權(quán)質(zhì)押公司破產(chǎn)怎么辦通常情況下，公司破產(chǎn)清算的法律責(zé)任由股東和法人承擔(dān)。有限公司股權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)在記載在股東名冊，適用《公司法》股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，即質(zhì)押權(quán)人可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，出質(zhì)的股東因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而喪失股東權(quán)；質(zhì)權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，即質(zhì)權(quán)人不能實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，對破產(chǎn)財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。股東將股權(quán)進(jìn)行了質(zhì)押的，破產(chǎn)風(fēng)險和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。二、地方債務(wù)累積會產(chǎn)生的重大危害是怎樣的地方債務(wù)累積會產(chǎn)生的重大危害如下：一、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)性矛盾；二、惡化信用環(huán)境；三、金融風(fēng)險放大；四、債務(wù)風(fēng)險是社會穩(wěn)定的隱患。地方債務(wù)可劃分為顯性債務(wù)、隱性債務(wù)兩種類型。顯性債務(wù)一般包括外國政府與國際金融組織的貸款、國債轉(zhuǎn)貸資金、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)借款；解決地方金融風(fēng)險專項借款、拖欠工資、國

在大家的現(xiàn)實生活中，實際上是經(jīng)常會發(fā)生股東將自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況的，主要是因為自身的原因或者是因為企業(yè)的經(jīng)營方面的問題才會這樣的，但是作為股權(quán)所有的當(dāng)事人對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以無償轉(zhuǎn)讓嗎，以及需要哪些稅務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以無償轉(zhuǎn)讓嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓，無論是自然人之間還是法人之間或自然人與法人之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，印花稅都是統(tǒng)一要繳的;是否繳納所得稅取決于轉(zhuǎn)讓價款與出資款是否有溢價所得，溢價部分需按照法定稅率繳納所得稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)征收的范圍1、企業(yè)所得稅(1)企業(yè)在一般的股權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓股票或股份)買賣中，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2000)118號，廢止)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈余公積金應(yīng)確認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，不得確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。(2)企業(yè)進(jìn)行清算或轉(zhuǎn)讓全資子公司以及持股95%以上的企業(yè)時，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》(國稅

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的外債轉(zhuǎn)上后收回原股還可以分嗎關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后對其所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)所作的處理方式主要有以下兩種：首先，我們來談?wù)劰蓹?quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的情況。在這種情況下，盡管外部債務(wù)人的償還義務(wù)并未發(fā)生任何變化，但是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將不再擁有分配相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。在此種情形之下，轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)之時已經(jīng)主動放棄了與其所持股權(quán)相對應(yīng)的收益權(quán)，而受讓方則依據(jù)法律規(guī)定自然地獲得了這部分收益權(quán)。其次，我們再來探討股權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題。對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，我們不能一概而論，而是要具體問題具體分析。若股權(quán)受讓人為第三方，那么其所面臨的狀況與前述情況基本相似；如果股權(quán)受讓人同時也是外部債務(wù)人，那么就需要針對不同的情況做進(jìn)一步的討論和研究：（1）當(dāng)外部債務(wù)人成功收購公司全部股權(quán)，也就是公司整體被轉(zhuǎn)讓給了該債務(wù)人，那么原本的債權(quán)債務(wù)關(guān)系將會變得模糊不清；（2）若外部債務(wù)人僅收購了公司部分股權(quán)，那么原先的外部債權(quán)債務(wù)關(guān)系很可能會轉(zhuǎn)變?yōu)楫?dāng)前的

(一)無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)的稅收問題分以下三種情況：1、對于繼承、遺產(chǎn)處分、直系親屬之間(父母、養(yǎng)子女、繼父母、繼子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近親屬；遺產(chǎn)處分是指股權(quán)所有人死亡，依法取得股權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人)無償贈予股權(quán)的情況，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。納稅人需要提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書、撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系公證書(或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或贍養(yǎng)關(guān)系證明)、《繼承公證書》等相關(guān)證明，并填寫提交《個人股東變動情況報告表》，稅務(wù)部門應(yīng)認(rèn)真審核并留存復(fù)印件。2、對于無償贈與獲取的不征稅的股權(quán)再轉(zhuǎn)讓的，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。3、對于其他情形的自然人股東將股權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈股權(quán)取得的受贈所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目

一、林地轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓期滿還能收回嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地以承包的方式流轉(zhuǎn)后，如果承包合同到期的，一般是會再延長承包期限，如果發(fā)包人收回的，要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。土地轉(zhuǎn)讓合同效力怎么認(rèn)定1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的