海運(yùn)提單基礎(chǔ)知識(shí)介紹
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時(shí)間： 2023-06-09 09:55:45
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海運(yùn)提單基礎(chǔ)知識(shí)
一、提單的內(nèi)涵
提單必須由承運(yùn)人或船長(zhǎng)或他們的代理簽發(fā)，并應(yīng)明確表明簽發(fā)人身份。
提單是證明海上運(yùn)輸合同成立和證明承運(yùn)人已接管貨物或已將貨物裝船,并保證至目的地交付貨物的單證。
提單也是一種貨物所有權(quán)憑證，承運(yùn)人據(jù)以交付貨物。提單持有人可據(jù)以提取貨物，也可憑此向銀行押匯，還可在載貨船舶到達(dá)目的港交貨之前進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
提單內(nèi)容由正面事實(shí)記載和提單背面條款兩部分組成。各船公司所制定的提單，其主要內(nèi)容大致相同。
二、提單的背面條款及其依據(jù)
提單背面印定的條款規(guī)定了承運(yùn)人與貨方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任豁免，是雙方當(dāng)事人處理爭(zhēng)議時(shí)的主要法律依據(jù)。
在全式(LONGTERM)正本提單的背面，列有許多條款，其中主要有：
(1)定義條款(DEFINITIONCLAUSE)--主要對(duì)承運(yùn)人，托運(yùn)人等關(guān)系人加以限定。前者包括與托運(yùn)人定有運(yùn)輸合同的船舶所有人，后者包括提貨人、收貨人、提單持有人和貨物所有人。
(2)管轄權(quán)條款(JURISDICTIONCLAUSE)--指出當(dāng)提單發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，按照法律，某法院有審理和解決案件的權(quán)利。
(3)責(zé)任期限條款(DURATIONOFLIABILLITY)--規(guī)定承運(yùn)人對(duì)貨物滅失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任的期間的條款。一般海運(yùn)提單規(guī)定承運(yùn)人的責(zé)任期限從貨物裝上船舶起至卸離船舶為止。集裝箱提單則從承運(yùn)人接受貨物至交付指定收貨人為止。
(4)包裝和標(biāo)志(PACKAGESANDMARKS)--要求托運(yùn)人對(duì)貨物提供妥善包裝和正確清晰的標(biāo)志。如因標(biāo)志不清或包裝不良所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由貨方負(fù)責(zé)。
(5)運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用(FREIGHTANDOTHERCHARGES)--運(yùn)費(fèi)規(guī)定為預(yù)付的，應(yīng)在裝船時(shí)一并支付，到付的應(yīng)在交貨時(shí)一并支付。當(dāng)船舶和貨物遭受任何滅失或損失時(shí)，運(yùn)費(fèi)仍應(yīng)照付，否則，承運(yùn)人可對(duì)貨物及單證行使留置權(quán)。
(6)自由轉(zhuǎn)船條款(TRANSHIPMENTCLAUSE)--承運(yùn)人雖簽發(fā)了直達(dá)提單，但由于客觀需要仍可自由轉(zhuǎn)船，并不須經(jīng)托運(yùn)人的同意。轉(zhuǎn)船費(fèi)由承運(yùn)人負(fù)擔(dān)，但風(fēng)險(xiǎn)由托運(yùn)人承擔(dān)，而承運(yùn)人的責(zé)任也僅限于其本身經(jīng)營(yíng)的船舶所完成的那段運(yùn)輸。
(7)錯(cuò)誤申報(bào)(INACCURACYINPARTICULARSFURNISHEDBYSHIPPER)--承運(yùn)人有權(quán)在裝運(yùn)港和目的港查核托運(yùn)任申報(bào)的貨物數(shù)量，重量，尺碼與內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際不符，承運(yùn)人可收取運(yùn)費(fèi)罰
(8)承運(yùn)人責(zé)任限額(LIMITOFLIABILITY)--規(guī)定承運(yùn)人對(duì)貨物滅失或損壞所造成的損失所負(fù)的賠償限額，即每一件或每計(jì)算單位貨物賠償金額最多不超過(guò)若干金額。
(9)共同海損(GENERALAVERAGE-G.A.)--規(guī)定若發(fā)生共同海損，按照什么規(guī)則理算。國(guó)際上一般采用1974年越克-安特衛(wèi)普規(guī)則理算。在我國(guó)，一些提單常規(guī)定按照1975年北京理算規(guī)則理算。
