中介未告知高評可以拒絕履行合同嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-08 23:48:02
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一、中介未告知高評可以拒絕履行合同嗎？
可以，中介未告知高評的情況下，屬于中介沒有遵守全同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果中介的行為涉嫌欺詐，則可以撤銷合同，要求他們雙倍賠償?？梢哉?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8939524197816727712.html">消費(fèi)者協(xié)會解決，或者請求法律援助（免費(fèi)的）后向法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告是中介和賣主。合同是雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，一般情況下沒有特殊原因合同是需要全面并適當(dāng)履行的。
二、一方拒絕履行合同算違約嗎？
我們先來看看有權(quán)拒絕履行合同的情形：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；
（六）法律上或者事實上不能履行；
（七）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
（八）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
若不符合上述情形，同時又滿足以下條件的話，就算違約：
1、有合法有效的債務(wù)存在；
2、履行仍為可能；
3、債務(wù)人有拒絕履行債務(wù)的表示；
4、債務(wù)人主觀上出于故意；
5、債務(wù)人拒絕履行債務(wù)無正當(dāng)理由。
三、一方拒絕履行合同時該怎么救濟(jì)？
（1）債權(quán)人可依法解除合同，請求賠償損失；
（2）債務(wù)人拒絕履行的意思表示做出后，非經(jīng)債權(quán)人同意原則上不得隨意撤回，否則，債權(quán)人有權(quán)以對方違約致債務(wù)履行已成為不必要為由而拒絕受領(lǐng)，并可請求支付違約金或賠償損失；
（3）在雙務(wù)合同中，債務(wù)人因此而喪失同時履行抗辯權(quán)，債權(quán)人有生履行義務(wù)的據(jù)此可拒絕履行；
（4）債務(wù)履行有擔(dān)保的，債權(quán)人可請求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。在物權(quán)擔(dān)保中，債權(quán)人可依法行使擔(dān)使物權(quán)，以滿足債權(quán)的實現(xiàn)；
（5）債權(quán)人認(rèn)為需要履行的，可依法請求強(qiáng)制履行，但不得違反《民法典》第五百八十條的規(guī)定，并可請求債務(wù)人支付違約金或賠償損失。
交易雙方在中介的協(xié)調(diào)下進(jìn)行二手房交易，必須對有關(guān)情況進(jìn)行說明，并簽訂合同，如果中介沒有告知或者進(jìn)行高評處理的，則顯然是構(gòu)成了違約行為，雙方都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況來對相關(guān)事項進(jìn)行處理，如果出現(xiàn)違約行為的，則需要按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：\n（一）法律上或者事實上不能履行；\n ?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；\n ?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。\n 有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
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拒絕履行賣方拒絕履行合同可以請求解除合同，合同可以單方面解除的情形：1、不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2、拒絕履行（預(yù)期違約）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、遲延履行：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、根本違約：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。賣方違約可以請求什么賠償1、賣方違約依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定了違約金或違約金計算方法，買方認(rèn)為約定的違約金低于造成的實際損失，且有足夠證據(jù)支持其主張的，可以要求予以增加，增加到實際損失的標(biāo)準(zhǔn)。如果買方要求合同繼續(xù)履行，且在該前提下，仍然要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，法律也是支持的。2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，在繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施之后，對方當(dāng)事人還有其它損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2023-08-17486人看過 -
法律綜合知識買賣合同中，后履行義務(wù)一方能拒絕先履行。一般情況下，對于合同義務(wù)，誰先履行誰后履行，都會在合同中約定。而且我國法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。因此，在買賣合同等雙方互負(fù)債務(wù)的合同中，約定了先后履行順序的，先履行合同義務(wù)一方未履行的，后履行一方能拒絕履行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二十六條【先履行抗辯權(quán)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。2024-04-16197人看過 -
拒絕履行合同生效后可以拒絕履行合同，但必須符合法定條件。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。合同到期能否領(lǐng)失業(yè)金需要視具體情況而定。勞動合同到期到期，若雙方?jīng)]有就續(xù)簽勞動合同達(dá)成一致的話，那就會終止勞動合同。此時，若同時符合以下條件的，可以從失業(yè)保險基金中領(lǐng)取失業(yè)保險金。否則的話，勞動合同到期也是不能領(lǐng)取失業(yè)金的。（一）按照規(guī)定參加失業(yè)保險，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的；（二）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（三）已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二2023-07-08425人看過
