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離婚房產(chǎn)過戶費用主要有哪些，由誰出

來源：法律編輯整理時間： 2022-05-18 08:41:42 118 人看過

一、離婚房產(chǎn)過戶費用主要有哪些？

離婚房產(chǎn)過戶費用主要有兩類：

1、費類：

（1）登記費：80．00元；

（2）交易手續(xù)費：百分之二（按產(chǎn)價）；

（3）工本費：20．00元。

2、稅類：

（1）契稅：契稅按產(chǎn)價百分之二；

（2）印花稅：按產(chǎn)價萬分之五。

離婚房產(chǎn)過戶是在離婚判決下達以后，法院對雙方的房產(chǎn)做出裁決，并基于此去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。這個過程產(chǎn)生的費用主要由房地產(chǎn)過戶部門收取，具體的要進行相關(guān)法規(guī)查詢。

二、離婚房產(chǎn)過戶費由誰出

1．買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

2．買房子過戶費國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。二手房稅費約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

三、離婚房產(chǎn)過戶需要兩人共同辦理嗎

需要兩人共同辦理。離婚后，雙方共有住房的處置，如賣掉過戶他人，或依據(jù)離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方，都需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門簽字辦理。一方，辦不成共有住房過戶手續(xù)。

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