(10)美國(guó)條款(AMERICANCLAUSE)--規(guī)定來(lái)往美國(guó)港口的貨物運(yùn)輸只能適用美國(guó)1936年海上貨運(yùn)(CARRIAGEOFGOODBYSEAACT。1936)運(yùn)費(fèi)按聯(lián)邦海事委員會(huì)(FMC)登記的費(fèi)率本執(zhí)行，如提單條款與上述法則有抵觸時(shí)，則以美國(guó)法為準(zhǔn)。此條款也稱地區(qū)條款(LOCALCLAUSE)。
(11)艙面貨，活動(dòng)物和植物(ONDECKCARGO，LIVEANIMALSANDPLANTS)--對(duì)這三種貨物的接受，搬運(yùn)，運(yùn)輸，保管和卸貨規(guī)定，由托運(yùn)人和托運(yùn)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，承運(yùn)人對(duì)其滅失或損壞不負(fù)責(zé)任。
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有償合同有償合同，是指當(dāng)事人一方在享有合同規(guī)定的權(quán)益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人償付相應(yīng)代價(jià)的合同。買賣、租賃、保險(xiǎn)等合同是其典型。其特點(diǎn)在于：當(dāng)事人雙方均有給付義務(wù);當(dāng)事人雙方所為的給付具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。民法上區(qū)分有償合同與無(wú)償合同的意義在于：其一，責(zé)任的輕重不同。確立當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)的注意程度及其違約責(zé)任大小。有償合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)故意和一切過(guò)失負(fù)責(zé)，且違約責(zé)任較重。其二，主體要求不同。(一)當(dāng)事人民事行為能力在有償合同中，原則上要求當(dāng)事人雙方均為完全民事行為能力人，否則就會(huì)影響到合同的效力。(二)當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任在有償合同中，行為人承擔(dān)著較重的義務(wù)與責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，有償合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抽象輕過(guò)失責(zé)任，也就是說(shuō)，有償合同的當(dāng)事人應(yīng)對(duì)故意、重大過(guò)失、具體輕過(guò)失、抽象輕過(guò)失等一切過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)。在傳統(tǒng)民法上，故意一般是指行為人明知或應(yīng)知自己的行為將造成某種危害社會(huì)的結(jié)果，仍然希望或者放任其發(fā)生的心理狀態(tài);而過(guò)2023-06-04255人看過(guò) -
國(guó)債有兩種：憑證式國(guó)債和記賬式國(guó)債國(guó)債是國(guó)家發(fā)行的，到期還本，半年或一年付息一次，國(guó)債的利率比同期存款利率高，投資國(guó)債不用交納利率。國(guó)債有兩種，一是憑證式國(guó)債，利率比同期存款利率高，類似儲(chǔ)蓄又優(yōu)于儲(chǔ)蓄，有“儲(chǔ)蓄式國(guó)債”之稱。另一種國(guó)債是記賬式國(guó)債，又稱無(wú)紙化國(guó)債，目前主要是通過(guò)證券交易所交易，可以像股票一樣買賣。與憑證式國(guó)債相比，收益率和變現(xiàn)能力優(yōu)勢(shì)都較為明顯：記賬式國(guó)債的利率比憑證式國(guó)債高；由于記賬式國(guó)債可以上市流通，不僅可以獲得固定的利息，同時(shí)還可以通過(guò)低買高賣獲得差價(jià)收入。國(guó)債交易是凈價(jià)交易記賬式國(guó)債是凈價(jià)交易，凈價(jià)就是不含利息，實(shí)際成交價(jià)格是凈價(jià)和應(yīng)計(jì)利息相加，凈價(jià)就是我們通過(guò)交易所行情系統(tǒng)所看到的顯示價(jià)格。交易實(shí)例：假設(shè)一只期限為3年、年利率為3.65％的記賬式國(guó)債，發(fā)行時(shí)，某投資者以100元買入，持有100天之后，該品種交易價(jià)格漲到了103元，該投資者賣出此債券的價(jià)格為103元2023-04-24500人看過(guò) -
