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合租的房子可以帶別人來住嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-25 15:32:52 297 人看過

一、合租室友帶別人住算違約嗎

1、合租室友帶別人住算不算違約要看具體情況：如果只是朋友暫住幾天，沒有打算長期居住的話不算違約，如果是長期居住且合租協(xié)議中有明確的規(guī)定，那么就構成違約。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、租房違約不到期不租了怎么辦

1、租房違約不到期不租了怎么辦：租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也是可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如果合同當事人之間約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定違約金可以要求對方采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

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可以的。但是要先經過出租人的同意，才可以將租賃物轉租給第三人，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、租房合同未到期如何轉租租房合同沒有到期是可以轉租的。二、承租人在房屋租賃中享有哪些權利承租人在房屋租賃中享有的權利如下：1、在租賃合同約定的期限內取得房屋使用權；2、根據(jù)租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修理房屋；3、經出租人同意，可以將租賃房屋的全部或部分轉租給他人；4、出租人出售房屋的，應當提前三個月通知承租人；5、在租賃期內，因國家建設需要拆除租賃住宅，承租人有權安置。法律規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。三、簽了可以轉租的租賃合同轉租需要先取得承租人的同意嗎？簽了

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