可以抵押的財產(chǎn)范圍，抵押的幾種方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 22:54:27
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一、可以抵押的財產(chǎn)范圍
可以抵押的財產(chǎn)范圍如下：
1．抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2．抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
3．抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
4．抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
5．抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
6．依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
二、抵押的幾種方式
抵押包括以下幾種方式：
1．不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。
2．動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。
3．權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。
4．財團抵押，是指抵押人以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進行的抵押。
5．共同抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定的抵押。
6．最高額抵押，指在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
三、抵押權(quán)如何實現(xiàn)
抵押權(quán)的實現(xiàn)需要具備以下四個條件：
1．抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。
2．必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)。
3．債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，都屬于此。
4．債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。
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一、財產(chǎn)不得抵押的情況財產(chǎn)不得抵押的情況大致如下：1．土地所有權(quán)，我國土地歸國家和集體所有，不得處分。2．宅基地和自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)。3．以公益為目的的非營利性學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等設(shè)施和其他公益設(shè)施。4．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。5．被依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。二、財產(chǎn)抵押的實現(xiàn)方式財產(chǎn)抵押的實現(xiàn)方式有以下幾種：1．折價方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務(wù)。注意，采用折價方式，不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時，抵押物就歸債權(quán)人所有。即使在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能清償債務(wù)的情況下，雙方協(xié)議，也應(yīng)當(dāng)參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。2．拍賣方式拍賣又稱為競賣，是指以公開競價的方法把標(biāo)的物賣給出價最高的人。采用拍賣的方式能夠最大限度地體現(xiàn)被拍賣財產(chǎn)的價值，公平地體現(xiàn)抵押物的擔(dān)保效能。有條件采取拍賣方式的，應(yīng)2023-06-26249人看過 -
抵押過戶抵押房產(chǎn)的方法包括三個步驟。首先，賣方需要個人償還銀行的貸款并取消抵押，然后才能進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其次，買賣雙方需要協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。最后，賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保，把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。過戶抵押房產(chǎn)的方法如下：首先，賣方需要個人償還銀行的貸款并取消抵押，然后才能進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。三、贖樓。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。 買 賣 房 屋 過 戶 需 要 哪 些 手 續(xù) ？買賣房屋過戶需要哪些手續(xù)？根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，買賣房屋過戶需要完成以下手續(xù)：1. 簽訂房屋買賣合同：雙方買賣房屋應(yīng)簽訂書面合同，明確房屋名稱、房屋面積、房屋用途、成交價格等基本信息，以及交付2023-09-09481人看過 -
抵押權(quán)人抵押財產(chǎn)的處理方式如下：1、折價方式，抵押權(quán)人可以與抵押人與抵押人達成協(xié)議，實現(xiàn)抵押權(quán)。折扣的方式是抵押權(quán)人與抵押人達成協(xié)議，根據(jù)市場價格確定一定價格，將抵押財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，以實現(xiàn)債權(quán)；2、拍賣方式，拍賣是實現(xiàn)抵押權(quán)最常見的方式。拍賣又稱競賣，是指以公開競爭的方式向出價最高的買家出售標(biāo)的物。拍賣分為自愿拍賣和強制拍賣。自愿拍賣是指出賣人和拍賣機構(gòu)一般為拍賣行簽訂委托合同，委托拍賣機構(gòu)拍賣，強制拍賣是指債務(wù)人的財產(chǎn)由司法機關(guān)如人民法院因某些法律原因強制拍賣。抵押權(quán)人與抵押人的協(xié)議是第一種通過拍賣抵押財產(chǎn)來實現(xiàn)債權(quán)的方式。雙方達成協(xié)議后，可以選擇拍賣機構(gòu)進行拍賣。通過拍賣實現(xiàn)抵押有很大的優(yōu)勢，因為拍賣是通過公開競價出售標(biāo)的物，拍賣價格可以最大限度地反映拍賣財產(chǎn)的價值，從而充分發(fā)揮抵押財產(chǎn)對債權(quán)的擔(dān)保作用；3、變賣方式，雙方還可以協(xié)議通過出售實現(xiàn)抵押權(quán)。以拍賣以外生活中的一般2023-07-03476人看過 -
抵押擔(dān)保的范圍與擔(dān)保物權(quán)的范圍一致包括：1、主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。法律規(guī)定，抵押人對抵押擔(dān)保范圍另有約定的，按照其約定；2、為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財產(chǎn)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。1、擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。2、抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)2023-07-06449人看過
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一、出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。二、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者依法通過各種方式無償取得的土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)不能單獨抵押但是，在當(dāng)事人具有合法的土地證、房產(chǎn)證的前提下，可以通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以劃撥土地使用權(quán)上的房屋抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金等方式抵押土地使用權(quán)。三、集體土地使用權(quán)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。四、預(yù)購商品房貸款抵押預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的2023-07-03454人看過 -