新交規(guī)加大了對(duì)飲酒和醉酒駕駛的處罰，但新交規(guī)實(shí)施后，依然還有很多人懷著僥幸的心理進(jìn)行酒后駕駛，那酒后駕駛的處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?2013年12月18日最高人民法院、最高人民檢察院、公安部印發(fā)關(guān)于辦理醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車刑事案件適用法律若干問(wèn)題的通知。醉駕基礎(chǔ)知識(shí)一、道路交通安全法規(guī)定飲酒駕駛：飲酒駕駛機(jī)動(dòng)車輛，罰款1000元—2000元、記12分并暫扣駕照6個(gè)月;飲酒駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車，罰款5000元，記12分，處以15日以下拘留，并且5年內(nèi)不得重新獲得駕照。醉酒駕駛：醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車輛，吊銷駕照，5年內(nèi)不得重新獲取駕照，經(jīng)過(guò)判決后處以拘役，并處罰金;醉酒駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛，吊銷駕照，10年內(nèi)不得重新獲取駕照，終生不得駕駛營(yíng)運(yùn)車輛，經(jīng)過(guò)判決后處以拘役，并處罰金。第九十一條，飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處十日以2023-06-03406人看過(guò)
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驅(qū)逐出境一、公安行政執(zhí)法的概念和特征公安行政執(zhí)法，是指公安機(jī)關(guān)及其人民警察，依照法定的職權(quán)和程序，執(zhí)行法律、法規(guī)和規(guī)章，從而直接影響公民、法人和其他組織的權(quán)利和義務(wù)的具體行政行為。公安機(jī)關(guān)作為國(guó)家重要的行政機(jī)關(guān)，其基本職能之一就是行政執(zhí)法。公安機(jī)關(guān)的行政執(zhí)法與其他國(guó)家機(jī)關(guān)行政執(zhí)法活動(dòng)相比。有自己獨(dú)有的特征：(一)公安行政執(zhí)法活動(dòng)的強(qiáng)制性公安機(jī)關(guān)是具有武裝性質(zhì)的國(guó)家行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，人民警察是人民民主專政政權(quán)武裝性質(zhì)的治安行政力量，依法享有對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制權(quán)。由于其行政執(zhí)法活動(dòng)以國(guó)家強(qiáng)制力為后盾，因而表現(xiàn)出不同于一般行政執(zhí)法活動(dòng)的強(qiáng)制性。(二)公安行政執(zhí)法手段的多樣性公安行政執(zhí)法可依法采取其他行政機(jī)關(guān)所不能采取的執(zhí)法手段，并且這些行政手段靈活多樣。如治安行政處罰中的拘留，強(qiáng)制措施中的收容教育、強(qiáng)制戒毒等限制人身自由的執(zhí)法手段。(三)公安行政執(zhí)法范圍的廣泛性公安行政執(zhí)法活動(dòng)的范圍非常廣泛，涉及社會(huì)生活的2023-04-24191人看過(guò) -
經(jīng)理什么是國(guó)庫(kù)?國(guó)庫(kù)是國(guó)家金庫(kù)的簡(jiǎn)稱，是負(fù)責(zé)辦理國(guó)家預(yù)算資金收納、支出的機(jī)關(guān)，國(guó)家的一切預(yù)算收入必須全部繳入國(guó)庫(kù)，任何單位不得截留、坐支或自行保管;國(guó)家的一切預(yù)算支出，由國(guó)庫(kù)統(tǒng)一辦理?yè)芨?。因此，?guó)庫(kù)是國(guó)家預(yù)算執(zhí)行的重要組成部分。國(guó)庫(kù)工作的穩(wěn)健、高效運(yùn)行，對(duì)保障國(guó)家預(yù)算執(zhí)行，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，加強(qiáng)財(cái)政政策與貨幣政策的協(xié)調(diào)配合具有十分重要的作用。中國(guó)人民銀行經(jīng)理國(guó)庫(kù)的簡(jiǎn)要?dú)v程?新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)的國(guó)庫(kù)業(yè)務(wù)一直由中國(guó)人民銀行辦理。國(guó)庫(kù)體制經(jīng)歷了從代理到經(jīng)理的發(fā)展轉(zhuǎn)變。1950年，中央人民政府政務(wù)院發(fā)布了《中央金庫(kù)條例》，規(guī)定中央人民政府設(shè)中央總金庫(kù)，各大行政區(qū)設(shè)中央?yún)^(qū)金庫(kù)，各省(市)設(shè)中央分金庫(kù)，各縣(市)設(shè)中央支金庫(kù)，各級(jí)金庫(kù)均由人民銀行代理，國(guó)家的一切財(cái)政收入全部繳入同級(jí)金庫(kù)。1985年，國(guó)務(wù)院頒布了《中華人民共和國(guó)國(guó)家金庫(kù)條例》，確定由中國(guó)人民銀行具體經(jīng)理國(guó)庫(kù)，將代理改為經(jīng)理。2023-06-07164人看過(guò) -
