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該段內(nèi)容講述的是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組成、選舉和召開(kāi)規(guī)則。業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成，可以選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和業(yè)委會(huì)的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定，具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或基層人民政府。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì)可以選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，業(yè)委會(huì)的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者基層人民政府。

如何召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)自籌備階段開(kāi)始籌備，并在籌備期滿后30日內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。如果籌備工作不能在規(guī)定期限內(nèi)完成，則可以申請(qǐng)延期，但延期時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)后，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的多少以及表決權(quán)的多少確定業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則。此外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了業(yè)主大會(huì)會(huì)議的議事范圍和議事方式，以及業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決程序和表決結(jié)果應(yīng)當(dāng)載入會(huì)議記錄。

綜上所述，召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)需要按照一定的程序進(jìn)行，包括籌備階段、申請(qǐng)延期、議事規(guī)則和表決程序等。如果業(yè)主未能按照規(guī)定程序召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，則可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的順利召開(kāi)。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的代表和維護(hù)其合法權(quán)利的組織。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議需要按照一定的程序進(jìn)行，包括籌備階段、申請(qǐng)延期、議事規(guī)則和表決程序等。如果業(yè)主未能按照規(guī)定程序召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，則可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的順利召開(kāi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。