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登記對(duì)抗主義的來源
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-25 21:30:54 143 人看過

一、登記對(duì)抗主義的來源

物權(quán)是一種對(duì)世權(quán),物權(quán)人在對(duì)其標(biāo)的物進(jìn)行支配的領(lǐng)域內(nèi),非經(jīng)其同意,任何人均不得干預(yù),否則即構(gòu)成侵權(quán)。物權(quán)屬于得要求世間一切人對(duì)其標(biāo)的物之支配狀態(tài)予以尊重的權(quán)利。物權(quán)之所以優(yōu)于債權(quán),便是因?yàn)槲餀?quán)這種與生俱來的對(duì)抗性、排他性。那么根據(jù)登記對(duì)抗主義,既然合同生效物權(quán)便設(shè)立,那么物權(quán)人對(duì)其享有的物權(quán)便當(dāng)然地可以對(duì)抗第三人,排除第三人的侵害。

善意取得制度其實(shí)是在一定程度上犧牲物權(quán)人權(quán)益的基礎(chǔ)上設(shè)立的,它是為了保護(hù)交換關(guān)系,防止買受人在交易時(shí)產(chǎn)生不安全感而設(shè)定。善意取得制度與物權(quán)的排他性,涉及到民法財(cái)產(chǎn)交易的動(dòng)態(tài)保護(hù)與民法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的靜態(tài)安全的優(yōu)先與取舍。由于善意取得僅限于買受人為“善意”,因此,在登記對(duì)抗主義中,即使物權(quán)的變動(dòng)未經(jīng)登記仍得對(duì)抗“惡意第三人”。

日本民法第一七七條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的得喪及變更,非依登記法之規(guī)定為其登記者,不得以之對(duì)抗第三人?!比毡緦W(xué)者認(rèn)為:“關(guān)于第一七七條的‘第三人’在法律條文上沒有做善意與惡意的區(qū)分,所以根據(jù)對(duì)該條的文理解釋,會(huì)得出惡意的第三人也受該條保護(hù)的結(jié)論。如果是這樣,所謂對(duì)抗要件主義,很容易被認(rèn)為是連惡意的第三人也受保護(hù)這樣的違反社會(huì)倫理的規(guī)定。

為了回避這種指責(zé),對(duì)可以符合第一七七條‘第三人’的條件只限于因?yàn)樾刨嚨怯浂M(jìn)行交易的人,即應(yīng)該解釋為,該條所規(guī)定的是只對(duì)善意者的保護(hù)。

二、登記生效主義與登記對(duì)抗主義區(qū)別

在登記對(duì)抗主義這種法律模式下,登記并不是物權(quán)變動(dòng)的生效要件,登記也并不產(chǎn)生公信力,僅產(chǎn)生對(duì)抗力。其優(yōu)點(diǎn)是不以登記作為物權(quán)變動(dòng)要件,充分尊重當(dāng)事人的意思自治,使不動(dòng)產(chǎn)交易較為便捷,缺點(diǎn)是因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)缺乏表面的公示形式,易使善意第三人利益受損,容易形成在不動(dòng)產(chǎn)之上的多種權(quán)利狀態(tài)。而登記要件主義更偏向于維護(hù)第三人的利益,維護(hù)交易的穩(wěn)定合法性,缺點(diǎn)是是交易受到更多的約束,不利于交易的方便快捷。動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)立抵押權(quán)的,是以登記為公示方式,該登記屬于登記對(duì)抗主義。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力模式分為登記對(duì)抗主義和登記生效主義。登記對(duì)抗主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí)一經(jīng)當(dāng)事人合意即可成立,但不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。登記生效主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí),不僅需要當(dāng)事人具備物權(quán)變動(dòng)的合意,并且必須將該合意予以登記,否則物權(quán)變動(dòng)行為不能生效。這兩種效力模式自身都存在一定缺陷,它們之間也有很大差異。

三、登記對(duì)抗主義的含義是什么

所謂登記對(duì)抗主義,是指某些特殊動(dòng)產(chǎn),如船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的變動(dòng)雖然不需要辦理登記,但如果不登記,一旦發(fā)生糾紛,動(dòng)產(chǎn)取得人的所有權(quán)就不能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。我國《民法典》規(guī)定:船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。值得注意的是,登記對(duì)抗主義還涉及到善意第三人的問題。

所謂善意第三人,就是對(duì)買賣雙方的交易行為不知情的人,基于對(duì)賣方的信任而與賣方進(jìn)行交易,如果發(fā)生糾紛,法律為了保護(hù)交易安全,就優(yōu)先保護(hù)他的利益。在實(shí)行登記對(duì)抗主義的動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)中,如果善意第三人先于買方與賣方辦理了登記手續(xù);那么法律就優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益,買方雖然取得了船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)的物權(quán),但這些動(dòng)產(chǎn)依據(jù)法律最終歸善意第三人所有。

