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若貴司正遭受商鋪?zhàn)赓U合同糾紛之困擾，我建議您首先考慮尋求居委會(huì)的協(xié)助，以期通過(guò)他們的斡旋與調(diào)解來(lái)化解爭(zhēng)議；倘若協(xié)商無(wú)果，再采取更為極端的措施——向所在地區(qū)法院提起訴訟，懇請(qǐng)法院根據(jù)國(guó)家相關(guān)律法法規(guī)做出公正公平的審判結(jié)果。關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟所需提交的材料，本人在此為您詳盡列出如下幾點(diǎn)：首當(dāng)其沖者，便是原、被告雙方在訴訟過(guò)程中必備的主體身份證明文件，其中包括但不限于個(gè)人身份證件、常住人口信息檔案、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)等；其次，需要提供能夠證明原、被告之間存在租賃關(guān)系的相關(guān)文件，諸如租賃協(xié)議、經(jīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)簽署的租賃委托代理合同等；接下來(lái)，還需提供租賃房屋是否符合法定出租條件的相關(guān)資料，如房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、公共住房租賃證書(shū)等；此外，原告還需提供其嚴(yán)格遵守租賃協(xié)議中所規(guī)定各項(xiàng)義務(wù)的證據(jù)，例如租金的書(shū)面收據(jù)、支付款項(xiàng)的銀行記錄等；最后，則是被告未按租賃協(xié)議約定

一、商鋪退鋪先退給起訴的人嗎商場(chǎng)撤鋪退還押金的程序如下：首先，承租方需向出租方發(fā)出退租及撤鋪通知；其次，承租方需將商鋪歸還至原狀；最后，在雙方解除租賃關(guān)系并無(wú)其他爭(zhēng)議時(shí)，出租方應(yīng)全額退還押金。如因歸還導(dǎo)致出租方受損，則可按實(shí)際情況支付押金或另行賠償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房產(chǎn)證延期違約金按合同賠償嗎房產(chǎn)證逾期辦理賠償按合同約定每日萬(wàn)分之一，并參照按揭購(gòu)房以總房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)際延長(zhǎng)期限，按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)收罰金。房屋交付后60

一、跨境電商怎么退鋪退資根據(jù)《電子商務(wù)法》的規(guī)定，退款流程如下：首先，在消費(fèi)者向電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者主張先行賠償或索賠成功后，相關(guān)行為適用于《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》；其次，對(duì)于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵寄等渠道購(gòu)買(mǎi)商品的消費(fèi)者而言，他們有權(quán)在收貨后7日內(nèi)無(wú)條件退貨，無(wú)需額外解釋原因?！峨娮由虅?wù)法》第五十八條國(guó)家鼓勵(lì)電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者建立有利于電子商務(wù)發(fā)展和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的商品、服務(wù)質(zhì)量擔(dān)保機(jī)制。電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者與平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者協(xié)議設(shè)立消費(fèi)者權(quán)益保證金的，雙方應(yīng)當(dāng)就消費(fèi)者權(quán)益保證金的提取數(shù)額、管理、使用和退還辦法等作出明確約定。消費(fèi)者要求電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)先行賠償責(zé)任以及電子商務(wù)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者賠償后向平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的追償，適用《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定。二、買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么辦因房產(chǎn)權(quán)屬引發(fā)爭(zhēng)議時(shí)，可嘗試采取以下四種調(diào)解策略。首先是和解，各方需秉持平等原則，私下尋求妥善解

一、店鋪倒閉顧客錢(qián)不退怎么辦針對(duì)商鋪倒閉并未退還相應(yīng)款項(xiàng)的問(wèn)題，您可考慮向中國(guó)國(guó)家消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)12315申訴投訴尋求解決方案；若上述辦法效果不佳，請(qǐng)務(wù)必妥善保存相關(guān)證據(jù)以便依法提起訴訟，將訴狀遞交相關(guān)球館所在地區(qū)的人民法院。在訴訟階段也可行使財(cái)產(chǎn)保全等法律措施，為追討各類應(yīng)付款項(xiàng)做好充分準(zhǔn)備。以下是幾點(diǎn)針對(duì)性的行動(dòng)建議供您參考：首先，應(yīng)立即聯(lián)系該商鋪所在地消費(fèi)者維權(quán)熱線12315反映資金退款事宜；其次，全面收集與商鋪有關(guān)的發(fā)票、相關(guān)合同、往來(lái)通訊、交易記錄以及通話錄音等所有證據(jù)材料，妥善整理歸檔備用；最后，您可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理此類因商鋪倒閉引發(fā)的法律糾紛，確保權(quán)益得到有效維護(hù)及合法實(shí)現(xiàn)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受

