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一、用車庫拿營業(yè)執(zhí)照的后果

車庫店面只要是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定能作為經(jīng)營地點(diǎn)，并能出具合法使用證并的情況下，是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。

以廣西為例，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》第四條申請(qǐng)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記應(yīng)當(dāng)提交下列合法使用證明：

使用自有場所的，提交房屋或者土地權(quán)屬證明；

使用非自有場所的，提交租賃、借用合同及房屋或者土地權(quán)屬證明。

尚未取得權(quán)屬證明的，提交房屋購買合同、土地使用權(quán)受讓合同、房屋竣工驗(yàn)收、規(guī)劃建設(shè)許可等其中一種證明文件；無法提交上述證明的，提交土地房屋管理部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、居（村）民委員會(huì)出具的合法使用證明。

二、車庫改商鋪如何辦手續(xù)

如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，不能辦理改商鋪手續(xù)，有產(chǎn)權(quán)的車庫，業(yè)主可以持車庫產(chǎn)權(quán)證去辦理營業(yè)執(zhí)照，能辦理營業(yè)執(zhí)照就能作為商鋪使用。但一般情況下只有商用性質(zhì)的房屋才能做商鋪。

車庫改成商鋪，要先取得工商營業(yè)執(zhí)照，按照現(xiàn)行規(guī)定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，便可以辦理工商營業(yè)執(zhí)照。如今，國家在辦理工商營業(yè)執(zhí)照方面，政策寬松了很多，其中包括允許住宅改成經(jīng)營性場所，只要經(jīng)營項(xiàng)目屬于高新技術(shù)研發(fā)、軟件設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、動(dòng)漫制作，電子商務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、商務(wù)咨詢策劃代理、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資等，只要不涉及環(huán)境污染和安全隱患，都可以核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)辦證時(shí)，提供符合規(guī)定的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證就可以，工商執(zhí)照住址和經(jīng)營場所可以分離。

除了辦理好營業(yè)執(zhí)照，改變小區(qū)車庫結(jié)構(gòu)或者用途，還需要向規(guī)劃部門報(bào)建，報(bào)建通過才能改變。

三、商鋪印花稅是什么意思

商鋪的交易稅費(fèi)中包含印花稅，印花稅為申報(bào)價(jià)的千分之一。商鋪交易所涉及的稅費(fèi)包含五種，分別是營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。由于是商業(yè)房產(chǎn)，所繳納的稅種也多于普通商品房。詳細(xì)稅費(fèi)計(jì)算方法如下：

1、營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)－原值）＊5．6％

2、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)－原值）＊5．6％

3、印花稅：申報(bào)價(jià)＊0．1％

4、契稅：申報(bào)價(jià)全額＊3％

5、土地增值稅：

增值額＊稅率（稅率：30％－60％）

增值額＝申報(bào)價(jià)－扣除項(xiàng)目金

扣除項(xiàng)目金＝原值＋原契稅＋本次營業(yè)稅＋遞增額

遞增額＝原值5％年數(shù)（3年零8個(gè)月按3年算）

稅率＝增值額／扣除項(xiàng)目金