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    所謂登記對(duì)抗主義,是指某些動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)雖然不需要辦理登記,但如果不登記,一旦發(fā)生糾紛,動(dòng)產(chǎn)取得人的所有權(quán)就不能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。根據(jù)我國相關(guān)法律,采取登記對(duì)抗主義的物權(quán)有船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)、互換轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)等。普通債權(quán)能否對(duì)抗物權(quán)不能抵抗,因?yàn)槲餀?quán)是對(duì)世權(quán),絕對(duì)權(quán)。而債權(quán)是對(duì)人權(quán),相對(duì)權(quán)。即享有物權(quán)者,其余所有人均有對(duì)物的不作為義務(wù),不得侵犯物權(quán)。而債權(quán)只對(duì)只對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力,對(duì)其余人不發(fā)生效力。因此,物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力,這是一般的原則,但也有例外的情況。例如,不動(dòng)產(chǎn)租賃在各國民法立法例上均屬于債權(quán),但大多都規(guī)定承租使用權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)及在租賃物上后設(shè)定的他物權(quán)。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力,這是一般的原則,但也有例外的情況。例如,不動(dòng)產(chǎn)租賃在各國民法立法例上均屬于債權(quán),但大多都規(guī)定承租使用權(quán)
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    一、建設(shè)用地使用權(quán)是登記對(duì)抗還是登記生效建設(shè)用地使用權(quán)是登記生效?!睹穹ǖ洹返谌偎氖艞l規(guī)定,設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。二、怎樣取得集體建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》第43條、第60條等條款的規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè),可以按規(guī)定申請(qǐng)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可分別按照如下方式取得:1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的,持有關(guān)批準(zhǔn)文件,;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng),按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,由縣級(jí)以上地方
    2023-05-06
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  • 在先債權(quán)能否對(duì)抗已登記的物權(quán)
    一、在先債權(quán)能否對(duì)抗已登記的物權(quán)在先債權(quán)不能對(duì)抗已登記的物權(quán),物權(quán)恒優(yōu)先于債權(quán),一般債權(quán)人的債權(quán)不能對(duì)抗擔(dān)保物權(quán)。善意第三人一般是指對(duì)同一標(biāo)的物享有物權(quán)之人,自抵押人處受讓抵押財(cái)產(chǎn)或設(shè)定質(zhì)權(quán)并轉(zhuǎn)移占有時(shí),并不知道該財(cái)產(chǎn)上已存在抵押權(quán)的受讓人、質(zhì)權(quán)人等,包括抵押財(cái)產(chǎn)的善意受讓人,同一動(dòng)產(chǎn)上的善意、后設(shè)、辦理了抵押登記的抵押權(quán)人,同一動(dòng)產(chǎn)上的善意、后設(shè)的質(zhì)押人等。二、債權(quán)的基本特征1.債權(quán)為財(cái)產(chǎn)上的請(qǐng)求權(quán),不得通過限制債務(wù)人的人身來實(shí)施。2.債權(quán)為相對(duì)權(quán)。債的主體雙方只能是特定的。債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利,不得向債務(wù)人以外的第三個(gè)人主張權(quán)利。3.債權(quán)具有相容性和平等性。債權(quán)的相容性和平等性是指同一標(biāo)的物上可以成立內(nèi)容相同的數(shù)個(gè)債權(quán),并且其相互間是平等的,在效力上不存在排他性和優(yōu)先性。4.債權(quán)為有期限權(quán)利,不得設(shè)定無期限債權(quán)。三、物權(quán)有沒有訴訟時(shí)效根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,大多數(shù)物權(quán)請(qǐng)求
    2023-06-15
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  • 股權(quán)質(zhì)權(quán)是登記生效還是的對(duì)抗
    股權(quán)質(zhì)押是登記生效,股權(quán)質(zhì)押在沒有登記證明之前是不成立的,質(zhì)押合同并沒有任何法律效力。登記生效主義是指將登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件,非經(jīng)登記不能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效果,更不具有對(duì)抗第三人的效力,而且其登記還有公信的效力。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。一、登記生效制度1.登記生效制度:只有在主管部門依法登記后,法律規(guī)定的事項(xiàng)還會(huì)生效。2、登記對(duì)抗制度:雙方將相關(guān)事宜簽訂協(xié)議后,但是沒有按照規(guī)定辦理登記手續(xù),約定的事項(xiàng)仍然有效,但是不能對(duì)抗已經(jīng)登記的或這其他有權(quán)力的第三人。二、股權(quán)出質(zhì)流程1、可以申請(qǐng)股權(quán)出質(zhì)的企業(yè)類型(有限責(zé)任公司及未上市的股份有限公司)2、填寫表格等材料(填寫《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立申請(qǐng)表》等表格:提交執(zhí)照復(fù)印件,質(zhì)權(quán)合同,質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人身份證明等文件、證件。)3、現(xiàn)場材料提交(攜帶齊所有提交的材料,預(yù)約成功后于電
    2023-02-16
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  • 未登記的房屋買賣如何對(duì)抗債權(quán)
    房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn),房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,不發(fā)生效力,不能對(duì)抗債權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。產(chǎn)權(quán)未登記房屋買賣合同是否有效?根據(jù)區(qū)分原則,雖然房屋權(quán)屬未登記,但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定,當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的,房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為:(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
    2023-08-12
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    物權(quán)法中的登記對(duì)抗主義,指的是物權(quán)變動(dòng)無需登記即可生效,但不經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人,亦有學(xué)者稱其為“形式登記主義”,這種體制意味著登記對(duì)于相關(guān)物權(quán)變動(dòng)之行為具有確認(rèn)或證明的效力,但不對(duì)當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)利起決定作用。... 更多>

    #登記對(duì)抗主義
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      江蘇在線咨詢 2022-07-17
      根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,地役權(quán)采用登記對(duì)抗主義而不是生效主義。 地役權(quán)登記效力:當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
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      北京在線咨詢 2022-07-20
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    • 進(jìn)行義務(wù)兵地役登記,物權(quán)能否與該義務(wù)兵對(duì)抗
      江蘇在線咨詢 2021-10-31
      民法典規(guī)定,物權(quán)未登記的,不具有法律效力,因此未登記的物權(quán)不能對(duì)抗已登記的地役權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記生效;未經(jīng)登記,不生效,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)不得登記。第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同使用他人的房地產(chǎn),以提高其房地產(chǎn)的效益。前款所稱他人房產(chǎn)為服務(wù)場所,自己房
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      江蘇在線咨詢 2025-01-25
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