一、登記對(duì)抗主義的來源
物權(quán)是一種對(duì)世權(quán),物權(quán)人在對(duì)其標(biāo)的物進(jìn)行支配的領(lǐng)域內(nèi),非經(jīng)其同意,任何人均不得干預(yù),否則即構(gòu)成侵權(quán)。物權(quán)屬于得要求世間一切人對(duì)其標(biāo)的物之支配狀態(tài)予以尊重的權(quán)利。物權(quán)之所以優(yōu)于債權(quán),便是因?yàn)槲餀?quán)這種與生俱來的對(duì)抗性、排他性。那么根據(jù)登記對(duì)抗主義,既然合同生效物權(quán)便設(shè)立,那么物權(quán)人對(duì)其享有的物權(quán)便當(dāng)然地可以對(duì)抗第三人,排除第三人的侵害。
善意取得制度其實(shí)是在一定程度上犧牲物權(quán)人權(quán)益的基礎(chǔ)上設(shè)立的,它是為了保護(hù)交換關(guān)系,防止買受人在交易時(shí)產(chǎn)生不安全感而設(shè)定。善意取得制度與物權(quán)的排他性,涉及到民法財(cái)產(chǎn)交易的動(dòng)態(tài)保護(hù)與民法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的靜態(tài)安全的優(yōu)先與取舍。由于善意取得僅限于買受人為“善意”,因此,在登記對(duì)抗主義中,即使物權(quán)的變動(dòng)未經(jīng)登記仍得對(duì)抗“惡意第三人”。
日本民法第一七七條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的得喪及變更,非依登記法之規(guī)定為其登記者,不得以之對(duì)抗第三人?!比毡緦W(xué)者認(rèn)為:“關(guān)于第一七七條的‘第三人’在法律條文上沒有做善意與惡意的區(qū)分,所以根據(jù)對(duì)該條的文理解釋,會(huì)得出惡意的第三人也受該條保護(hù)的結(jié)論。如果是這樣,所謂對(duì)抗要件主義,很容易被認(rèn)為是連惡意的第三人也受保護(hù)這樣的違反社會(huì)倫理的規(guī)定。
為了回避這種指責(zé),對(duì)可以符合第一七七條‘第三人’的條件只限于因?yàn)樾刨嚨怯浂M(jìn)行交易的人,即應(yīng)該解釋為,該條所規(guī)定的是只對(duì)善意者的保護(hù)。
二、登記生效主義與登記對(duì)抗主義區(qū)別
在登記對(duì)抗主義這種法律模式下,登記并不是物權(quán)變動(dòng)的生效要件,登記也并不產(chǎn)生公信力,僅產(chǎn)生對(duì)抗力。其優(yōu)點(diǎn)是不以登記作為物權(quán)變動(dòng)要件,充分尊重當(dāng)事人的意思自治,使不動(dòng)產(chǎn)交易較為便捷,缺點(diǎn)是因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)缺乏表面的公示形式,易使善意第三人利益受損,容易形成在不動(dòng)產(chǎn)之上的多種權(quán)利狀態(tài)。而登記要件主義更偏向于維護(hù)第三人的利益,維護(hù)交易的穩(wěn)定合法性,缺點(diǎn)是是交易受到更多的約束,不利于交易的方便快捷。動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)立抵押權(quán)的,是以登記為公示方式,該登記屬于登記對(duì)抗主義。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力模式分為登記對(duì)抗主義和登記生效主義。登記對(duì)抗主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí)一經(jīng)當(dāng)事人合意即可成立,但不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。登記生效主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí),不僅需要當(dāng)事人具備物權(quán)變動(dòng)的合意,并且必須將該合意予以登記,否則物權(quán)變動(dòng)行為不能生效。這兩種效力模式自身都存在一定缺陷,它們之間也有很大差異。
三、登記對(duì)抗主義的含義是什么
所謂登記對(duì)抗主義,是指某些特殊動(dòng)產(chǎn),如船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的變動(dòng)雖然不需要辦理登記,但如果不登記,一旦發(fā)生糾紛,動(dòng)產(chǎn)取得人的所有權(quán)就不能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。我國《民法典》規(guī)定:船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。值得注意的是,登記對(duì)抗主義還涉及到善意第三人的問題。
所謂善意第三人,就是對(duì)買賣雙方的交易行為不知情的人,基于對(duì)賣方的信任而與賣方進(jìn)行交易,如果發(fā)生糾紛,法律為了保護(hù)交易安全,就優(yōu)先保護(hù)他的利益。在實(shí)行登記對(duì)抗主義的動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)中,如果善意第三人先于買方與賣方辦理了登記手續(xù);那么法律就優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益,買方雖然取得了船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)的物權(quán),但這些動(dòng)產(chǎn)依據(jù)法律最終歸善意第三人所有。
- 物權(quán)一般規(guī)定
- 物權(quán)設(shè)立
- 物權(quán)變更
- 物權(quán)轉(zhuǎn)讓
- 物權(quán)消滅
- 物權(quán)的保護(hù)
- 物權(quán)所有權(quán)
- 國家所有權(quán)
- 集體所有權(quán)
- 私人所有權(quán)
- 建筑物區(qū)分所有權(quán)
- 相鄰關(guān)系
