質(zhì)量有哪幾類質(zhì)量問(wèn)題可以要求退房
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時(shí)間： 2023-02-10 04:00:25
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下列質(zhì)量問(wèn)題可以退房：1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。2.主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些賠償標(biāo)準(zhǔn)？
房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是：
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；
2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；
3、交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
二、房屋質(zhì)量開(kāi)發(fā)商是否需要承擔(dān)責(zé)任
房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一般需要承擔(dān)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，購(gòu)房者可以退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
三、住房交易中有質(zhì)量問(wèn)題怎么處理
房屋買賣存在質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
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經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。一、開(kāi)發(fā)商根本違約的情形有哪些開(kāi)發(fā)商根本違約的情形如下：1、延遲交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在合同中約定的房屋交付日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的交房或入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息；2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意；3、房屋質(zhì)量不合格。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用，購(gòu)房者可以要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，買房者就可以要求退房。一、開(kāi)發(fā)商違約賠付情況如下：1、如果開(kāi)發(fā)商違約，買房人就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽約的合同關(guān)于違約賠償責(zé)任的規(guī)定來(lái)處理。違約金數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法有明確約定的；2、如果客戶實(shí)際損失遠(yuǎn)超過(guò)約2023-04-1057人看過(guò) -
房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?是否可以要求退房?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：(一)房屋主體質(zhì)量不合格。我國(guó)法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開(kāi)發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見(jiàn)。(二)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量2023-06-13337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門例如工程質(zhì)量監(jiān)督單位的核驗(yàn)，確認(rèn)業(yè)主所購(gòu)買之房屋屬主體結(jié)構(gòu)性質(zhì)量欠缺的情形，購(gòu)房者便依法享有解約權(quán)利，即明確締結(jié)的商品房買賣合同得以解除，同時(shí)要求相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其所遭受的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。然而，倘若驗(yàn)房結(jié)果顯示，業(yè)主選購(gòu)的這處房產(chǎn)僅為主體質(zhì)量合格，但仍然被其他嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷所困擾，以至于影響到日常居住和使用功能，那么負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋的地產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的負(fù)法律責(zé)任，此類情況下的購(gòu)房者可向法院申請(qǐng)解約以及索償經(jīng)濟(jì)損失。所謂＂嚴(yán)重影響日常居住使用＂，通常是指購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋出現(xiàn)了重大的質(zhì)量瑕疵，并且這些問(wèn)題即便使用維修手段也難以確保購(gòu)房者的人身安全、財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及日常居住的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。反之，如果業(yè)主選購(gòu)的房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，但卻未達(dá)致“嚴(yán)重影響日常居住使用”的嚴(yán)重程度，在此情況下，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商輕微地違反了合同約定，但遠(yuǎn)未構(gòu)成根本性的違約行為，因此，業(yè)主將不能夠2024-08-10228人看過(guò) -
