一、農村拆遷大概多少錢的補償金?
農村拆遷補償標準不是法定的,需要以當?shù)卣耐ㄖ獮闇省?/p>
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷補償糾紛不可以申請法律援助,下列事項的當事人,因經濟困難沒有委托代理人的,才可以向法律援助機構申請法律援助:
(一)依法請求國家賠償;
(二)請求給予社會保險待遇或者社會救助;
(三)請求發(fā)給撫恤金;
(四)請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費;
(五)請求確認勞動關系或者支付勞動報酬;
(七)請求工傷事故、交通事故、食品藥品安全事故、醫(yī)療事故人身損害賠償;
(八)請求環(huán)境污染、生態(tài)破壞損害賠償;
(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
農村拆遷補償應該以當?shù)厝嗣裾耐ㄖ獮闇剩谵r村,征收荒山荒地和征收宅基地的補償標準不可能完全一樣,而且,征收了農用地以后,對于失地農民還要制定其他的安置政策,詳細的拆遷補償政策會至少提前30天公布,村委會應當協(xié)助村民處理拆遷補償。
《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產交易 第三節(jié) 房地產抵押 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。\n 以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。
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農村廠房拆遷賠償大概多少錢,一個面粉廠河南在線咨詢 2022-10-05(一)土地補償費1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。
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宅基地拆遷補償大概能賠償多少錢上海在線咨詢 2022-05-08一般來說,宅基地拆遷補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