一、中介未盡告知義務(wù),可判合同無(wú)效嗎
關(guān)于中介在合同中未予揭示的條款之效力問題,這是一個(gè)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析的復(fù)雜課題。
基本而言,如果中介未能盡到應(yīng)有的告知義務(wù),從而使得合同中的某些條款給合同雙方帶來(lái)了不公正的待遇,那么這些條款便有可能被判定為無(wú)效。
若中介已經(jīng)履行了其告知責(zé)任,或者合同條款本身并未觸犯法律、法規(guī)所設(shè)定的強(qiáng)制性規(guī)定,那么這些條款仍將保持其有效性。
在簽署任何合同之前,合同雙方都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱每一項(xiàng)條款,并且向中介方提出明確的詢問,以確保他們已經(jīng)獲得了所有必要的信息。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零六條
合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:
(一)造成對(duì)方人身?yè)p害的;
(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
二、中介違約能賠償多少
關(guān)于中介違約所引發(fā)的賠償問題,其具體的標(biāo)準(zhǔn)如下:首先,需依據(jù)雙方事先達(dá)成的協(xié)議中有關(guān)于違約金金額的約定來(lái)進(jìn)行賠償。
若違約一方認(rèn)為原約定的違約金金額存在不合理性,可選擇以訴訟或仲裁的方式,向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出要求適當(dāng)增加或減少違約金金額的請(qǐng)求。
當(dāng)事人有權(quán)利在簽訂合同時(shí)約定一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的特定違約金金額,亦或是設(shè)定違約所導(dǎo)致損失賠償額的計(jì)算方式。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
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