1．協(xié)商解決原則：是指關(guān)于合同糾紛的雙方當(dāng)事人均能夠保持高度的耐心和友善，以充分的相互了解和理解為前提，在明確辨別爭(zhēng)議焦點(diǎn)的基礎(chǔ)之上，以客觀公正的態(tài)度闡述事實(shí)情況及提出具有影響力的論點(diǎn)，最終實(shí)現(xiàn)雙方滿意的和解方案，從而使合同糾紛得到妥善解決。2．調(diào)解處理方式：針對(duì)合同類型的糾紛，調(diào)解處理的過(guò)程是指糾紛的雙方當(dāng)事人自愿選擇由中立的第三方機(jī)構(gòu)人員介入，在他們的居間調(diào)解以及人性化勸導(dǎo)的推動(dòng)下，促使當(dāng)事人之間能夠相互體諒、互讓相待，進(jìn)而達(dá)成和解協(xié)議，從而圓滿解決糾紛問(wèn)題。3．仲裁處理機(jī)制：合同仲裁，是指獨(dú)立于爭(zhēng)議雙方的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)已經(jīng)簽署的仲裁條款或基于雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行合理裁決的一種措施。4．訴訟處理程序：訴訟作為解決合同糾紛的最后也是最具效力的途徑，是指法院在收到合同當(dāng)事人的申訴和請(qǐng)求后，在各方訴訟參與人員共同努力的配合下，展開(kāi)公平合

一、卓爾電商城退鋪沒(méi)退錢(qián)怎么投訴若涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議您向住建局的房屋質(zhì)量行政主管機(jī)構(gòu)——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)監(jiān)督管理總站進(jìn)行投訴。該站會(huì)對(duì)投訴內(nèi)容展開(kāi)調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違法行為，不僅要求其承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，還將依法施以相應(yīng)行政處罰。若涉及房屋結(jié)構(gòu)安全性問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果依法可作為民事賠償依據(jù)?！渡唐贩课蒌N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么確定關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的判定：若在房屋質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)此類問(wèn)題，則應(yīng)視為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；若在質(zhì)保期外，則可運(yùn)用專項(xiàng)維修基金進(jìn)行相應(yīng)的修理工作。

若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的面積有所縮水，關(guān)于是否能夠終止購(gòu)房協(xié)議并退房的問(wèn)題，首先需要依據(jù)相關(guān)的合同條款追究合同對(duì)方當(dāng)事人的違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的細(xì)節(jié)，需要進(jìn)一步考慮縮水程度是否達(dá)到了法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從而決定購(gòu)房者享有的具體權(quán)利。當(dāng)面積誤差比例超過(guò)或等于3％時(shí)，通常不會(huì)被視為無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，因此為了促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房?jī)r(jià)款項(xiàng)的結(jié)算。然而，當(dāng)面積誤差比例超過(guò)3％時(shí)，購(gòu)房者則有權(quán)選擇退房。在購(gòu)房者行使退房權(quán)利的情況下，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自提出退房主張之日起的30個(gè)自然日內(nèi)，將房款連同利息一并返還給購(gòu)房者。此外，購(gòu)房者也可以選擇不退房，而是向賣(mài)方索取面積誤差比例在3％以內(nèi)（包括3％）部分的房?jī)r(jià)款項(xiàng)以及超出3％部分的兩倍房?jī)r(jià)款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人

一、商鋪分割退鋪合法嗎1．開(kāi)發(fā)商缺乏商品房預(yù)售許可證。2．購(gòu)買(mǎi)合同被法律判定為無(wú)效。3．購(gòu)買(mǎi)合同因重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐而簽訂。4．無(wú)法獲得貸款支持。5．房屋面積誤差率超過(guò)3％。6．房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題。7．房屋質(zhì)量對(duì)使用產(chǎn)生嚴(yán)重影響。8．房地產(chǎn)商未經(jīng)允許擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)。9．戶型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符。10．開(kāi)發(fā)商延遲交房。11．開(kāi)發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不

