近日，一則圍繞動遷協(xié)議發(fā)生嚴重糾紛事件的新聞引起了網(wǎng)友熱議，很多被征收人重新開始對征收協(xié)議的相關(guān)問題提起重視。即明律師今天為大家列舉幾類經(jīng)常出現(xiàn)在補償協(xié)議糾紛中的情況，大家來看一看，這些情況是不是正常的，這樣的協(xié)議能不能簽。
情況一不簽字就被騷擾，正常生活受到影響
字該不該簽？
協(xié)議簽訂過程中，被征收人想多拿些補償，征收方想節(jié)約成本，雙方一時間可能會難以達成一致意見，造成簽約進度緩慢。有被征收人反映，自己拒絕簽字后一段時間，家里總是莫名其妙被隔著墻扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出門也疑神疑鬼的，總感覺有人跟著自己；自己也被叫到村委會談話，好幾戶鄰居也都勸說自己早點簽字。
堅持不簽字吧，生活被搞得一團糟；可是自己確實覺得補償有點低，希望征收方能再給提高些補償，然后再簽字。但現(xiàn)在遇到這種情況，自己也不知道是不是應(yīng)該直接簽字；也不知道如果再拖下去，會不會遇到更多麻煩。
不管是向被征收人家中拋擲雜物，還是尾隨被征收人（家人）向其施加心理壓力，又或者通過談話、甚至限制被征收人自由等，這些都是《關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》等嚴格禁止的違法手段。如果有被征收人遇到類似的或者情節(jié)更嚴重的行為，可以第一時間報警求助，依法保護自己和家人的人身和財產(chǎn)安全。
情況二協(xié)議就像“蜂窩煤”，到處都是未填信息的空白條款
律師總是提到“空白協(xié)議”不能簽，但很多被征收人并不清楚所謂的空白協(xié)議究竟是什么樣的。空白協(xié)議并不是指什么都沒寫的一張“白紙”，而是除了打印出的字之外，沒有對被征收土地房屋信息、征收補償?shù)葍?nèi)容如實填空，留有空白條款的協(xié)議。
最近即明律師接到這樣一個咨詢案例：當事人王先生簽約搬遷時，協(xié)議書上什么都沒填，開發(fā)商答應(yīng)等選房時一定會優(yōu)先通知王先生。但是自房子被拆除后，直到王先生聽鄰居說好房子都快被選完了之前，他一直沒接到過任何通知。王先生吃了個啞巴虧，只好在所剩不多的房源里選了一處安置房，但這次雙方仍舊沒有把選房位置寫到協(xié)議中。2019年房子快要蓋好了，王先生卻突然得知，自己選好的房子被開發(fā)商作為期房賣給了別人。王先生再也沒法自欺欺人了，趕快開始想辦法爭取自己的房子。
空白協(xié)議不能簽，主要是因為它給不了被征收人的權(quán)利一個明確的保障。一來后續(xù)在和征收方談判時，被征收人會因此十分被動；二來如果被征收人想要通過訴訟等法律途徑進行權(quán)利救濟，取證也會相對困難。因此即明律師不建議大家在這樣的協(xié)議上簽字。
情況三“先上車，后買票”，還沒簽字先拆房子
如果征收雙方談判幾次之后還是沒能簽約，這時候被征收人就會開始擔心了，究竟征收方是打算不拆自己的房子了，還是會突然強制拆除自己的房子呢？
有被征收人反映過這樣的情況：雙方還沒簽約，房子先被拆了一半，這時候征收方帶著協(xié)議找到被征收人，要求他在協(xié)議上簽字。房子已經(jīng)沒法住人了，如果不簽約自己和家人拿不到補償，居住、生活都成問題。
法律嚴格禁止任何違反法律規(guī)定、存在程序違法問題的強制拆除行為。一旦發(fā)生這樣的行為，那么被征收人面臨的就不僅僅是要不要簽字的問題了，而是該如何追究征收方的責任，獲得全面合理的賠償。實踐中發(fā)生糾紛沖突最多的往往也是這種情況即明律師建議大家，在簽約不成時，直接開始做好取證準備，并及時轉(zhuǎn)移重要的財產(chǎn)物品。一旦遇到侵權(quán)行為，馬上啟動法律程序維權(quán)。這不僅僅是在保護法律的威嚴，更是保護被征收人免因不當維權(quán)行為承受更多不好的后果。
補償協(xié)議的簽訂，處處是學(xué)問。其中不但包含很多法律知識，更映射著人心里的是非公道。每位被征收人都希望能夠順順利利地拿到合理補償，盡快開始新生活，也正因如此，當現(xiàn)實無法滿足自己的這個樸素的愿望時，才會有被征收人一時想不通，做出沖動的行為。
在這里，即明律師想對大家說的是，矛盾并非不可解決，有時候還是要靠咱們自己走出這個“牛角尖”。通過合法途徑維護自己的權(quán)益并非不可實現(xiàn)，也許在當下，這還需要花費很多的時間和精力，但隨著相關(guān)法律的建設(shè)健全，隨著更多專業(yè)律師的業(yè)務(wù)能力精進，隨著大家的法律意識的覺醒和提高，大家成功維權(quán)的效率一定也會越來越高。
