同居購(gòu)買婚房不能按夫妻財(cái)產(chǎn)平均分割
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時(shí)間： 2023-03-05 19:40:58
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同居關(guān)系結(jié)束后，張先生起訴到法院要求取得房屋所有權(quán)，按陳小姐享有房屋28%的份額支付房屋折價(jià)款，并要求陳小姐母女在一個(gè)月內(nèi)搬離。
陳小姐則稱，房屋貸款并非張先生一人在還，自己先后共計(jì)轉(zhuǎn)賬1.8萬元給張先生歸還房屋貸款。除去首付7萬元是自己父親出資外，房屋的裝修和家具等都是由陳小姐出資。在同居期間生活開銷也全由女方承擔(dān)。所以張先生主張陳小姐享有28%的份額明顯有失公平。陳小姐提出，根據(jù)雙方同居期間出資情況，該房屋應(yīng)平均分割。
法院征求房產(chǎn)公司及貸款銀行意見，貸款銀行認(rèn)為，變更貸款手續(xù)較復(fù)雜，傾向不變更主貸人。經(jīng)張先生申請(qǐng)，法院委托估價(jià)公司對(duì)該房屋公開市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為165萬余元，裝修價(jià)值約為5萬余元。
最后法院綜合各方證據(jù)，酌定張先生、陳小姐對(duì)于房屋分別享有65%和35%的財(cái)產(chǎn)份額。鑒于張先生在房屋內(nèi)享有較大的份額，且貸款在張先生名下，故法院確定張先生享有房屋所有權(quán)，由他給付陳小姐相應(yīng)的房屋折價(jià)款。
法官點(diǎn)評(píng)：本案可以看出同居關(guān)系不受法律保護(hù)，同居期間購(gòu)買的房屋不能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割，只能按照出資多少及共同生活的具體情況由法院酌定具體份額。
一、婚后購(gòu)買房產(chǎn)如何分割
(一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割？
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
(三)雙方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割？
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購(gòu)買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割？
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
此時(shí)，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割？
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割？
以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同居購(gòu)買婚房不能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，需要按照共同共有或按份共有的財(cái)產(chǎn)來分割。分割的方式：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，法院會(huì)按照雙方的出資比例和其他具體情況來分割。一、婚前貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚前貸款買房離婚房產(chǎn)的分配：1、婚前購(gòu)買由一方個(gè)人支付。這種情況在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割，離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行；2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可以分割，分割方式?jīng)]有約定，按照當(dāng)時(shí)的出資比例；3、一人支付首付婚后還款。法律規(guī)定，婚前買受人支付首付的，首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后償還貸款部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同分割。二、離婚了房子該怎么分割呢有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買房，2023-06-2158人看過 -
結(jié)婚證夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚后婚前按揭房怎么分割對(duì)于前者，答案很簡(jiǎn)單，鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進(jìn)行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自大陸民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對(duì)于后者，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)？例如：在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”？有人認(rèn)為，鑒于房產(chǎn)2023-07-08361人看過 -
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。4、夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在2023-07-05212人看過 -
婚前購(gòu)房婚前買房婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。對(duì)于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，雙方不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。雙方將婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同所有的，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；榍百I房子婚后還貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)房婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分是共同財(cái)產(chǎn)，離婚可以分割。按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸2023-07-02152人看過
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夫妻分居兩年雙方不會(huì)涉及分割財(cái)產(chǎn)的問題，因?yàn)殡p方?jīng)]有解除婚姻的關(guān)系，只是分居。如果夫妻分居兩年以后，有一方準(zhǔn)備提起離婚，在此時(shí)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的通常平均分割，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一般不會(huì)參與到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割中，只屬于個(gè)人。夫妻離婚孩子可以分割財(cái)產(chǎn)嗎夫妻離婚時(shí)，孩子一般得不到財(cái)產(chǎn)。首先財(cái)產(chǎn)分割將以雙方的協(xié)議為基礎(chǔ)。如果協(xié)議不成，法院將按照照顧子女、照顧婦女和無過錯(cuò)方的原則分配財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割，除非夫妻雙方達(dá)成一致意見將財(cái)產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與給子女，否則子女是不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割的。但是父母有撫養(yǎng)子女的義務(wù)，需要在子女成年前承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的2023-07-16180人看過 -
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夫妻離婚家庭財(cái)產(chǎn)分割不均的，如經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后仍達(dá)不成一致意見的，可以起訴至人民法院，請(qǐng)求法院請(qǐng)求分割。根據(jù)規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、夫妻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)增值房產(chǎn)怎么處理夫妻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)增值房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分來參與到分割。離婚分割財(cái)產(chǎn)不公可以在人民法院所作出的判決，還沒有生效的時(shí)候提出上訴的請(qǐng)求由人民法院來進(jìn)行二審。1、雙方協(xié)商決定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l第一款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、男女平等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖粭l第二款：實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。3、照顧子女和女方權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l第一款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)2023-03-0754人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)1、雙方有婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，以約定為準(zhǔn)。2、雙方通過協(xié)商達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割一致的，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。3、如果雙方?jīng)]有婚姻財(cái)產(chǎn)約定或雙方協(xié)商不成的，由法院依法分割。4、一方的婚前財(cái)產(chǎn)或是婚后屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，均歸個(gè)人所有。一、怎么才可以分割離婚財(cái)產(chǎn)1、雙方有婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，以約定為準(zhǔn)。2、雙方通過協(xié)商達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割一致的，以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。3、如果雙方?jīng)]有婚姻財(cái)產(chǎn)約定或雙方協(xié)商不成的，由法院依法分割。4、一方的婚前財(cái)產(chǎn)或是婚后屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，均歸個(gè)人所有。二、婚前財(cái)產(chǎn)約定注意事項(xiàng)婚前財(cái)產(chǎn)約定注意事項(xiàng)：1、婚前財(cái)產(chǎn)約定是指即將締結(jié)婚姻關(guān)系的雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的全部合法財(cái)產(chǎn)的歸屬事宜經(jīng)自愿協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議。2、婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)δ信p方訂立的婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。3、婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書對(duì)締約的2023-03-06347人看過
