約定保密事項(xiàng)應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵細(xì)節(jié)
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時(shí)間： 2023-12-26 19:16:21
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一、約定保密事項(xiàng)應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵細(xì)節(jié)
1．約定對(duì)象要明確
首先，保密協(xié)議的簽訂并不是針對(duì)全體員工的，《勞動(dòng)合同法》規(guī)定：“競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員?！币簿褪钦f(shuō)沒(méi)有掌握公司商業(yè)秘密的普通員工是不受此約束的。
2．約定時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)
有的企業(yè)在保密協(xié)議中約定員工今后不得再?gòu)氖孪嚓P(guān)行業(yè)，這個(gè)顯然是不符合法律規(guī)定的。
3．違約金約定不能過(guò)高
違約金的約定不能沒(méi)有根據(jù)的約定高價(jià)，有的企業(yè)在違約金條款上一味的求高是不正確的。違約金的約定應(yīng)該根據(jù)行業(yè)的情況和預(yù)計(jì)的企業(yè)損失進(jìn)行約定。
4．需要約定補(bǔ)償
競(jìng)業(yè)禁止條款屬于雙方當(dāng)事人都承擔(dān)義務(wù)的雙務(wù)條款。勞動(dòng)者承擔(dān)特定時(shí)期不與公司競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù)，公司承擔(dān)給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任?！秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、違反保密條款的法律責(zé)任
若員工違反保密協(xié)議，可能要承擔(dān)以下法律責(zé)任：
1．民事責(zé)任，公司可以要求員工賠償因違約或侵權(quán)給公司造成的損失。
2．行政責(zé)任，根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)有權(quán)依法責(zé)令停止違法行為，并可以根據(jù)情節(jié)處以一萬(wàn)元以上，二十萬(wàn)元以下的罰款。同時(shí)工商管理機(jī)關(guān)還可以責(zé)令侵權(quán)人將載有商業(yè)秘密的圖紙、軟件及其他有關(guān)資料返還權(quán)利人或銷毀。
3．刑事責(zé)任。對(duì)于違反保密協(xié)議造成嚴(yán)重后果的當(dāng)事人，我國(guó)刑法規(guī)定了侵犯商業(yè)秘密罪。
三、保密協(xié)議無(wú)效認(rèn)定
保密協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效的情形有：協(xié)議是無(wú)民事行為能力人簽訂的；協(xié)議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗；或者該協(xié)議是當(dāng)事人之間惡意串通、損害他人合法利益而簽訂的等。
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一、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)需要注意哪些關(guān)鍵細(xì)節(jié)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)需要注意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)有：申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)已經(jīng)生效、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確、應(yīng)當(dāng)向?qū)υ摪讣哂泄茌牂?quán)的法院申請(qǐng)等。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百四十五條對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。二、強(qiáng)制執(zhí)行需要準(zhǔn)備哪些材料1．執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)。由申請(qǐng)執(zhí)行人簽字或蓋章。2．生效法律文書(shū)原件。3．執(zhí)行申請(qǐng)人的身份證明2023-07-05237人看過(guò) -
股權(quán)投資流程立項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意：1、項(xiàng)目收集，股權(quán)投資基金項(xiàng)目主要有三個(gè)來(lái)源；2、項(xiàng)目初審，投資經(jīng)理在收到項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)或者項(xiàng)目介紹后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查，并提交初步調(diào)查報(bào)告；3、項(xiàng)目立項(xiàng)，對(duì)通過(guò)初審的項(xiàng)目，項(xiàng)目投資經(jīng)理通常提交立項(xiàng)申請(qǐng)材料；4、簽署投資備忘錄；5、股權(quán)投資基金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立投資決策委員會(huì)，對(duì)投資項(xiàng)目行使投資決策權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股權(quán)投資審核流程是怎樣的（一）必須是股權(quán)投資管理企業(yè)（二）股權(quán)投資基金基金規(guī)模不低于1億元；以有限公司、合伙企業(yè)形式成立的，股東（合伙人）人數(shù)應(yīng)不多于50人；以非上市股份有限公司形式成立的，股東人數(shù)應(yīng)不多于200人；有良好的經(jīng)營(yíng)記錄。