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應對抵押物被其他債權人先行查封的建議有哪些，抵押物被查封是否影響擔保物權？

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-01 21:29:12 398 人看過

一、應對抵押物被其他債權人先行查封的建議有哪些

應對抵押物被其他債權人先行查封的建議包括：

1．抵押條款觸發(fā)后，抵押權人及時采取查封等保全措施，既要保證優(yōu)先受償權，也要保證優(yōu)先處置權。

2．跟蹤抵押物的狀態(tài)，在抵押物被先行查封后，及時向查封法院主張抵押權并申請參與分配程序。

3．掌握債權糾紛的進程，對于首封法院怠于處置抵押物或申請查封的債權人與抵押權人惡意串通對抗抵押權人實現(xiàn)的，要依法向法院主張權利或提出異議，維護自身權益。

債權人在債務人為借款提供抵押擔保并辦理抵押登記手續(xù)后，并非就此可以高枕無憂。在實現(xiàn)擔保物權的過程中，可能存在債務人涉及多項債務問題被其他債權人先行起訴，抵押財產(chǎn)因此被法院先行查封。雖然抵押權人就查封財產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權不會因此無法實現(xiàn)，但卻給實現(xiàn)過程增加了很多阻礙。

二、抵押物被查封是否影響擔保物權

抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權不因查封而受影響，在抵押物被法院拍賣和變賣后，應當在抵押權人優(yōu)先受償后，其余額部分才可用于清償申請執(zhí)行人的普通債權。當然，抵押權不因查封而受影響需要滿足兩個條件。首先，抵押權的設定是在財產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施之前。財產(chǎn)被查封、扣押后，按照法律規(guī)定不能再設定抵押權，自無優(yōu)先受償?shù)目赡苄?。其次，申請?zhí)行人所享有的債權不屬于法律規(guī)定的優(yōu)先于抵押權受償?shù)膫鶛?。如屬于上述債權人申請查封的（如特定情況下的稅收債權、建設工程承包人的優(yōu)先受償權等），按照法律規(guī)定上述債權要優(yōu)先于抵押權受償。

三、抵押物的定義是什么

抵押物的定義是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物?？梢允怯行呜敭a(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定，凡提供財產(chǎn)作擔保的，不論為不動產(chǎn)、動產(chǎn)或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產(chǎn)均稱為抵押物。

《中華人民共和國民法典》

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