- 物權(quán)共有
- 所有權(quán)取得
- 用益物權(quán)
- 土地承包經(jīng)營權(quán)
- 建設(shè)用地使用權(quán)
- 宅基地使用權(quán)
- 居住權(quán)
- 地役權(quán)
- 擔(dān)保物權(quán)
- 抵押權(quán)
- 一般抵押權(quán)
- 最高額抵押權(quán)
- 質(zhì)權(quán)
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
- 限制物權(quán)
- 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
- 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
- 法定物權(quán)
- 主物權(quán)
- 從物權(quán)
- 登記物權(quán)
- 非登記物權(quán)
- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實(shí)物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
- 非占有擔(dān)保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請(qǐng)求權(quán)
- 物權(quán)交付
- 物權(quán)占有
- 物權(quán)賠償
- 物權(quán)變動(dòng)
- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動(dòng)產(chǎn)登記
- 預(yù)告登記
- 動(dòng)產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實(shí)交付
- 簡易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
- 物權(quán)保護(hù)
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險(xiǎn)
- 恢復(fù)原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對(duì)抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
物權(quán)法中的登記對(duì)抗主義,指的是物權(quán)變動(dòng)無需登記即可生效,但不經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人,亦有學(xué)者稱其為“形式登記主義”,這種體制意味著登記對(duì)于相關(guān)物權(quán)變動(dòng)之行為具有確認(rèn)或證明的效力,但不對(duì)當(dāng)事人的實(shí)體權(quán)利起決定作用。... 更多>
-
地役權(quán)是登記生效主義還是對(duì)抗主義江蘇在線咨詢 2022-07-17根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,地役權(quán)采用登記對(duì)抗主義而不是生效主義。 地役權(quán)登記效力:當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
-
登記生效和登記對(duì)抗的區(qū)別是什么的湖南在線咨詢 2023-09-201、登記對(duì)抗主義的生效時(shí)間為當(dāng)事人達(dá)成合意之時(shí),而登記生效主義的生效時(shí)間是登記之時(shí)。 2、登記對(duì)抗主義不能對(duì)抗善意第三人,只有登記了才能對(duì)抗善意第三人,而登記生效要件則不具有對(duì)抗第三人的效力。 3、登記對(duì)抗要件登記只具有公示力而無公信力,不經(jīng)過登記,只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力,而登記生效主義的登記具有公信的效力。
-
離婚財(cái)產(chǎn)來源怎么登記北京在線咨詢 2022-07-201、離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 2、離婚時(shí)要分割財(cái)產(chǎn)首先要確定離婚財(cái)產(chǎn)的歸屬。雙方協(xié)議離婚(指在民政部門)后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)受理。 3、經(jīng)審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
-
進(jìn)行義務(wù)兵地役登記,物權(quán)能否與該義務(wù)兵對(duì)抗江蘇在線咨詢 2021-10-31民法典規(guī)定,物權(quán)未登記的,不具有法律效力,因此未登記的物權(quán)不能對(duì)抗已登記的地役權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記生效;未經(jīng)登記,不生效,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)不得登記。第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同使用他人的房地產(chǎn),以提高其房地產(chǎn)的效益。前款所稱他人房產(chǎn)為服務(wù)場所,自己房
-
地役權(quán)登記對(duì)抗的法律規(guī)定江蘇在線咨詢 2025-01-25地役權(quán)登記對(duì)抗是指已登記的地役權(quán)可以對(duì)抗任何第三方。 地役權(quán)是一種存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán),其主要目的是為了方便他人的不動(dòng)產(chǎn)的使用。地役權(quán)具有從屬性,即不得與需役地分離而為讓與,也不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的。此外,地役權(quán)還具有不可分性,包括分生上的不可分性、消滅上的不可分性和享有與負(fù)擔(dān)上的不可分性。