在商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簽署完畢之后，倘若承租方產(chǎn)生取消租賃的意愿，那么他有權(quán)要求退還預(yù)付的租金，然而同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方在合同當(dāng)中已經(jīng)明確約定了違約金的具體數(shù)額，那么承租方就應(yīng)該按照合同來(lái)執(zhí)行，支付相應(yīng)的響應(yīng)款項(xiàng)。然而，假如合同所規(guī)定的違約金數(shù)目顯得過(guò)于高昂，那么承租方便有權(quán)利向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求降低這一金額?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

若遇到對(duì)方違約且拒絕退還費(fèi)用的情況，以下是幾種可行的解決途徑：首先，雙方可以嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)妥善處理此事；其次，如雙方無(wú)法就此問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，您可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)尋求援助，以協(xié)助您完成合同解除以及收回退款等相關(guān)事宜；再者，如果在之前曾與賣(mài)家簽訂過(guò)仲裁協(xié)議，您亦可依據(jù)該協(xié)議向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；最后，建議您務(wù)必保留好所有相關(guān)的消費(fèi)憑證以及書(shū)面合同，這樣一來(lái)，當(dāng)需要時(shí)便可通過(guò)法律訴訟程序來(lái)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

關(guān)于商鋪的售后返租問(wèn)題，首先值得注意的是，此類商鋪確實(shí)存在著可能被退回的風(fēng)險(xiǎn)。這是由于“商鋪售后返租”這種商業(yè)模式，實(shí)際上是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在特定的時(shí)間段內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃或代租購(gòu)房者所選購(gòu)的該企業(yè)商品房，以此作為商品房銷售的一種手段。從另一個(gè)角度來(lái)看，我們也可以將售后返租視為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商先將其所生產(chǎn)的商品房出售給投資者，然后與其簽署租借協(xié)議，并利用在租借期內(nèi)獲取的租金來(lái)沖抵部分價(jià)款或支付一定金額的租金回報(bào)的一種投資策略。一般而言，房地產(chǎn)業(yè)的售后返租主要目的在于回收運(yùn)營(yíng)資金，并不涉及違法集資的行為。然而，要判定其是否構(gòu)成非法集資，仍需依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行具體的分析。在大多數(shù)情況下，若已簽訂相關(guān)合同，則選擇放棄購(gòu)買(mǎi)將導(dǎo)致違約，從而需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂合同時(shí)出現(xiàn)違約行為時(shí)所需支付的賠付金額，有如下詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定：如果開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)在合同文件中清晰地注明了相應(yīng)的賠償準(zhǔn)則，那么他們就必須嚴(yán)格按照這些合同條款中所規(guī)定的補(bǔ)償幅度來(lái)執(zhí)行賠付責(zé)任；另一方面，倘若買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署合同時(shí)沒(méi)有就違約問(wèn)題達(dá)成任何書(shū)面上的共識(shí)，那么作為違約方的開(kāi)發(fā)企業(yè)就需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的消費(fèi)者雙倍退還其已支付的定金，并且他們還需要在全額支付購(gòu)房款項(xiàng)的基礎(chǔ)之上，額外支付銀行同期貸款利率兩倍的利息以及違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將

若房東離世且繼承人決定回收房產(chǎn)，那么承租人有權(quán)要求繼承人為其支付尚未收取的房租費(fèi)用。這是由于法律明確規(guī)定，繼承財(cái)產(chǎn)者需承擔(dān)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)以及相關(guān)的債務(wù)責(zé)任。在此背景下，即使房東離世，其繼承人仍需遵守此前所簽訂的房屋租賃合同條款，全權(quán)負(fù)責(zé)履行出租房屋的義務(wù)。在合同期內(nèi)，如果繼承人有任何變動(dòng)或更改合同的需求，須與承租人進(jìn)行充分的溝通與協(xié)商，不得擅自單方面調(diào)整租金或者解除合同。同樣地，即便房東不幸離世，其繼承人亦無(wú)權(quán)強(qiáng)行驅(qū)趕承租人離開(kāi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。