航空快遞業(yè)務(wù)（AirExpressService）是由快遞公司與航空公司合作，向貨主提供的快遞服務(wù)。其業(yè)務(wù)包括：由快速公司派專人從發(fā)貨人處提取貨物后以最快航班將貨物出運(yùn)，飛抵目的地后，由專人接機(jī)提貨，辦妥進(jìn)關(guān)手續(xù)后直接送達(dá)收貨人，稱為桌到桌運(yùn)輸（DesktoDeskService）。這是一種最為快捷的運(yùn)輸方式，特別適合于各種急需物品和文件資料。外貿(mào)企業(yè)辦理航空運(yùn)輸，需要委托航空運(yùn)輸公司作為代理人，負(fù)責(zé)辦理出口貨物的提貨、制單、報(bào)關(guān)和托運(yùn)工作。委托人應(yīng)填妥國(guó)際貨物托運(yùn)單，井將有關(guān)報(bào)關(guān)文件交付航空貨運(yùn)代理、空運(yùn)代理向航空公司辦理托運(yùn)后，取得航空公司簽發(fā)的航空運(yùn)單，即為承運(yùn)開(kāi)始。航空公司需對(duì)貨物在運(yùn)輸途中的完好負(fù)責(zé)。貨到目的地后，收貨人憑航空公司發(fā)出的到貨通知書(shū)提貨。2023-04-24411人看過(guò) -
行政主體行政法，是指行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過(guò)程中而與行政相對(duì)人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。行政法由規(guī)范行政主體和行政權(quán)設(shè)定的行政組織法、規(guī)范行政權(quán)行使的行政行為法、規(guī)范行政權(quán)運(yùn)行程序的行政程序法、規(guī)范行政權(quán)監(jiān)督的行政監(jiān)督法和行政救濟(jì)法等部分組成。其重心是控制和規(guī)范行政權(quán)，保護(hù)行政相對(duì)人的合法權(quán)益。行政法律責(zé)任的構(gòu)成要件是什么？1、行為主體行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。2、行政責(zé)任現(xiàn)代法治社會(huì)，不僅要求權(quán)力（權(quán)利）、職責(zé)（義務(wù)）的法定，而且要求對(duì)責(zé)任的承擔(dān)也必須有法律依據(jù)。因此，承擔(dān)行政責(zé)任的方式、內(nèi)容等都應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定。否則承擔(dān)責(zé)任就很難做到。3、責(zé)任能力行為主體不具有法定的責(zé)任能2023-07-03275人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動(dòng)產(chǎn)”。房地產(chǎn)的形態(tài)：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱；房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)。(構(gòu)筑物是指不能進(jìn)入的建筑，如：煙筒、樹(shù)、路等)房地產(chǎn)按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產(chǎn)用(50年)；3、經(jīng)營(yíng)用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學(xué)校，博物館等)。二、房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容：1、土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)；2、房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；3、地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；6、房地產(chǎn)物業(yè)管理；7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資2023-04-22176人看過(guò) -
