違法建筑該如何合法拆除處罰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-28 10:02:44
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一、違法建筑該如何合法拆除處罰
違規(guī)建筑處理如下：正在建設中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設，可以消除影響的限期改正、處建設工程造價5％以上10％以下的罰款；已經(jīng)建設完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設工程造價10％以下的罰款。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、拆除違法建筑需要賠償嗎
拆除違法建筑沒有補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違法建筑時雖然不給予補償，但對違法建筑使用的材料要給予補償，因為違法建筑物建造人對違法建筑物的構筑材料享有所有權，是屬于個人的私有財產(chǎn)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
三、違法建筑的種類有哪些類型
1．未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
2．擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
3．擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4．臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5．通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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