（三）股權(quán)投資基金管理企業(yè)（四）外商投資股權(quán)投資管理企業(yè)（五）外商投資股權(quán)投資基金（六）股權(quán)投資2023-07-03333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房的時(shí)候應(yīng)該注意的事項(xiàng)和細(xì)節(jié)在租房過(guò)程中，有幾個(gè)關(guān)鍵的注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)需要牢記在心。1．租房合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，絕對(duì)不能僅僅口頭約定。即使對(duì)于租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容并不完全了解，也至少要明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付責(zé)任人，如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字。2．對(duì)于房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題，也應(yīng)在合同中明確，以避免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。3．在簽訂合同前，還應(yīng)查看上一次的水電氣以及物管、光纖電話費(fèi)等是否已結(jié)清。二、確定費(fèi)用支付責(zé)任1．在租賃期間內(nèi)，對(duì)于房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，雙方需提前明確。（1）這包括房屋及其附屬設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題或故障時(shí)，應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修以及費(fèi)用如何承擔(dān)。（2）這一步驟至關(guān)重要，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題，若未提前約定，很容易引發(fā)糾紛。2．在簽訂合同時(shí)，還應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)并落實(shí)于字面，以確保自己的權(quán)益得到保障。三、明確租金支付條款租金的支付方式2024-07-20454人看過(guò) -
業(yè)主選擇適合的租賃方式租房有兩種選擇，自己(包括通過(guò)熟人、網(wǎng)上等)或委托中介公司。自己找相對(duì)花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)、耗費(fèi)精力大，需要不停地通過(guò)各種渠道找房、聯(lián)系、約時(shí)間、看房、選房，如果進(jìn)行順利的話可在1個(gè)月左右完成，但很有可能出現(xiàn)各種租后風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于那些沒(méi)有多余時(shí)間和精力自己找房的人，選擇委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司來(lái)操作就更為適合了。當(dāng)然相對(duì)前者你需要支付一定的中介代理費(fèi)用。順便說(shuō)一句，一般情況下年底是一年中租賃的淡季，此時(shí)租金價(jià)格會(huì)低些。如果再選擇了房屋銀行，那么在享受不收取任何代理費(fèi)的同時(shí)，還會(huì)略低于普通租賃的市場(chǎng)價(jià)格。房屋價(jià)格的商定不論選擇什么渠道，幾乎不會(huì)有人二話不說(shuō)地同意業(yè)主或中介公司開(kāi)出的房屋價(jià)格，這就將涉及租賃價(jià)格的討價(jià)還價(jià)。一般情況下根據(jù)不同區(qū)域、物業(yè)性質(zhì)、付款方式等多重因素，租金價(jià)格會(huì)小有降低，但大多不會(huì)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的10%。絕大部分租房者(尤其是夫妻、情侶)在長(zhǎng)期租房的過(guò)程中，自2023-04-22223人看過(guò)
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緩刑在執(zhí)行時(shí)要注意的是：1、是否可以適用緩刑的關(guān)鍵是該犯罪分子是否具有社會(huì)危害性，只有不予關(guān)押不會(huì)危害社會(huì)的，才能適用緩刑；2、對(duì)犯罪分子適用緩刑要由人民法院來(lái)決定；3、被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)又犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷原判決。緩刑和監(jiān)外執(zhí)行的區(qū)別有哪些1、監(jiān)外執(zhí)行適用于被判處有期徒刑和拘役的罪犯，緩刑適用的范圍則小于監(jiān)外執(zhí)行。2、監(jiān)外執(zhí)行以有礙關(guān)押執(zhí)行的法定情況，也就是有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女等為條件。而緩刑則是以不致再危害社會(huì)為條件。3、監(jiān)外執(zhí)行是在判決確定以后才適用的變通執(zhí)行方法，在判決宣告和刑罰執(zhí)行期間均可適用，并不具有考驗(yàn)期。而緩刑則是附條件的不執(zhí)行原判決刑罰的制度，在判決刑罰的同時(shí)即可宣告。4、適用監(jiān)外執(zhí)行的條件一經(jīng)消失，即應(yīng)收監(jiān)外執(zhí)行，差別只是執(zhí)行的場(chǎng)所不同。而緩刑只有在考驗(yàn)期限內(nèi)再犯新罪或者被發(fā)現(xiàn)漏2023-07-18116人看過(guò) -