出發(fā)港：填寫(xiě)貨物最初交付的國(guó)家或地區(qū)，且隨后的地點(diǎn)未發(fā)生商業(yè)交易。輸入正確的港口代碼（3位或4位，可以為空）目的地：輸入正確的國(guó)內(nèi)地區(qū)代碼（5位，可以為空）貨主單位：向海關(guān)申報(bào)艙單的貨主的詳細(xì)單位名稱。此數(shù)據(jù)必須填寫(xiě)卸貨地點(diǎn)：輸入正確的國(guó)內(nèi)地區(qū)代碼，5位數(shù)字，可以為空貨物名稱：輸入進(jìn)出口貨物的中文全稱進(jìn)口日期：輸入8位數(shù)字，格式為月、月、日、年。（yyyyymmdd）必須符合日歷，否則它將不會(huì)被傳遞，并且返回運(yùn)輸?shù)娜掌趯⑹钱?dāng)天的日期報(bào)關(guān)類別：輸入報(bào)關(guān)地點(diǎn)的四個(gè)正確海關(guān)代碼，應(yīng)根據(jù)海關(guān)區(qū)號(hào)表確定。件數(shù)：貨物總件數(shù)。包裝：貨物的包裝方式，如袋、箱、捆、袋、桶等。毛重：提單中相應(yīng)數(shù)量集裝箱的總重量（單位固定為“kg”）體積：提單中相應(yīng)數(shù)量集裝箱的總體積（單位固定為“立方米”）集裝箱數(shù)量：每份提單對(duì)應(yīng)的集裝箱數(shù)量合同號(hào)：進(jìn)口貨物合同或協(xié)議的詳細(xì)年份、前綴、編號(hào)和附件號(hào)貨幣體系：輸入三個(gè)正確的貨幣體2023-05-0762人看過(guò) -
空運(yùn)提單常用術(shù)語(yǔ)如下：托運(yùn)人：貨物運(yùn)輸合同中指定的向收貨人發(fā)貨的人或公司。托運(yùn)人托運(yùn)聲明書(shū)（簡(jiǎn)稱：托運(yùn)書(shū)）：包括托運(yùn)人或托運(yùn)人的代理人關(guān)于準(zhǔn)備文件和付運(yùn)貨物的指示的文件。提貨單：承運(yùn)人向收貨人簽發(fā)的文件，用于從貨運(yùn)站經(jīng)營(yíng)者處提取貨物。STA/STD：預(yù)計(jì)到港/離港時(shí)間的縮寫(xiě)ETA/ETD：預(yù)計(jì)到港/離港時(shí)間的縮寫(xiě)。出口許可證：準(zhǔn)許持證人（托運(yùn)人）向特定目的地出口指定商品的政府許可文件。離岸價(jià)格FOB：在「船上交貨」的條件下，貨物由賣方在買賣合同指定的裝船港裝船。貨物損失或受損害的風(fēng)險(xiǎn)在貨物經(jīng)過(guò)船舷（即離開(kāi)碼頭被置于船上后）時(shí)便轉(zhuǎn)移給買方，裝卸費(fèi)由賣方支付。機(jī)場(chǎng)離岸價(jià)：這術(shù)語(yǔ)與一般FOB術(shù)語(yǔ)類似。賣方在離境機(jī)場(chǎng)將貨物交與航空承運(yùn)人后，損失風(fēng)險(xiǎn)便由賣方轉(zhuǎn)移到買方。貨運(yùn)代理：提供服務(wù)（如收貨、轉(zhuǎn)貨或交貨）以保證和協(xié)助貨物運(yùn)輸?shù)拇砣嘶蚬?。進(jìn)口許可證：準(zhǔn)許持證人（收貨人）進(jìn)口指定商品的政府許可文2023-04-2495人看過(guò) -
勞動(dòng)者什么是糖尿病糖尿病是對(duì)人類健康危害嚴(yán)重而不易引起人們重視的一種常見(jiàn)病。它是由于胰腺所產(chǎn)生和釋放的叫做胰島素的物質(zhì)絕對(duì)或相對(duì)不足，或者是該物質(zhì)本身質(zhì)量及其它原因所造成不能發(fā)揮正常生理作用而引起的以糖代謝為主的糖、脂肪、蛋白質(zhì)三大物質(zhì)的代謝紊亂的一種綜合病癥，其特征為三多一少：多尿、多飲、多食、體重減輕。糖尿病發(fā)生危險(xiǎn)因素包括哪些1、遺傳因素：家族中有糖尿病患者，其得糖尿病的機(jī)會(huì)較一般人為高。2、肥胖：肥胖是Ⅱ型糖尿病的重要危險(xiǎn)因素。體重及體內(nèi)脂肪的增多增加了胰島素抵抗，除易發(fā)展成糖尿病外，還會(huì)導(dǎo)致高血壓，高血壓是導(dǎo)致糖尿病并發(fā)癥的重要原因。3、不合理膳食：熱量攝入過(guò)多、高脂肪、低碳水化合物、低飲食纖維的攝入會(huì)引發(fā)肥胖，并與糖尿病有關(guān)。4、體力活動(dòng)：強(qiáng)體力勞動(dòng)者患糖尿病可能遠(yuǎn)低于輕體力勞動(dòng)者和腦力勞動(dòng)者。5、吸煙：吸煙較不吸煙者發(fā)生Ⅱ型糖尿病的機(jī)率要高。6、高血壓：高血壓和Ⅱ型糖尿病既有共同的2023-05-29232人看過(guò)
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債權(quán)人存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。詳細(xì)介紹存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、2023-06-10201人看過(guò) -
海關(guān)保護(hù)（一）什么是知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)所謂知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)，是指海關(guān)依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，在邊境執(zhí)法中保護(hù)與進(jìn)出境貨物有關(guān)并受中華人民共和國(guó)法律行政法規(guī)保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)和專利權(quán)。