消費(fèi)者根據(jù)《零售商促銷行為管理辦法》的規(guī)定，零售商開(kāi)展促銷活動(dòng)，不得降低促銷商品（包括有獎(jiǎng)銷售的獎(jiǎng)品、贈(zèng)品）的質(zhì)量和售后服務(wù)水平，不得將質(zhì)量不合格的物品作為獎(jiǎng)品、贈(zèng)品。所以，商家用于促銷的獎(jiǎng)品或者贈(zèng)品如果有質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者同樣可以要求退換或者賠償。贈(zèng)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，商家應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎贈(zèng)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，商家一般應(yīng)該負(fù)責(zé)。商家的贈(zèng)與一般屬于附條件的贈(zèng)與。在贈(zèng)與合同中，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但也有例外，即在附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任?！读闶凵檀黉N行為管理辦法》第十八條規(guī)定，零售商不得以促銷為由拒絕退換貨或者為消費(fèi)者退換貨設(shè)置障礙。2023-07-25326人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，購(gòu)房者還可以主張一定的賠償，項(xiàng)目如下：(一)誤工費(fèi)。(二)差旅費(fèi)。(三)裝修費(fèi)：材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。(四)室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問(wèn)題的造成的損害。(五)如果要求退房，可以主張房屋時(shí)間差價(jià)損失(法院可能會(huì)駁回)。(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據(jù)的，換房后，售房者可以再主張?jiān)课菅b修費(fèi)用的損失。一、房子質(zhì)量問(wèn)題可以要求修復(fù)(一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題，可以申請(qǐng)鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果覺(jué)得要徹底搞明白房屋是2023-03-20428人看過(guò) -
![鋼琴?zèng)]有質(zhì)量問(wèn)題可以退換嗎](http://att.110ask.com/tutuku/102/102002/59pkevjqmu4lt.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
法律綜合知識(shí)不可以，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中有說(shuō)明商品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的消費(fèi)者可以退貨，如果沒(méi)有的質(zhì)量問(wèn)題，商家是可以不退換的。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。2022-02-25219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工程質(zhì)量一般質(zhì)量問(wèn)題有哪些？工程質(zhì)量問(wèn)題一般分為工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故。1、工程質(zhì)量缺陷是指工程達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許的技術(shù)指標(biāo)的現(xiàn)象。2、工程質(zhì)量通病是指各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見(jiàn)性質(zhì)量損傷，猶如“多發(fā)病”一樣，而稱為質(zhì)量通病。目前建筑安裝工程最常見(jiàn)的質(zhì)量通病主要有以下幾類：（1）基礎(chǔ)不均勻下沉，墻開(kāi)裂。（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋。（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部開(kāi)裂或傾覆、坍塌。（4）砂漿、混凝土配合比控制不嚴(yán)，任意加水，強(qiáng)度得不到保證。（5）屋面、廚房滲水、漏水。（6）墻面抹灰起殼、裂縫、起麻點(diǎn)、不平整。（7）地面及樓面起砂、起殼、開(kāi)裂。（8）門窗變形、縫隙過(guò)大、密封不嚴(yán)。（9）水暖電衛(wèi)安裝粗糙，不符合使用要求。（10）結(jié)構(gòu)吊裝就位偏差過(guò)大。（11）預(yù)制構(gòu)件裂縫，預(yù)埋件移位，預(yù)應(yīng)力張拉不足。（12）磚墻接槎或預(yù)留腳手眼不符合規(guī)范要2024-01-2766人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住房有質(zhì)量問(wèn)題買受人可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受人可以退房。住房質(zhì)量問(wèn)題到哪里投訴房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān)：住建局。住建局下屬有個(gè)質(zhì)監(jiān)站，主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查，對(duì)開(kāi)發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購(gòu)房者損失外，還要對(duì)其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四2023-07-29309人看過(guò)
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在司法實(shí)踐中，房屋質(zhì)量問(wèn)題分為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。在處理時(shí)，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定：“商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：如果購(gòu)房者認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則購(gòu)房者有權(quán)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)鑒定。對(duì)于房屋主體質(zhì)量不合格的房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并按照法規(guī)及合同規(guī)定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。對(duì)于非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)雙方在合同中有無(wú)具體約定分別處理。1.如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；2.如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決。如果開(kāi)發(fā)商一般不同2023-04-22422人看過(guò) -