首先要積極應(yīng)訴，根據(jù)實(shí)際情況搜集對(duì)自己有利的證據(jù)，考慮是否同意離婚，如果離婚的話，財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)如何處理，是否要孩子撫養(yǎng)權(quán)，及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題，仔細(xì)看下對(duì)方起訴狀的要求和事實(shí)理由的表述，然后，攜帶起訴狀和案件相關(guān)材料找專業(yè)離婚律師咨詢。怎么辦老婆提出離婚的老婆起訴離婚，男方應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。夫妻感情沒(méi)有破裂到不可挽回的程度的話，法院一般是不會(huì)判決離婚的。但是在夫妻感情不和時(shí)，女方有權(quán)起訴離婚。如果男方不同意離婚的話，那么就要積極的尋找夫妻間感情并沒(méi)有完全破裂的證據(jù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不2023-07-04261人看過(guò) -
履行合同義務(wù)時(shí)要注意以下問(wèn)題：(一)履行主體合同履行主體不僅包括債務(wù)人，也包括債權(quán)人。(二)履行標(biāo)的合同的標(biāo)的是合同債務(wù)人必須實(shí)施的特定行為，是合同的核心內(nèi)容，是合同當(dāng)事人訂立合同的目的所在。合同標(biāo)的不同，合同的類型也就不同。如果當(dāng)事人不按照合同的標(biāo)的履行合同，合同利益就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。(三)履行期限合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(四)履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)是債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人受領(lǐng)給付的地點(diǎn)，履行地點(diǎn)直接關(guān)系到履行的費(fèi)用和時(shí)間。(五)履行方式履行方式是合同雙方當(dāng)事人約定以何種形式來(lái)履行義務(wù)。合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。(六)履行費(fèi)用履行費(fèi)用是指?jìng)鶆?wù)人履行合同所支出的費(fèi)用。如果合同中約定了履行費(fèi)用，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定負(fù)擔(dān)費(fèi)用。如果合同沒(méi)有約定履行2023-03-05282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、請(qǐng)借款人當(dāng)面寫(xiě)借條首先，借條的名稱要寫(xiě)為借條，而不是欠條，一字之差，它們的法律含義則存在著較大的差異，借條有效期為20年，欠條為2年。在書(shū)寫(xiě)借條時(shí)，除了要注意寫(xiě)明借款人，借款的日期，還款的日期，借款人簽字，借款的數(shù)額，借款的原因等，大寫(xiě)數(shù)字千萬(wàn)不要有差錯(cuò)。借款前，債權(quán)人首先要審查借款人的身份證件，并要求借款人當(dāng)面書(shū)寫(xiě)借條。如果借款人將事先寫(xiě)好的借條交給債權(quán)人的話，就不能排除該借條中借款人的簽名是由他人代簽的可能。如果借條是打印稿，在借款人署名欄上最好要求借款人同時(shí)簽名、蓋章、按手印。最好附帶體現(xiàn)出借人和借款人的身份證號(hào)碼。如果借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話，債權(quán)人一定要明確借款人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。否則債權(quán)人在日后的訴訟中，很有可能將不得不面對(duì)公司或企業(yè)與借款人之間的相互推諉，從而為債權(quán)的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)麻煩。同時(shí)，在借款給你的朋友時(shí)，最好能夠留下他的身份證2023-12-20412人看過(guò)
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1、臨時(shí)工發(fā)生工傷事故，應(yīng)首先向當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)申請(qǐng)工傷鑒定，如果被認(rèn)定為工傷的話，雇傭方應(yīng)該負(fù)責(zé)全部醫(yī)療費(fèi)和醫(yī)療期間的工資。2、臨時(shí)招聘的工人，與正式工相對(duì)。同工不同酬，臨時(shí)工就是暫時(shí)在單位工作的人員，臨時(shí)工指單位使用期限不超過(guò)一年的臨時(shí)性、季節(jié)性用工。也有至期延續(xù)可能，但要有雙方達(dá)成共識(shí)的前提。勞動(dòng)者工傷處理流程是什么1、事故傷害發(fā)生后，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)申請(qǐng)工傷認(rèn)定；2、職工發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對(duì)穩(wěn)定后有殘疾，影響勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定；3、員工需要解除勞動(dòng)關(guān)系，殘疾員工可以享受一次性就業(yè)補(bǔ)和一次性醫(yī)療補(bǔ)助。工傷項(xiàng)目：醫(yī)療費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、交通食宿費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、停工留薪期工資等。工作期間扭傷沒(méi)骨折需要算工傷，工傷事故出現(xiàn)之后，一個(gè)月內(nèi)單位要給員工申請(qǐng)工傷認(rèn)定，確定工傷等級(jí)，超過(guò)一個(gè)月未進(jìn)行工傷認(rèn)定的，勞動(dòng)者可以自行向勞動(dòng)行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)工傷認(rèn)定2023-07-0384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、申請(qǐng)工傷待遇應(yīng)注意的關(guān)鍵事項(xiàng)有哪些1．