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一、登記對(duì)抗主義的來源

物權(quán)是一種對(duì)世權(quán)，物權(quán)人在對(duì)其標(biāo)的物進(jìn)行支配的領(lǐng)域內(nèi)，非經(jīng)其同意，任何人均不得干預(yù)，否則即構(gòu)成侵權(quán)。物權(quán)屬于得要求世間一切人對(duì)其標(biāo)的物之支配狀態(tài)予以尊重的權(quán)利。物權(quán)之所以優(yōu)于債權(quán)，便是因?yàn)槲餀?quán)這種與生俱來的對(duì)抗性、排他性。那么根據(jù)登記對(duì)抗主義，既然合同生效物權(quán)便設(shè)立，那么物權(quán)人對(duì)其享有的物權(quán)便當(dāng)然地可以對(duì)抗第三人，排除第三人的侵害。

善意取得制度其實(shí)是在一定程度上犧牲物權(quán)人權(quán)益的基礎(chǔ)上設(shè)立的，它是為了保護(hù)交換關(guān)系，防止買受人在交易時(shí)產(chǎn)生不安全感而設(shè)定。善意取得制度與物權(quán)的排他性，涉及到民法財(cái)產(chǎn)交易的動(dòng)態(tài)保護(hù)與民法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的靜態(tài)安全的優(yōu)先與取舍。由于善意取得僅限于買受人為“善意”，因此，在登記對(duì)抗主義中，即使物權(quán)的變動(dòng)未經(jīng)登記仍得對(duì)抗“惡意第三人”。

日本民法第一七七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的得喪及變更，非依登記法之規(guī)定為其登記者，不得以之對(duì)抗第三人?！比毡緦W(xué)者認(rèn)為：“關(guān)于第一七七條的‘第三人’在法律條文上沒有做善意與惡意的區(qū)分，所以根據(jù)對(duì)該條的文理解釋，會(huì)得出惡意的第三人也受該條保護(hù)的結(jié)論。如果是這樣，所謂對(duì)抗要件主義，很容易被認(rèn)為是連惡意的第三人也受保護(hù)這樣的違反社會(huì)倫理的規(guī)定。

為了回避這種指責(zé)，對(duì)可以符合第一七七條‘第三人’的條件只限于因?yàn)樾刨嚨怯浂M(jìn)行交易的人，即應(yīng)該解釋為，該條所規(guī)定的是只對(duì)善意者的保護(hù)。

二、登記生效主義與登記對(duì)抗主義區(qū)別

在登記對(duì)抗主義這種法律模式下，登記并不是物權(quán)變動(dòng)的生效要件，登記也并不產(chǎn)生公信力，僅產(chǎn)生對(duì)抗力。其優(yōu)點(diǎn)是不以登記作為物權(quán)變動(dòng)要件，充分尊重當(dāng)事人的意思自治，使不動(dòng)產(chǎn)交易較為便捷，缺點(diǎn)是因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)缺乏表面的公示形式，易使善意第三人利益受損，容易形成在不動(dòng)產(chǎn)之上的多種權(quán)利狀態(tài)。而登記要件主義更偏向于維護(hù)第三人的利益，維護(hù)交易的穩(wěn)定合法性，缺點(diǎn)是是交易受到更多的約束，不利于交易的方便快捷。動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)立抵押權(quán)的，是以登記為公示方式，該登記屬于登記對(duì)抗主義。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力模式分為登記對(duì)抗主義和登記生效主義。登記對(duì)抗主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí)一經(jīng)當(dāng)事人合意即可成立，但不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。登記生效主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí)，不僅需要當(dāng)事人具備物權(quán)變動(dòng)的合意，并且必須將該合意予以登記，否則物權(quán)變動(dòng)行為不能生效。這兩種效力模式自身都存在一定缺陷，它們之間也有很大差異。

三、登記對(duì)抗主義的含義是什么

所謂登記對(duì)抗主義，是指某些特殊動(dòng)產(chǎn)，如船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的變動(dòng)雖然不需要辦理登記，但如果不登記，一旦發(fā)生糾紛，動(dòng)產(chǎn)取得人的所有權(quán)就不能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。我國《民法典》規(guī)定：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。值得注意的是，登記對(duì)抗主義還涉及到善意第三人的問題。

所謂善意第三人，就是對(duì)買賣雙方的交易行為不知情的人，基于對(duì)賣方的信任而與賣方進(jìn)行交易，如果發(fā)生糾紛，法律為了保護(hù)交易安全，就優(yōu)先保護(hù)他的利益。在實(shí)行登記對(duì)抗主義的動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)中，如果善意第三人先于買方與賣方辦理了登記手續(xù)；那么法律就優(yōu)先保護(hù)善意第三人的利益，買方雖然取得了船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，但這些動(dòng)產(chǎn)依據(jù)法律最終歸善意第三人所有。