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法律綜合知識律師解答：能。能看出來，但是蓋章和簽字的順序并不影響合同的成立效力。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-05-02489人看過 -
拆遷協(xié)議一網(wǎng)友咨詢：我的弟弟已經(jīng)去了澳洲打工，偶爾回來一下，而他自己在我家旁邊也有一棟兩層半的小房子。今年我們村子開始拆遷，經(jīng)過協(xié)商后拆遷補償款和房子的問題已經(jīng)確定好了，現(xiàn)在就差在拆遷協(xié)議上簽字了。為了鼓勵村民早點簽字，拆遷方那邊說簽字越早，以后選擇回遷房的順序就越前列。于是很多人為了早點住上電梯房，于是都很積極地在拆遷協(xié)議上簽字。但是這事我就替我弟弟愁啊，他在外國該怎么簽字呢？作為親兄弟，這個拆遷協(xié)議我打算幫他一起簽了，行嗎？但是許多人都說簽這個協(xié)議要謹慎不然一分錢都分不到，那么我替簽了是不是會有問題呢？拆遷協(xié)議到底由誰錢簽字呢？房屋拆遷協(xié)議其實質(zhì)是一份拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。根據(jù)這份拆遷協(xié)議，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據(jù)協(xié)議約定的數(shù)額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協(xié)議有一個重要的不同是其當事人具有特定性2023-06-08272人看過 -
關(guān)于棚戶區(qū)改造，成了征收拆遷中又一熱點工程項目。理所當然，將會有一大批棚戶區(qū)居民被納入征收拆遷當中。北京在明律師事務(wù)所在日常咨詢中已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)接到許多關(guān)于棚戶區(qū)改造的問題，其中，較為重點關(guān)注的問題有：“律師，政府說要改造棚戶區(qū)，可是我的房子才剛修好沒幾年，都還比較新，怎么也成棚戶區(qū)呢？而且他們給的補償也特別低，根本沒法接受啊，這該怎么辦呢？”“律師，政府要拆我的房子，說是棚戶區(qū)改造，可是補償太低了，現(xiàn)在棚戶區(qū)的補償標準是多少呢？政府給的補償費多少才合理呀？”……類似問題有很多，這些問題也切切實實的影響到了被拆遷的棚戶居民的實際利益。在明律師在這里主要告訴大家關(guān)于棚戶區(qū)改造在2018年的補償標準，以切實幫助到大家去估量自己的補償利益。在了解棚戶區(qū)補償標準之前，我們首先得知道什么是棚戶區(qū)改造。什么是棚戶區(qū)改造？棚戶區(qū)改造是指對危舊房、環(huán)境條件差、基礎(chǔ)配套措施不完善、使用年限久、樓房陳舊、雜亂等2024-04-12170人看過 -
繼續(xù)履行一、房子裝修合同發(fā)生糾紛，來看看這則案例案例分析：劉先生買了一套100多平米的房子，交房后為了盡快在年底入住新房，劉先生就著急的找到裝修公司計劃裝修，然后，裝修公司的蘇設(shè)計師以公司的名義和劉先生簽訂一份裝修合同和圖紙設(shè)計合同，并要求交付5000元，可是，當劉設(shè)計師實地測量后設(shè)計出圖紙，劉先生看到報價單30萬元左右，跟自己預(yù)期價格高了一些，所以，劉先生想找其他裝修公司。而裝修公司認為劉先生交5000元設(shè)計費就是交合同定金，請問，劉先生的5000元能否要回來嗎？律師分析：首先，劉先生交付給裝修公司的5000元是否為定金，需要根據(jù)劉先生與裝修公司簽訂的裝修合同及圖紙設(shè)計合同約定的內(nèi)容確定；其次，若合同中對載明了5000元系定金或者收據(jù)（收條）載明了定金5000元，則該5000元為定金；若合同及收據(jù)未載明該筆5000元為定金，則不能認定為定金。現(xiàn)劉先生不愿意繼續(xù)履行合同屬于違約行為，應(yīng)當承擔相應(yīng)的2023-04-12294人看過