工程質(zhì)量問(wèn)題分類一般有工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故等三類。一、發(fā)生質(zhì)量事故處理程序事故發(fā)生后，應(yīng)該在第一時(shí)間展開(kāi)事故調(diào)查，同時(shí)進(jìn)行臨時(shí)支護(hù)措施。在完成事故調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)事故的性質(zhì)、類別、危害程度以及發(fā)生的原因進(jìn)行分析。其中，工程質(zhì)量事故常見(jiàn)的原因有：違反程序，地質(zhì)勘察不符合要求，工程施工不當(dāng)，建筑材料存在問(wèn)題，自然災(zāi)害等等。二、工程質(zhì)量事故處理方法有哪些一般工程質(zhì)量事故處理辦法如下：1、發(fā)生一般質(zhì)量事故，由公司工程管理部組織項(xiàng)目部相關(guān)人員將事故情況調(diào)查清楚，提出處理方案和意見(jiàn)，施工隊(duì)不得自行處理。2、由責(zé)任監(jiān)理工程師填發(fā)監(jiān)理記錄，監(jiān)督責(zé)任方處理并檢查驗(yàn)收。3、工程質(zhì)量事故發(fā)生后，項(xiàng)目部必須及時(shí)按規(guī)定填寫(xiě)建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告表和文字報(bào)告，文字報(bào)告內(nèi)容包括事故情況、責(zé)任者、處理意見(jiàn)和防范措施等。三、工程質(zhì)量保險(xiǎn)和質(zhì)量保證金是什么？工程質(zhì)量保險(xiǎn)，是指建設(shè)工程相關(guān)方以工程質(zhì)量為保險(xiǎn)標(biāo)2023-03-20156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在精裝房裝修未能達(dá)標(biāo)的情況下，業(yè)主有權(quán)提出賠償請(qǐng)求。首先，業(yè)主應(yīng)嘗試與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行平等友好的協(xié)商，向其明確指出存在的裝修問(wèn)題并請(qǐng)求限時(shí)整改，同時(shí)索要因延期交付而產(chǎn)生的相關(guān)損失賠償。若墻面空鼓等嚴(yán)重缺陷無(wú)法得到修復(fù)或者即使經(jīng)過(guò)修復(fù)仍舊無(wú)法達(dá)到雙方事先約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主便有權(quán)利選擇解除房屋買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-12300人看過(guò) -
一、由于房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以請(qǐng)求房屋退房嗎由于房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以請(qǐng)求房屋退房。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并賠償相應(yīng)的損失。法律依據(jù)為：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、退房的流程辦理退房手續(xù)應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。賣方為買方辦理退房手續(xù)，將全部購(gòu)房款退還給買方并根據(jù)退房原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。三、退房需要提交的資料商品房退房需要提交的資料具體如下：1.退房申請(qǐng)。2.商品房退房協(xié)議書(shū)。3.預(yù)售商品房合同登記備案后退房2023-04-25137人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、告開(kāi)發(fā)商違約怎么起訴（一）首先需向司法機(jī)構(gòu)發(fā)起訴訟請(qǐng)求，但在此之前原告必須完成立案工作作為訴訟程序的首要步驟；（二）在立案過(guò)程中，申請(qǐng)人需提供涉及合同雙方之自然人身份證明及必要的法律證據(jù)資料。為了確保日后執(zhí)行順利進(jìn)行，當(dāng)事人可在立案的同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)措施，這種手段通常被用于封鎖、扣押雙方買賣中的房屋，或者增加封鎖其它房屋以及其他各類資產(chǎn)；（三）一旦立案通過(guò)，法院就將正式制作并發(fā)出訴狀以及相關(guān)文件至被告方手中；（四）在接下來(lái)的審理過(guò)程中，按照相關(guān)法規(guī)依述提供相關(guān)證據(jù)，并且在法院指定的日期準(zhǔn)時(shí)出席庭審環(huán)節(jié)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟》第一百二十一條當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。二、開(kāi)發(fā)商違約怎么賠付開(kāi)發(fā)商違約要按照合2024-03-09410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)期房質(zhì)量有問(wèn)題可以退房。如果期房的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題；或者房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房者是可以要求退房的，并且可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。如果房屋只是存在小的質(zhì)量問(wèn)題，不影響使用，或者可以通過(guò)修復(fù)正常使用的，則是不能退房的。《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。2024-05-07243人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎？房屋有質(zhì)量問(wèn)題能否退定金云南在線咨詢 2022-01-21《最高院關(guān)于商品房買賣合同案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 通過(guò)以上規(guī)定可知，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，作為業(yè)主可以解除合同。如你所說(shuō)，有些業(yè)主的房子屋頂漏水、墻體滲水，肯定 -
哪些質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款，房屋有何質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-29一、哪些質(zhì)量問(wèn)題可退房賠款（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。（二）若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償？海南在線咨詢 2022-10-30一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。（三）其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，屬于主體質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎，怎么辦福建在線咨詢 2022-04-28屬于主體質(zhì)量存在問(wèn)題。房屋若出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，銷售商品住房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)， -
購(gòu)房者可要求退房賠款的質(zhì)量問(wèn)題有哪些四川在線咨詢 2023-03-091、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。 3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商輕微違約，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