醫(yī)療費(fèi)用需符合工傷保險(xiǎn)三大目錄的范圍，工傷職工治療非工傷引發(fā)的疾病，不享受工傷醫(yī)療待遇。2．發(fā)生工傷后超過(guò)三十天申請(qǐng)工傷認(rèn)定的，自工傷認(rèn)定受理次日起的工傷醫(yī)療費(fèi)用才能享受工傷保險(xiǎn)待遇。3．用人單位為職工辦理工傷保險(xiǎn)參保手續(xù)次日起，在規(guī)定的繳費(fèi)周期內(nèi)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的，該參保職工發(fā)生工傷，由工傷保險(xiǎn)基金按照規(guī)定支付費(fèi)用。綜合上面所說(shuō)的，工傷待遇只有認(rèn)定為工傷的人才可以獲得，在進(jìn)行申領(lǐng)此保險(xiǎn)金的時(shí)候就一定要得到專業(yè)人員的認(rèn)可，這樣社保局才會(huì)依法的發(fā)放相應(yīng)的待遇，所以，在發(fā)生了工傷之后就要及時(shí)的申請(qǐng)工傷認(rèn)定，這樣才能保障到自己的權(quán)益。二、工傷認(rèn)定要提供的材料有哪些工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交的材料有：1．受害人身份證復(fù)印件及個(gè)人申請(qǐng)；2．證人證言、身份證明及身份證復(fù)印件；3．受傷害人與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系的證明材料；4．用人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理部出2023-10-10227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)明*賬是形成有用的會(huì)計(jì)信息的基本程序和基本環(huán)節(jié)，借助于明*賬既可以對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)信息或數(shù)據(jù)做進(jìn)一步的加工整理，進(jìn)而通過(guò)總賬形成適合于會(huì)計(jì)報(bào)表提供的會(huì)計(jì)信息，又能為了解信息的形成提供具體情況和有關(guān)線索。明*賬建賬時(shí)，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：(1)明細(xì)科目的名稱應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定和企業(yè)管理的需要設(shè)置。會(huì)計(jì)制度對(duì)有些明細(xì)科目的名稱做出了明確規(guī)定，有些只規(guī)定了設(shè)置的方法和原則，對(duì)于有明確規(guī)定的，企業(yè)在建賬時(shí)應(yīng)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定設(shè)置明細(xì)科目的名稱，對(duì)于沒(méi)有明確規(guī)定的，建賬時(shí)應(yīng)按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定的方法和原則，以及企業(yè)管理的需要設(shè)置明細(xì)科目。(2)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇明*賬的格式。明*賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇明*賬的格式。(3)明*賬的外表形式一般采用活頁(yè)式。明*賬采用活頁(yè)式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁(yè)的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁(yè)賬的賬頁(yè)容易散2023-06-12468人看過(guò) -
寧波買房注意事項(xiàng)有哪些？買房前應(yīng)做的準(zhǔn)備有哪些？這些都應(yīng)了解。有備無(wú)患，買房方能不留遺憾。1、買房應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況量力而行理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者都有所幫助。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買房就是要買三室兩廳，一步到位。而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。2、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字沖昏頭腦開(kāi)發(fā)商在對(duì)外宣傳的往往是自己的最低價(jià)或者是各種優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格。這個(gè)數(shù)字往往低于實(shí)2023-03-01445人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1．強(qiáng)烈建議您務(wù)必從經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處爭(zhēng)取到他們與出售方就房屋掛牌銷售所簽訂的委托協(xié)議。這個(gè)委托協(xié)議將會(huì)成為您買房過(guò)程中的有力保證；2．請(qǐng)嚴(yán)格按照規(guī)定與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽定正式而書(shū)面的中介服務(wù)合同；3．當(dāng)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買賣雙方完成中介服務(wù)合同后，在實(shí)際支付定金之前，作為買方的您有義務(wù)向經(jīng)紀(jì)公司索要并且仔細(xì)審查賣方授權(quán)該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為收取定金的委托書(shū)。這是為了更好地維護(hù)您的權(quán)益、降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)，是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)；4．收到委托書(shū)后，正式?jīng)Q定支付定金時(shí)，您必須強(qiáng)烈要求經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)具收據(jù)，憑證上應(yīng)包括經(jīng)紀(jì)人或者經(jīng)紀(jì)公司的原始簽字和蓋章。這樣可以確保定金的合法性以及安全性，為接下來(lái)的交易進(jìn)程打下穩(wěn)定的基石。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；2024-04-28198人看過(guò) -