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在征地拆遷中，安置補償協(xié)議是我們獲得補償?shù)囊罁?jù)，一經(jīng)簽字，即產(chǎn)生法律效力，后期再想維權(quán)，困難重重。很多拆遷戶因為簽字前沒有認真核對了解，錯失高額補償款。那么是否只要安置補償協(xié)議簽了字，就再無回轉(zhuǎn)的余地呢?下面就由愛土拆遷律師團為你解答，如果你的拆遷補償協(xié)議存在以下幾種情形，我們可以要求撤銷協(xié)議，重新向政府爭取補償。一、補償協(xié)議被代簽，本人可以請求撤銷家住江西某縣城的的李先生，長期在外務(wù)工，2018年8月份接到電話說家里房屋要拆遷。李先生匆忙趕回，回家后才發(fā)現(xiàn)自己房子的安置補償協(xié)議已經(jīng)由父親代自己簽了。一看安置補償協(xié)議，李先生覺得很不合理，遂找到征收方協(xié)商，可是征收方說李先生的安置補償協(xié)議已經(jīng)簽字，就得按照協(xié)議上履行。李先生覺得自己很冤枉，房產(chǎn)證上是自己的名字，自己也不是沒有民事行為能力，為什么自己父親代自己簽的協(xié)議就能處分自己辛苦了大半輩子積累的財產(chǎn)呢?律師觀點：首先，因為李先生的補償已經(jīng)2023-05-22395人看過 -
一、拆遷補償協(xié)議在哪些情況下不能簽字1、空白協(xié)議不能簽被拆遷人要注意以下條款：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。雖然拆遷補償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的，但在實際維權(quán)過程種，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。提醒廣大被拆遷人，切記一定不要在約定不明確的協(xié)議上簽字，簽字前一定要仔細審閱各項條款，同時在簽訂補償協(xié)議時可以積極保存好錄音錄像等證據(jù)。2、內(nèi)容不合理不能簽拆遷補償協(xié)議不合理的情況在實際拆遷過程中屢見不鮮，拆遷方通常為了節(jié)省拆遷成本獲得更大的利益壓低補償款，以威逼利誘的2023-04-30274人看過 -
離婚協(xié)議書離婚協(xié)議只要是雙方自愿簽訂，且內(nèi)容合法的，則雙方簽字后就是有效的，但并不會生效，還需要雙方辦理了離婚登記才會生效。離婚協(xié)議書是一種附條件生效的協(xié)議，其需要的生效條件就是雙方辦理離婚登記。所以如果只是簽字了，離婚協(xié)議書不會生效。一、離婚協(xié)議書有效期為多久只要是在民政部門登記備案的離婚協(xié)議書，就是長期有效的。離婚協(xié)議是指當事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關(guān)系，對子女和財產(chǎn)等問題作適當處理而達成的一種書面約定。離婚協(xié)議書經(jīng)男女雙方簽名，并辦理離婚登記后，即具有法律效力。一方不遵守協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以到法院起訴要求履行；如果僅簽訂離婚協(xié)議書，未實際辦理離婚登記的，該協(xié)議書不生效。二、離婚協(xié)議書具體的生效時間是哪天？離婚協(xié)議書辦理了離婚登記后生效：簽好離婚協(xié)議只是登記離婚的第一步，即雙方達成了離婚的合意，但是中國的《婚姻登記管理條例》規(guī)定，結(jié)婚和離婚都是要通過登記來完成的，如果沒有登記離婚，協(xié)2023-03-07496人看過 -
1.基本工資：工人按照工人資格規(guī)定：10年工齡2000元，15年工齡2300元，20年工齡2500元，25年工齡2800元，30年工齡3000元，40年工齡3500。(隨國民經(jīng)濟增長)2.工齡工資(含工齡)：每年30元，隨著工齡增長。工齡工資的實行這不僅是對老工人的照顧問題，更重要的是鼓勵終身從是工人，有利于工人隊伍的建設(shè)和工人隊伍的穩(wěn)定。3.工作工資：補貼按照實際按勞取酬原則；主要是鼓勵工人多干活，特別是年輕工人精力充沛，他們多勞動多生產(chǎn)，并得到應(yīng)有的報酬，不僅是心理的安慰，也是對他們的鼓勵。4、績效工資：月份和年獎金(取代職稱工資)。這部分獎金，只能占工資的10%左右。大家推薦競比實績，每年年獎金，不終身制。每個工人積極努力年年有希望。主要是激勵工作出成效，優(yōu)質(zhì)優(yōu)得，不僅要激勵多工作，更要激勵勞動人民。5、特優(yōu)津貼：全體工人公認的特別優(yōu)秀工人，無名額限制，縣市以上部門高標準考核認定，象2023-02-18134人看過
