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由于甲方原因工期延期補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-14 19:42:26 248 人看過

一、工程的延期索賠應(yīng)如何處理

1、對延期的工程進(jìn)行索賠需要邀請參建各方到現(xiàn)場調(diào)查、分清延期風(fēng)險的歸屬;

2、督促批復(fù)部門對有關(guān)細(xì)節(jié)作詳細(xì)記錄、由駐地工程師簽認(rèn);

3、各方積極協(xié)調(diào)配合,消除引起延期的因素、減少損失;

4、審核索賠資料,積極與監(jiān)理協(xié)商取得一致意見。

5、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典

第八百零三條,發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。

第八百零四條,

因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

第八百零五條,

因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

二、索賠的程序是怎樣的

1、發(fā)出索賠意向通知書。在索賠事件發(fā)生后,施工單位應(yīng)把握索賠時機(jī),迅速作出反應(yīng)。在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向監(jiān)理工程師遞交索賠意向通知書,聲明將對此事件提出索賠。

2、遞交索賠報告。索賠意向通知提交后的28天內(nèi),或監(jiān)理工程師同意的其他合理時間內(nèi),施工企業(yè)應(yīng)遞交延長工期或補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的正式索賠報告及相關(guān)資料。

3、索賠的最終認(rèn)定。遞交索賠意向書和索賠報告后,并不等于索賠工作已經(jīng)完成,還有許多后續(xù)工作要做。

對延期的工程進(jìn)行索賠需要邀請參建各方到現(xiàn)場調(diào)查、分清延期風(fēng)險的歸屬;督促批復(fù)部門對有關(guān)細(xì)節(jié)作詳細(xì)記錄、由駐地工程師簽認(rèn);各方積極協(xié)調(diào)配合,消除引起延期的因素、減少損失;審核索賠資料,積極與監(jiān)理協(xié)商取得一致意見。

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    在討論開發(fā)商因逾期交房所引發(fā)的違約問題時,首先明確了一點(diǎn),即任何形式的延期都必然構(gòu)成違約行為。無論延遲原因如何,開發(fā)商均須承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及范圍,一般情況下在商品房銷售合同中有明確的規(guī)定。若該合同對此類事項(xiàng)并無詳細(xì)說明,那么便需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來界定違約責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,開發(fā)商如未能按時交付房屋,購房者有權(quán)向其索取違約金,同時滿足特定條件的情況下,也可選擇解除購房合同。至于違約金的具體金額,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,違約金或損失賠償金的數(shù)額可以參考以下幾個標(biāo)準(zhǔn)予以確定:若開發(fā)商逾期交付使用房屋,則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段、同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來計算。另外,若開發(fā)商或購房者在支付款項(xiàng)方面存在拖延現(xiàn)象,經(jīng)過催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù),雙方當(dāng)事人均可申請解除合同。對于購房者而言,在維護(hù)自身權(quán)益的過程中,首
    2024-07-26
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    • 因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`, 工程成本增加
      重慶在線咨詢 2022-01-24
      1、因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`,造成你司人工、材料成本增加的,可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。合同中的免責(zé)約定顯失公平,可以起訴撤銷,但有一定難度。 2、合同中已經(jīng)對相關(guān)費(fèi)用風(fēng)險作提示,并且約定價款不因此調(diào)整,顯然這些風(fēng)險都屬于可預(yù)測范圍,不然也不會作提示。因此,你司不能要求增加價款。