一、財產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式（一）折價方式。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務(wù)。采用折價方式，也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時，抵押物就歸債權(quán)人所有。因為，在訂立抵押合同時，債務(wù)人處于緊迫需要的弱勢地位，如果允許此時協(xié)議折價，易產(chǎn)生對債務(wù)人不公平的后果。即使在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能清償債務(wù)的情況下，雙方協(xié)議，也應(yīng)當(dāng)參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。（二）拍賣方式。拍賣又稱為競賣，是指以公開競價的方法把標(biāo)的物賣給出價最高的人。采用拍賣的方式能夠最大限度地體現(xiàn)被拍賣財產(chǎn)的價值，公平地體現(xiàn)抵押物的擔(dān)保效能。有條件采取拍賣方式的，應(yīng)當(dāng)首先采用拍賣方式。（三）變賣方式。變賣是一種普通的買賣方式，為了公平地體現(xiàn)抵押物的價值，要求變賣參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格。二、抵押權(quán)如何做財產(chǎn)保全產(chǎn)生侵權(quán)債務(wù)糾紛時，抵押權(quán)人不需要申請財2023-05-0692人看過 -
如果債務(wù)人或者第三人以動產(chǎn)抵押，則構(gòu)成要件具體有：1、必須是以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)；2、須以標(biāo)的物不移轉(zhuǎn)占有為條件；3、須訂立書面抵押合同；4、動產(chǎn)抵押屬于應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。一、買賣動產(chǎn)的具體方式有哪些？動產(chǎn)交付有以下幾種方式：1、直接交付。直接交付，也即現(xiàn)實交付，是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實際控制之下，是一種將對動產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動。2、間接交付。間接交付，是指出賣人并未將動產(chǎn)實際交付于受讓人，而是通過其他方式間接交付動產(chǎn)。間接交付包括以下四種類型：(1)簡易交付。又稱無形交付，即受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權(quán)變動的合意成立時，視為交付。(2)占有改定。即動產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。(3)2023-03-07316人看過 -
抵押物對于抵押物的范圍不宜限定的過窄，凡有登記制度的動產(chǎn)以及適宜采用登記加明認方式公示抵押權(quán)存在的動產(chǎn)，皆可允許作為抵押物。而且從法律制度的一致性角度而言，對于此類動產(chǎn)之抵押，宜采登記要件主義，非經(jīng)登記或附加打刻標(biāo)記、粘貼標(biāo)簽，抵押權(quán)不能成立。如此，工商企業(yè)的動產(chǎn)設(shè)立不移轉(zhuǎn)占有的融資擔(dān)保問題，基本上能夠得以解決，且能夠避免因采行登記對抗主義而出現(xiàn)大量的未登記而不具有對抗力的債權(quán)化的抵押權(quán)。此類動產(chǎn)抵押權(quán)之設(shè)立，如采行公示要件主義，在審查方面，登記機關(guān)自應(yīng)采用實質(zhì)審查制。對于沒有基礎(chǔ)登記制度且不宜或不能采用明認的輔助方式公示抵押權(quán)存在的其它動產(chǎn)，本人主張應(yīng)不允許其設(shè)定抵押。理由是：動產(chǎn)抵押制度于現(xiàn)代社會的再生，其原因在于工商企業(yè)的融資和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要;而此類動產(chǎn)，于社會經(jīng)濟之發(fā)展，無關(guān)緊要，如需設(shè)定擔(dān)保，采行質(zhì)押的方式對當(dāng)事人及社會經(jīng)濟發(fā)展而言也無大礙。否則，如許可其設(shè)定抵押，則無法解決公示方2023-06-08210人看過
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房產(chǎn)抵押所需的相關(guān)材料：1．房產(chǎn)證2．權(quán)利人及配偶的身份證3．權(quán)利人及配偶的戶口本4．權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）5．收入證明6．如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C7．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單8．為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）房產(chǎn)抵押范圍：1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用2023-08-17245人看過 -
致分行：根據(jù)你行于____年__月__日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為___的貸款，貸款年利率為___，貸款期限自____年___月___日，至____年___月___日，為此，特設(shè)定本抵押書。本抵押書為無條件和不可撤銷的，為上述貸款合同不可分割的組成部分。一、抵押物(附詳細抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明)1.抵押物名稱：2.規(guī)格：3.數(shù)量：4.帳面價格：5.存放地點：6.保險險種及金額：二、抵押人即借款人聲明與保證1.本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。2.所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過，今后在本抵押書有效期內(nèi)，也不會向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全、完整無缺，并同意隨時接受你行的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負責(zé)補足。3.上述第一款所列抵押品已于____年_2023-06-15496人看過 -
抵押財產(chǎn)的范圍包括：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。一、抵押合同無效的認定1、債務(wù)人有多個債權(quán)人時，而將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效；2、對國有企業(yè)業(yè)已確認為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效；3、2023-03-25336人看過 -
一、哪些財產(chǎn)不得抵押不得抵押的財產(chǎn)在民法典當(dāng)中有作詳細說明。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、抵押的財產(chǎn)可以查封嗎抵押的財產(chǎn)可以查封。人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。三、抵押擔(dān)保債權(quán)無法實現(xiàn)的情況抵押擔(dān)保債權(quán)無2023-05-06287人看過
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抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但當(dāng)事人對此有特殊約定的，應(yīng)當(dāng)遵守約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時抵押權(quán)人。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以要求抵押人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。抵押人是如何實現(xiàn)抵押權(quán)的？規(guī)定抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價、拍賣、變賣。協(xié)議折價是指債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所2023-08-08448人看過 -
法律綜合知識一、抵押房子是否可以以出售的方式解除抵押房屋抵押期間，抵押人可以出售房屋，但需要通知抵押權(quán)人和告知受讓人房屋抵押事實，出售房屋所得價款清償債務(wù)后，抵押權(quán)就消滅。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：1．主債權(quán)消滅；2．擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；3．債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；4．法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、什么是房屋抵押抵押是一個法律術(shù)語，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不2023-10-07157人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典規(guī)定房產(chǎn)抵押權(quán)有幾種方式抵押海南在線咨詢 2023-04-23《民法典》第四百一十條規(guī)定了抵押權(quán)的實現(xiàn)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 -
關(guān)于抵押財產(chǎn)作為抵押物的范圍怎么辦云南在線咨詢 2022-11-05債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