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法律綜合知識房管局并不具有查詢房地產(chǎn)是否存在債務(wù)糾紛的功能權(quán)限。作為肩負著對國有公有房屋的管理維護、修繕整改以及租金收繳任務(wù)的行政機關(guān)，其主要職責包括以下幾個方面：首先，負責處理全市范圍內(nèi)所有單位公有住房及直屬公有住房的交易審核事務(wù)；其次，負責對全市各單位自行管理的房屋提供政策導(dǎo)向、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)配合以及優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多重角色；第三，承擔起全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷工作的全部責任；最后，依法負責全市城鎮(zhèn)公有住房的確權(quán)發(fā)證事宜，并完成產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更等相關(guān)手續(xù)的辦理。關(guān)于債務(wù)糾紛與出國旅行之間的關(guān)系，需要根據(jù)實際情況進行判斷：若債權(quán)人已向法院提出強制執(zhí)行申請，且債務(wù)人名下?lián)碛锌晒﹫?zhí)行的資產(chǎn)但卻拒不履行法院的生效判決，那么該債務(wù)人可能會面臨出國受限的困境；反之，若債權(quán)人未曾向法院提起強制執(zhí)行申請，即便債務(wù)人在個人信用報告中留存了逾期還款等不良信息，也未必會受到出國限制。《中華人民共和國民法典》第一百一十八條民事主體依法2024-04-24190人看過 -
法律綜合知識勞動仲裁時效1年依據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條規(guī)定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。這是普通仲裁時效。還有一種特殊時效，即勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受一年的仲裁時效期間的限制；但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。仲裁時效亦可以中斷。因當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯酥鲝垯?quán)利，或者向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟，或者對方當事人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。仲裁時效還可以中止。因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在一年的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。二不訂書面勞動合同需每月支付2倍工資《勞動合同法》第十條規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自2023-12-08243人看過 -
法律綜合知識視情況而定。犯罪嫌疑人被刑事拘留后，經(jīng)查明有犯罪事實的，需要追究刑事責任的，則會被判處刑罰。如果有證據(jù)證明犯罪嫌疑人沒有犯罪事實的，應(yīng)當對犯罪嫌疑人無罪釋放，不會判處刑罰?！缎淌略V訟法》第十六條有下列情形之一的，不追究刑事責任，已經(jīng)追究的，應(yīng)當撤銷案件，或者不起訴，或者終止審理，或者宣告無罪：（一）情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪的；（二）犯罪已過追訴時效期限的；（三）經(jīng)特赦令免除刑罰的；（四）依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的；（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；（六）其他法律規(guī)定免予追究刑事責任的。2022-02-1573人看過 -