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財(cái)產(chǎn)不分割夫妻能離婚的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人自愿離婚的，可以訂立書面離婚協(xié)議，申請(qǐng)離婚登記，經(jīng)過三十天即可領(lǐng)取離婚證，無法登記離婚的，可以收集雙方感情破裂的證據(jù)，向法院起訴，法院調(diào)解無效，認(rèn)定感情破裂的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?？梢耘袛喑?，離婚的兩種方式均不以分割財(cái)產(chǎn)為重要依據(jù)。對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割不服怎么辦訴訟離婚后，一方對(duì)離婚判決書、調(diào)解書分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)不服的，只能向法院申請(qǐng)?jiān)賹彛ㄟ^審判監(jiān)督程序予以糾正，而不能直接向法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟。對(duì)法院生效的法律文書所涉及到的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人已經(jīng)喪失了訴權(quán)，生效的法律文書對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人只能行使申訴權(quán)，對(duì)生效的法律文書申請(qǐng)?jiān)賹?。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之2023-07-27163人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻實(shí)行AA制離婚能平分財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，男女雙方有權(quán)根據(jù)雙方的意愿獨(dú)立決定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。雙方可以同意共同財(cái)產(chǎn)歸其中一方所有，也可以按一定比例分割。人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)原則作出判決。男女雙方協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。由此可見，男女雙方離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)由男女雙方按照意義自治原則協(xié)商解決。人民法院不能協(xié)商的，依照有關(guān)原則作出判決。離婚是不是平分財(cái)產(chǎn)的離婚一般情況之下是平分財(cái)產(chǎn)的，夫妻離婚時(shí)，所要分的，所能分的只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)其中：共同財(cái)產(chǎn)有兩種情況：（1）當(dāng)夫妻之間就財(cái)產(chǎn)有協(xié)議的，根據(jù)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的共同部分進(jìn)行分割。（2）當(dāng)夫妻之間沒有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，按法律規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。分割原則：夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割。但根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源、對(duì)財(cái)產(chǎn)形成所做的貢獻(xiàn)大小等原因，也可以有所差別。以下屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)2023-07-02332人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻有按揭的房子，一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦1、若按《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。2、按照市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分2023-07-04133人看過 -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議一、夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不公平能推翻嗎離婚協(xié)議書可以推翻（反悔）的情況，只能是訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，且需要在協(xié)議離婚后一年。民法典規(guī)定，夫妻雙方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書后，如果雙方協(xié)商一致的，可以重新簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零六十六條【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同2023-05-06189人看過
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房產(chǎn)證根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的如下財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐I房：夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或2023-08-04494人看過 -
法律綜合知識(shí)從原則上來說，在解除婚姻關(guān)系之后，夫婦雙方理應(yīng)平分共享的財(cái)產(chǎn)，然而實(shí)際上并非嚴(yán)格意義上的對(duì)半合理分配。當(dāng)面臨離婚之際，財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)該遵循以下方式來執(zhí)行：一、若是雙方已經(jīng)事先就婚姻存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)及其婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬達(dá)成了明晰的書面協(xié)議或默契，那么便應(yīng)當(dāng)按照這份協(xié)定或共識(shí)來進(jìn)行分割；二、倘若沒有這類特定的協(xié)議或共識(shí)存在，那么競(jìng)賽離婚時(shí)將會(huì)撇開個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，這些財(cái)產(chǎn)將保持一方的私有權(quán)。三、而對(duì)于夫妻間共享的財(cái)產(chǎn)部分，夫婦雙方需要通過權(quán)衡和協(xié)商來達(dá)成相應(yīng)的分割方案，若雙方在這方面存在難以解決的糾紛和矛盾，那他們可以選擇通過司法訴訟途徑來請(qǐng)求法院做出最后的裁決。在這種情形下，法院會(huì)依據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況，并遵照保護(hù)兒童權(quán)益、婦女權(quán)益及無過失一方利益的原則，來進(jìn)行公正公平地判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女2024-07-23156人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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夫妻，要平均分割房產(chǎn)，，如何平均云南在線咨詢 2022-10-22一方要房產(chǎn)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。我可以幫助到您，如有需要可電聯(lián)。北京市XX“全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所”1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個(gè)月。2、【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則均分。如果對(duì)方 -
夫妻離婚怎么做好共同財(cái)產(chǎn)平均分割工作湖南在線咨詢 2023-11-10法律中沒有規(guī)定夫妻離婚的時(shí)候必須要平均分財(cái)產(chǎn)。首先對(duì)于屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候肯定是不能分割的。其次，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分。從原則上來看是由夫妻協(xié)商分割，這個(gè)時(shí)候雙方就能上了均等的分割。而要是不能協(xié)商一致的話，則也可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況做出判決處理。 -
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夫妻平均分擔(dān)支出的離婚財(cái)產(chǎn)如何去分割?新疆在線咨詢 2023-11-15如果雙方簽訂了書面協(xié)議，約定財(cái)產(chǎn)各自所有，離婚時(shí)按照約定處理即可。AA制原意是指各人平均分擔(dān)所需費(fèi)用，一般用于飲食聚會(huì)及旅游等場(chǎng)合。 夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