（二）辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)備案的程序知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦理海關(guān)備案的程序，包括申請(qǐng)、審查、發(fā)證三部分。1.申請(qǐng)。權(quán)利人向海關(guān)總署提出海關(guān)保護(hù)備案申請(qǐng)，應(yīng)事先向海關(guān)領(lǐng)取備案申請(qǐng)書(shū)。權(quán)利人或其代理人應(yīng)按照要求填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并隨附有關(guān)文件，送交或寄送海關(guān)總署。權(quán)利人提出備案申請(qǐng)，應(yīng)按照一項(xiàng)權(quán)利一份申請(qǐng)的原則提出，即每份申請(qǐng)書(shū)只能就一份權(quán)利證書(shū)上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)用中文填寫(xiě)，并保證交驗(yàn)的申請(qǐng)文件真實(shí)、有效。備案申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)按要求填寫(xiě)下列內(nèi)容：（1）權(quán)利。登記注冊(cè)文件上的中英文名稱、所在國(guó)家地區(qū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定地址、法定代表人、聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系電話、傳真；代理人的名稱、地址、執(zhí)照號(hào)、法定代表人、聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系電話、傳2023-06-05207人看過(guò)
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
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房產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)安徽在線咨詢 2021-11-07房地產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)包括基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格。房地產(chǎn)評(píng)估是采用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一房地產(chǎn)上市價(jià)格和近期同類型房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出某一房地產(chǎn)的平均單價(jià)，并根據(jù)待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)格。 -
保險(xiǎn)賠償知識(shí)介紹貴州在線咨詢 2021-09-04(1)賠償?shù)捻?xiàng)目。一般情況下，需要賠償?shù)捻?xiàng)目是參照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》和出險(xiǎn)地區(qū)的道路交通事故處理標(biāo)準(zhǔn)決定的，需要在保險(xiǎn)單賠償?shù)南揞~內(nèi)進(jìn)行賠償; (2)賠償?shù)念~度。關(guān)于賠償額度，一般為事故應(yīng)賠償金額的80%。 -
股指期貨的基礎(chǔ)知識(shí)上海在線咨詢 2023-06-09一、交易保證金比例 投資者要想購(gòu)買股票，必須要用100%的資金，而股指期貨交易采用保證金制度，用較少的資金就可以買賣一手金額比保證金大幾倍的合約。目前中金股指期貨合約中擬定的一手合約，按最近滬深300指數(shù)的點(diǎn)位，乘以每點(diǎn)300元，則一手合約的價(jià)值就近60萬(wàn)元。按10%的保證金比例，買賣一手所需的資金得有6萬(wàn)元。 二、交易時(shí)間 上午9:15-11:30,下午13:00-15:15的交易時(shí)間，相比股票 -
信托的定義及基礎(chǔ)知識(shí)安徽在線咨詢 2022-10-20信托的定義依照我國(guó)信托法第二條的規(guī)定，是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。簡(jiǎn)而言之，信托為一種財(cái)產(chǎn)管理制度，是由財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)或設(shè)定于管理人，使管理人為一定之人之利益或目的，為管理或處分財(cái)產(chǎn)。因此，信托定義主要包括四方面的含義：委托人信任受托人。委托人對(duì)受托人的信任，是信托關(guān)系成立的基礎(chǔ)
