征地補償這樣計算，看看你家能拿多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-23 21:14:52
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新修訂的《土地管理法》自正式實施以來，許多人都對此有著這樣或那樣的困惑，而大家最關心的，就是征收補償究竟能拿多少錢？
征收補償都有哪些？
《土地管理法》規(guī)定
集體土地上的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用。
土地補償和住宅補償?shù)挠嬎?，原則上是只看批準許可面積，但有特定情況的，未取得許可證的土地或住宅面積也可以計入補償，而這些特定情況限于篇幅原因，我們下次再講。
社會保障費用主要是用于符合條件的被征收人的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。而具體的籌集、管理和使用辦法，仍然是由當?shù)刂贫ǖ摹?/p>
另外，因征收而搬遷、臨時安置的，所產(chǎn)生的費用征收部門也會進行補償，并保障被征收人居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
而這幾類補償?shù)臉藴视质侨绾未_定的呢？
《土地管理法》對此也做了相應的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
而區(qū)片綜合地價的的制定，可采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算，原則上應在兩種或者三種方法測算結(jié)果的基礎上綜合平衡確定。詳情可以查詢《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見（暫行）》，即明律師之后也會發(fā)布相關的文章和微頭條為大家解釋。
至于農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償，也是由當?shù)刂贫ň唧w辦法，但主要還是根據(jù)具體情況，看住宅的建設成本、裝修成本，青苗以及地上附著物也是看實際情況。
《土地管理法》規(guī)定，征收應改善被征收人的生活水平，所以這些補償?shù)臉藴手贫ㄒ矔猿杀緸橹饕罁?jù)。
被征收人注意了！
即明律師提醒大家，《土地管理法》規(guī)定，區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在2020年征收用2016年的區(qū)片綜合地價的，是違反法律規(guī)定的，被征收人可以以此爭取合理的征收補償。而合理的征收補償，還是要看土地產(chǎn)值，看征收補償能不能保證你現(xiàn)在的生活水平。
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