法律綜合知識一、人轉(zhuǎn)到看守所會有幾種情況人轉(zhuǎn)到看守所會有的情況是：正在預(yù)備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發(fā)覺的；被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的；在身邊或者住處發(fā)現(xiàn)有犯罪證據(jù)的；其他法定情形。根據(jù)《刑事訴訟法》第八十一條對有證據(jù)證明有犯罪事實，可能判處徒刑以上刑罰的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候?qū)徤胁蛔阋苑乐拱l(fā)生下列社會危險性的，應(yīng)當予以逮捕：（一）可能實施新的犯罪的；（二）有危害國家安全、公共安全或者社會秩序的現(xiàn)實危險的；（三）可能毀滅、偽造證據(jù)，干擾證人作證或者串供的；（四）可能對被害人、舉報人、控告人實施打擊報復(fù)的；（五）企圖自殺或者逃跑的。批準或者決定逮捕，應(yīng)當將犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性質(zhì)、情節(jié)，認罪認罰等情況，作為是否可能發(fā)生社會危險性的考慮因素。二、一般進看守所多久判刑一般進看守所后是三個月到六個月左右判刑。法律規(guī)定，對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個月。人民檢察院2023-06-19388人看過
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法律綜合知識肥西縣已對這些地方進行了征收從安徽省自然資源廳官網(wǎng)中可以看到，2018年1月－2018年6月，幾個月的時間里桃花鎮(zhèn)相繼征收繁華新園社區(qū)12．3377公頃（185．0655畝）土地、翡翠社區(qū)5．1273公頃（76．9095畝）土地、順和社區(qū)1．9334公頃（29．001畝）土地、柏堰社區(qū)14．8公頃（222畝）土地。而在2019年沒有查詢到肥西縣桃花鎮(zhèn)新的征收項目。如果2019年肥西縣桃花鎮(zhèn)要開展土地征收，補償費該怎么給呢？我們接著繼續(xù)查詢了安徽省的征地補償標準文件，截止2018年12月安徽仍然沿用的是2015年出臺的《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政【2015】24號）文件。2019年并沒有出臺新的征地補償標準文件，這就意味著2019年仍將沿用這份文件中的補償標準。2019年肥西縣土地征收該如何補償？根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政【2012024-01-29277人看過 -
強制執(zhí)行在中國，有句俗語叫“嫁出去的女兒，潑出去的水”，這種重男輕女的思想在農(nóng)村來說，還是根深蒂固的。而這句話的廣為流傳，恰恰卻讓許多農(nóng)村的“外嫁女”吃了不少的虧。莊某等30位外嫁女婚后戶口仍在甲村，一直在甲村生產(chǎn)生活、繳納農(nóng)村合作醫(yī)療保險等。期間，甲村獲政府征地補償款，但被告甲村委會、甲村經(jīng)濟社以莊某等人是“外嫁女”為由，未將征地補償款分配給莊某等人。于是莊某等30位外嫁女訴至區(qū)法院要求甲村委會、甲村經(jīng)濟社向其補發(fā)征地補償款，法院經(jīng)依法審理認為甲村拒不向莊某等人支付征地賠償款行為違反了法律規(guī)定，支持了莊某等人的訴訟請求。判決生效后，甲村民委員會、甲村經(jīng)濟社卻拒不履行生效判決所確定的義務(wù)，莊某等30名“外嫁女”遂向法院申請強制執(zhí)行共計987225元。區(qū)法院執(zhí)行局經(jīng)過二十幾天的不懈努力，成功執(zhí)結(jié)申請執(zhí)行人莊某等30宗涉案金額近百萬元的“外嫁女”征地補償糾紛案，有效維護農(nóng)村“外嫁女”合法權(quán)益。一、什么2023-06-17431人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚協(xié)議書簽字有幾種情況是無效的湖南在線咨詢 2022-06-09離婚時的簽字約定有以下方面是屬于無效的： 一、離婚時的簽字約定一方或雙方一定期限內(nèi)不得再婚是屬于無效的； 二、離婚時的簽字約定不得再生育子女是屬于無效的； 三、離婚時的簽字約定限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)是屬于無效的； 四、其他屬于無效的效約定。 -