如今北京樓市精裝修房、精裝修種類越來(lái)越多。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，精整修意味著更好的產(chǎn)品附加值；對(duì)業(yè)主而言，則意味著省去入住后裝修的麻煩，節(jié)省很大精力。對(duì)一部分投資型買家而言，又可能意味著更高的租金。但另一方面，精裝修在交房時(shí)出現(xiàn)不少糾紛，它對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)究竟意味著什么呢？近日，趙小姐就向記者講述了她買精裝修房的苦衷。我們從這些具體的個(gè)例出發(fā)，希望給購(gòu)房者提供一些建議，能有助于購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商的博弈中買到中意的精裝修房。為此，記者走訪了一些業(yè)內(nèi)人士，也瀏覽了不少裝修論壇，把購(gòu)買精裝修房中應(yīng)該注意的事項(xiàng)大致歸為以下兩類。故事一：簽了合同但裝修不靠譜趙小姐簽買房合同的時(shí)候房子還是毛坯房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供了菜單式精裝修服務(wù)，而她本人也希望節(jié)省自己裝修的麻煩，所以她用比毛坯房高的價(jià)格買了這套房子。但是在簽訂合同時(shí)，一些裝修細(xì)節(jié)卻沒(méi)法寫(xiě)到合同里。例如規(guī)定了廚房、衛(wèi)生間的衛(wèi)浴潔具的品牌，地板使用的材料和品牌，但是壁2023-06-10251人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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約定保密條款的注意事項(xiàng)？云南在線咨詢 2022-10-25要在合同中約定保守商業(yè)秘密，必須注意以下幾個(gè)方面： 1、商業(yè)秘密的合法性。保守的商業(yè)秘密必須是法律所允許保密的，而不是法律所禁止的；保守商業(yè)秘密對(duì)用人單位和社會(huì)有益，不得為壟斷和阻礙技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步而要求勞動(dòng)者保守秘密，也不能把不是商業(yè)秘密的作為商業(yè)秘密來(lái)保護(hù)。 2、商業(yè)秘密的時(shí)效性。任何秘密都有時(shí)間限制，不存在永久的商業(yè)秘密，超過(guò)一定的時(shí)間或出現(xiàn)一定的情況，商業(yè)秘密就失去保密性，因此在合同中必須規(guī) -
家庭裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？？裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些內(nèi)容？安徽在線咨詢 2022-02-26很多時(shí)候在房子裝修之時(shí)都需要考慮的家庭裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)往往多個(gè)方面，如果在裝修這件事情中有半點(diǎn)馬虎以及不注重細(xì)節(jié)，那么往往就會(huì)導(dǎo)致弄巧成拙的負(fù)面裝修效果，并且對(duì)于家庭裝修過(guò)程中許多注意事項(xiàng)沒(méi)有處理好，則裝修效果也就顯得差強(qiáng)人意。如：“墻面裝修與地板天花板裝修以及客廳地板裝修”等無(wú)不是如此，那么現(xiàn)代家庭裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些內(nèi)容比較吸引人呢？一般來(lái)說(shuō)在做房子裝修之時(shí)，除 -
節(jié)假日加班應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-04-20節(jié)假日加班維權(quán)的注意事項(xiàng) 一、節(jié)假日加班的工資該怎樣算？ 用人單位應(yīng)首先安排勞動(dòng)者補(bǔ)休，不能安排補(bǔ)休的，按照不低于勞動(dòng)者本人日工資或小時(shí)工資的200%支付加班工資。如果安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間，應(yīng)按不低于勞動(dòng)者本人小時(shí)工資的150%支付勞動(dòng)工資。非國(guó)有制企業(yè)也必須依照上述規(guī)定。 二、員工有權(quán)拒絕加班 用人單位不能強(qiáng)迫員工加班，更無(wú)權(quán)克扣工資。用人單位安排員工加班，必須事先與員工及工會(huì)協(xié)商。如雙方未協(xié) -
買應(yīng)注意哪些關(guān)鍵問(wèn)題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-21你這個(gè)方式真是太有風(fēng)險(xiǎn)了，呵呵。建議你考慮委托律師跟進(jìn)一下，同時(shí)，合同及有些細(xì)節(jié)，建議進(jìn)定一步介紹到。 -
少兒醫(yī)保有哪些相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)該注意？云南在線咨詢 2023-12-07現(xiàn)在人們的生活水平越發(fā)的好了，人們也越來(lái)越注重安全和身體健康的問(wèn)題了。所以很多孩子的家長(zhǎng)在孩子小的時(shí)候就給孩子上了醫(yī)保，那么少兒醫(yī)保應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?家長(zhǎng)要注意的就是首先去孩子的戶籍所在地的社保辦理手續(xù)并申請(qǐng)，然后在網(wǎng)上填寫(xiě)資料，最后帶著相關(guān)證件去社保辦理，下面就讓我們具體的了解一下。
