宅基地應該由誰繼承
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 11:23:38
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宅基地使用權(quán)并非被繼承人遺產(chǎn)，不能被繼承，但宅基地上的房屋可以由被繼承人的繼承人通過繼承的方式取得。但通過房屋繼承從而間接取得宅基地使用權(quán)的前提是該繼承人具有本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的身份。宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國宅基地使用權(quán)有嚴格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員。
若非本集體經(jīng)濟組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會因為其身份而無法變更宅基地審批表，在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況：
1、該村集體經(jīng)濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險；
2、是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。
值得注意的是，最新的《試點意見》指出，對非集體經(jīng)濟組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織主導，探索實行有償使用，有償使用的費用可用于村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
怎么繼承宅基地？
宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按素材可知,如果獨生女出嫁后戶口沒有遷走,則可以繼續(xù)使用父母的宅基地,并且有權(quán)繼承該宅基地的使用權(quán)。但是如果女兒出嫁后沒有將戶口遷到外村的男方家里面,父母百年后,留下來的房屋是私有財產(chǎn),女兒可以繼承,但房屋下面的宅基地由于還是一個村集體的,還是農(nóng)村戶口,按照地隨房走的原則是可以得到宅基地使用權(quán)的。而如果女兒的戶口遷到外村,宅基地會被村里收回。獨生女出嫁后,如果她的戶口沒有遷走,那么她可以繼續(xù)使用父母的宅基地,并且有權(quán)繼承該宅基地的使用權(quán)。不過,具體是否可以繼續(xù)使用該宅基地,需要根據(jù)具體情況來判斷。如果獨生女兒出嫁之后，沒有將戶口遷到外村的男方家里面的話，父母百年后，留下來的房屋是私有財產(chǎn)，女兒是可以繼承的。而房屋下面的宅基地，由于還是一個村集體的，還是農(nóng)村戶口，按照地隨房走的原則是可以得到宅基地使用權(quán)的；2、戶口遷到外村，宅基地會被村里收回。 戶 口 遷 出 農(nóng) 村 ， 宅 基 地 使2023-10-04391人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地應該找誰申請自建房申請宅基地去土地管理部門批準。《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓出售嗎農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。2024-02-05138人看過 -
保全宅基地糾紛可以找以下部門：1、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府，位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理，個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；2、人民法院，當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一、宅基地糾紛的解決方式如下：1、協(xié)商解決，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，可以由當事人協(xié)商解決；2、行政解決，個人之間，個人與單位之間爭議是可以交由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理、調(diào)解；3、司法解決，當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可向人民法院起訴。但須首先經(jīng)過相關(guān)行政機關(guān)處理，對此不服的可以向法院起訴。否則，人民法院不予受理。二、土地糾紛起訴的流程如下：1、提交訴狀申請立案，當事人可以寫一份起訴狀然后遞交到法院立案廳進行立案；2、法院發(fā)出受理通知，在法院立案之后，人民法院會對債權(quán)人發(fā)出受理通知；3、法院組織2023-07-01123人看過 -
《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。二、有哪些程序?(一)、政策規(guī)定1、宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟組織所有的土地。2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。3、農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應有規(guī)劃、有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中2023-03-20127人看過
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宅基地繼承農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。有宅基地了還能繼承嗎根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地都歸集體所有，農(nóng)民朋友只對土地擁有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，規(guī)定還指出了一戶一宅的政策，其宅基地面積總和不能超過所在地政府規(guī)定的面積，所以宅基地不可以繼承，我們只有使用權(quán)，不是所有權(quán)，宅基地歸集體所有，我們口中所謂的宅基地繼承，只是繼承了宅基地上的房屋，我們對房屋擁有所有權(quán)。對宅基地上的房屋繼承也是有條件的，首先要是本村集體的成員，很多人因為其他原因已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口2023-07-0486人看過 -
一、農(nóng)村老人去世后土地應該由誰繼承1、老人以家庭為單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶，土地確權(quán)應該歸其兒女所有，子女屬于村集體經(jīng)濟組織成員就可以繼承其土地。2、我國農(nóng)村土地實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營制，父母去世后，子女只要屬于村集體經(jīng)濟組織成員，即可繼續(xù)承包經(jīng)營原由其家庭承包經(jīng)營的土地，否則不可以承包經(jīng)營原由其家庭承包經(jīng)營的土地。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條：承包人應得的承包收益，依照民法典的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。第六條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)村戶口的老人死亡后子女能繼承宅2023-05-03170人看過 -
法律綜合知識宅基地不可以繼承，但是對于宅基地的使用權(quán)可以在房屋繼承時一起發(fā)生繼承，宅基地的房子繼承條件是被繼承人享有宅基地上的房子的所有權(quán)，繼承人按照規(guī)定辦理宅基地房子繼承手續(xù)。一、宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，宅基地的使用權(quán)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、宅基地的房子怎樣繼承被繼承人依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承，繼承人按照法定繼承或遺囑繼承房子即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開2023-05-30103人看過 -
繼承人一、宅基地由幾個子女共同繼承嗎?1、宅基地不能由任何人繼承，故此也就不會出現(xiàn)由幾個子女共同繼承的情形了。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村村民集體成員所有。因此宅基地的所有權(quán)不能繼承，只能繼承宅基地的使用權(quán)。2、農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。3、宅基地準則是一戶一宅，已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地或不符合宅基地申請條件的不能繼承。4、因子女長期不在家導致老人無人供養(yǎng)，最后劃分為五保戶的，由村里人供養(yǎng)。這部分人去世后，他們的宅基地會被回收，子女不得繼承。5、閑置時間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。6、超出宅基地使用面積的部分不能繼承。二、被繼2023-04-29172人看過
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法律綜合知識當涉及到農(nóng)村土地的征用時，所取得的征地補償款通常由該行政村的所有村民共同分配。然而需要注意的是，征地補償費用于支付農(nóng)村經(jīng)濟集體所需，它并非承包土地所得的收益財產(chǎn)，因此不能被視為合法的遺產(chǎn)范疇。但是，若被繼承人預先分配到了這部分征地補償款，那么這些款項在法定繼承程序中，可視作可供繼承的遺產(chǎn)。在此種情境下，應遵循以下規(guī)則以分配遺產(chǎn)：首先，若有第一順位繼承人存在，他們將優(yōu)先繼承；若無第一順位繼承人存在，則由第二順位繼承人繼承?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償2024-08-08494人看過
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宅基地證的宅基地繼承人是誰香港在線咨詢 2023-01-03農(nóng)村宅基地的本質(zhì)是村集體為本村戶籍村民所提供的邊坡荒地建房，以供居住。 宅基地具有一定限制的繼承權(quán)，如果繼承人是本村戶籍的村民，在國家和集體允許的面積范圍內(nèi)，可以繼承宅基地。如果繼承人是非本村戶籍、或非農(nóng)村戶籍、或本村戶籍但自有宅基地面積已滿足居住需求(達到法定面積的)，是不具有宅基地繼承權(quán)的。 宅基地上的農(nóng)村房屋，是允許繼承的。但繼承人如非本村戶籍居民、或已有滿足居住條件本村居民，僅僅只擁有房屋 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋可以繼承嗎？應該由誰繼承陜西在線咨詢 2022-03-09根據(jù)《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。如果是當?shù)氐谋炯w組織的農(nóng)民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合一戶只擁有一處宅基地，且不超過規(guī)定的宅基地的 -
繼承城市居民宅基地應找誰??？四川在線咨詢 2022-08-09農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。根據(jù)《土地管理法
