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一、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤怎么辦利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的處理方法是：可以申請更正登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。二、不動產(chǎn)登記簿記載的事項有什么不動產(chǎn)登記簿記載的事項包括：1．不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2．不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；3．涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項等?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單

身份證名字更改后，想對房產(chǎn)證上的名字進行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名。具體流程如下：1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。2、向登記部門申請辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記。3、申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。4、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記什么是不動產(chǎn)登記證書（一）不動產(chǎn)登記是中華人民共和相關(guān)法律法規(guī)確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的管理行為?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，

（一）自2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。不動產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》和《不動產(chǎn)登記申請審批表》，具體樣式、內(nèi)容及使用填寫說明見附件。（二）《不動產(chǎn)登記簿》由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以結(jié)合地方實際，針對不同的權(quán)利登記事項，對登記簿做相應(yīng)調(diào)整，但不得隨意減少登記簿的內(nèi)容。登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的地區(qū)，應(yīng)按照登記簿的樣式，對現(xiàn)有登記信息系統(tǒng)進行升級改造，采用菜單式組合、固定電子表格等方式制作登記簿。采用紙質(zhì)介質(zhì)的地區(qū)，應(yīng)按照統(tǒng)一登記的模式，采用活頁等方便增頁和編訂的方式制作登記簿。（三）《不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者互相兼容的一組權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多

不動產(chǎn)登記簿和房產(chǎn)證的區(qū)別有兩點，分別是：1、不動產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件；2、不動產(chǎn)登記由國土資源部監(jiān)制，房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別1、版本不同。以前房產(chǎn)證只有一個通用版本；不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。2、內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地

1、不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心依據(jù)，由登記機構(gòu)持有。不動產(chǎn)登記簿記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項等。2、不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。3、《不動產(chǎn)登記證明》是他項權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項，由登記機構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。4、不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記

第十九條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！窘忉尅勘緱l是關(guān)于不動產(chǎn)更正登記和異議登記的規(guī)定。更正登記與異議登記同樣是保護事實上的權(quán)利人或者真正權(quán)利人以及真正權(quán)利狀態(tài)的法律措施。與異議登記不同的是，更正登記是徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。因此，也可以認為更正登記是對原登記權(quán)利的涂銷登記，同時是對真正權(quán)利的初始登記。更正登記有兩種方式：一種是經(jīng)權(quán)利人(包括登記上的權(quán)利人和事實上的權(quán)利人)以及利害關(guān)系人申

不動產(chǎn)登記稅收錯誤可以改。如果是網(wǎng)上進行申報——①進入房產(chǎn)應(yīng)稅財產(chǎn)明細表模塊，上方紅色的“-”為刪除按鈕，“房屋信息”最后操作欄中顯示【基本信息】、【作廢】二個按鈕(納稅義務(wù)終止功能待添加)；②選擇需要作廢的房產(chǎn)記錄，單擊【作廢】可作廢房產(chǎn)記錄。注意：作廢僅用于錯誤信息的刪除。如果是變更或者終止納稅義務(wù)，應(yīng)通過修改基本信息或者終止納稅義務(wù)進行操作。如果是到專門機構(gòu)申報，若方便到辦理處進行辦理。

我國不動產(chǎn)登記2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。條例施行以來，各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作快馬加鞭。不動產(chǎn)與每個人的利益息息相關(guān)。那么，到底什么是不動產(chǎn)登記，為什么要實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記呢?它又會給我們帶來哪些影響?1.房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因

一、不動產(chǎn)權(quán)利證書和不動產(chǎn)登記簿的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)利證書和不動產(chǎn)登記簿的區(qū)別如下：1．保管人不同，不動產(chǎn)權(quán)屬證書由權(quán)利人持有，而不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一保管；2．證明的內(nèi)容不同，不動產(chǎn)權(quán)屬證書只能證明當(dāng)前的權(quán)屬歸屬，不動產(chǎn)登記簿不僅能證明當(dāng)前的權(quán)利狀況，還能夠證明權(quán)利變動的過程。二、不動產(chǎn)權(quán)利類型集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)和抵押權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。三、不動產(chǎn)權(quán)利變更在什么

房產(chǎn)證“署名”這是一個經(jīng)濟命題，也是一個感情命題。現(xiàn)在一說到新婚買房，大部分小夫妻心心念念的是“房產(chǎn)證上寫下雙方的名字”。感覺這就決定了房子的歸屬權(quán)，但是，天真!房產(chǎn)證上有你的名字房子就是你的了?房產(chǎn)證上沒你的名字也有你的份房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記才生效，未經(jīng)登記不具法律效力。換句話說，當(dāng)房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。不動產(chǎn)登記簿有名字就好，房產(chǎn)證上的名字沒那么重要!如果，買房雙方都花了錢，在不動產(chǎn)登記簿上寫了名字才行，所以，準婚族們一定要注意!房產(chǎn)證上署名多，繳納的稅款也多房產(chǎn)證上署名越多，繳納的稅款也越多。僅說的是婚前結(jié)婚，如果婚后買房的話，不論房產(chǎn)證寫了幾個人的名字，房子都是屬于夫妻共同財產(chǎn)的!所以如果結(jié)婚了，就沒必要爭執(zhí)房產(chǎn)證上到底寫幾個名字了。另

票據(jù)金額、日期、收款人名稱不得更改，更改的票據(jù)無效。這三類記載事項，之所以不得更改，是因為這三類事項內(nèi)容的變動直接影響了當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，特別是會直接影響票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系中債權(quán)人的合法權(quán)益。其中，票據(jù)金額的更改，會使有關(guān)的票據(jù)債權(quán)人應(yīng)得的貨幣金額的數(shù)量發(fā)生變動；票據(jù)日期的更改，會影響票據(jù)債權(quán)人按時收取應(yīng)得的款項；收款人名稱的更改，會使得原來的票據(jù)債權(quán)人喪失應(yīng)收取的全部票據(jù)金額。因此，為了切實維護票據(jù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止其因為票據(jù)上記載事項的更改而受到侵害，因此，票據(jù)法規(guī)定了上述三類記載事項不得更改，并且明確了更改的法律后果是票據(jù)無效。對其他的記載事項，原記載人可以更改，更改時應(yīng)當(dāng)由原記載人簽章證明。除上述不得更改的記載事項外，對其他的記載事項，原記載人是可以更改的。這是因為，其他的記載事項的更改，一般不會直接影響到票據(jù)基礎(chǔ)關(guān)系中債權(quán)人的權(quán)益。如：付款人名稱可以更改，但是收款人(票據(jù)債權(quán)人)雖

律師解答：需要看情況。需要看情況。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，房屋過戶完成主要看不動產(chǎn)登記簿，若記載完成則已生效。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機構(gòu)管理?！睹穹ǖ洹返?14條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)登記條例》第十三條不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。不動產(chǎn)登記證辦理需要什么材料1、登記申請書，原件;2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件;3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件;4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件;5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告);7、房屋

《房屋登記辦法》：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組