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繼續(xù)履行在合同履行中，當(dāng)事人可享有同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。這些抗辯權(quán)利的設(shè)置，使當(dāng)事人在法定情況下可以對抗對方的請求權(quán)，使當(dāng)事人的拒絕履行不構(gòu)成違約，可以更好地維護(hù)當(dāng)事人的利益。①同時履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。②先履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方示履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定時，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。③不安抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)的行使分為兩個階段：第一階段為中止履行。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀部分嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信用；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第二階段為解除合同。當(dāng)事人依照上2023-02-07324人看過 -
債權(quán)人債務(wù)人拒絕履行債務(wù)可能發(fā)生在債務(wù)履行期限到來之前，也可能發(fā)生在債務(wù)履行期限到來之時;其表達(dá)方式可以是明示的，如向債權(quán)人明確表示其將不履行合同，也可以是以行為表明不履行合同，如將屆期應(yīng)當(dāng)交付的特定物另賣與他人。(一)債務(wù)人對第三人履行的拒絕。根據(jù)民法典第五百二十三條的規(guī)定，如果債權(quán)人與債務(wù)人之間達(dá)成合意，則債務(wù)人便不得拒絕第三人向債權(quán)人的履行。這一規(guī)定顯然考慮到了債務(wù)人也可能在特殊情況下拒絕第三人的履行。第三人履行雖然符合債權(quán)人的利益，但不一定符合債務(wù)人的意思和利益，所以法律為了尊重債務(wù)人的意愿和保護(hù)債務(wù)人的利益，也允許債務(wù)人對第三人的履行提出異議。通常情況下，第三人代為履行是符合債務(wù)人利益的，但如果債務(wù)人明確反對，且認(rèn)為如此將損害其利益，則第三人不得代為履行。如果債權(quán)人與債務(wù)人之間達(dá)成合意，則債務(wù)人便不得拒絕第三人向債權(quán)人的履行。(二)債權(quán)人對第三人履行的拒絕。如果第三人是基于法律規(guī)定或債2023-06-14384人看過 -
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法律綜合知識一、合同拒絕履行的后果合同拒絕履行的后果有采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、合同履行的原則有哪些？合同履行的原則有公平原則、平等原則、誠實信用原則、合同自由原則、正確履行原則和全面履行原則、以及兼顧附隨義務(wù)原則（即根據(jù)誠實信用原則，履行由合同性質(zhì)、目的或交易習(xí)慣確定的附屬性、補(bǔ)充性義務(wù)的原則）?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)2023-03-19123人看過
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拒絕履行單方變更合同，另一方可拒絕履行合同。合同變更的形式合同任何一方均無法獨自完成合同變更，合同變更必須在取得雙方一致的意思表示之后方可生效，而無論通過何種形式達(dá)成一直意見：可以是雙方同時簽署變更意見，可以是一方簽署之后交給另一方，還可以是一方單方面修改之后對方選擇性的認(rèn)可。律師補(bǔ)充：合同變更的特征如下：1、合同的變更僅是合同的內(nèi)容發(fā)生變化，而合同的當(dāng)事人保持不變合同有效成立后，其主體和內(nèi)容均可能因某一法律事實而發(fā)生變化，但此處的合同變更僅指合同內(nèi)容的變化，合同主體的變動屬合同轉(zhuǎn)讓的范疇；2、合同的變更是合同內(nèi)容的局部變更，是合同的非根本性變化合同變更只是對原合同關(guān)系的內(nèi)容作某些修改和補(bǔ)充，而不是對合同內(nèi)容的全部變更；3、合同的變更通常依據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，也可以是基于法律的直接規(guī)定；4、合同的變更只能發(fā)生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前合同未成立，當(dāng)事人之間根本不存在合同關(guān)系，也就談不2023-05-06499人看過 -
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履行勞動合同法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實際的情況分析。在用人單位搬遷時，公司員工是否可以解除勞動合同以及主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的爭議焦點在于工作地點的變更是否適用《勞動合同法》第40條第3款的規(guī)定?！秳趧雍贤ā返?0條第3款的規(guī)定：“勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同?！蹦敲?，用人單位工作地點的變更是否屬于“客觀情況發(fā)生重大變化”的情形?揚(yáng)遠(yuǎn)律師認(rèn)為在實踐中，并非所有用人單位搬遷都適用客觀情況發(fā)生重大變化的規(guī)定，通常是指工作地點發(fā)生重大變化、且導(dǎo)致勞動合同無法履行的搬遷，可適用此條規(guī)定。在實務(wù)中，若用人單位在同一市區(qū)內(nèi)近距離搬遷，法院通常認(rèn)定為屬于一般性的變更，在工作內(nèi)容和勞動報酬不發(fā)生變化且企業(yè)采取了合理措施時，近距離搬遷并不2023-04-17200人看過 -
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介評估拒絕履行合同是怎么回事內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-29按照交易慣例辦理房屋所有權(quán)證的義務(wù)在于賣方。當(dāng)賣方以中介公司未及時辦理加急房本為由拒絕履行合同義務(wù)或者擅自提高房屋價款，但是購房時簽訂的系列合同中均未明確約定中介公司對此作出過承諾，賣方亦不能提交其他有效證據(jù)證明此項，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任。 -
保險公司以未履行告知義務(wù)拒絕退款香港在線咨詢 2022-05-09恐怕不行,你說的情況只能證明他說了什么,卻不能證明他沒說什么,法官只會根據(jù)你在投保單上的簽名來認(rèn)定你沒有履行告知義務(wù),因為你是成年人并且識字,簽合同前看清楚條款是常識,你應(yīng)當(dāng)知道簽名的法律意義,本案中是你未履行告知義務(wù)的問題,不涉及免責(zé)條款的說明問題,現(xiàn)在的情況除非你有確切的相反證據(jù),否則很難勝訴. -
對方以未交合同中的押金拒絕履行合同合法嗎貴州在線咨詢 2022-10-22合同已經(jīng)履行半年了，如果其他部分均按約定履行義務(wù)。那么你方未繳納押金的行為不會導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。 -
哪些人可以拒絕合同履行廣西在線咨詢 2023-07-06根據(jù)《民法典》第五百二十五條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。 一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 第五百二十六條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。 先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 -
可以的，履行合同，一方可以拒絕。上海在線咨詢 2021-12-26哪一方可以拒絕履行合同： 1、當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，未按順序履行的，雙方可以在對方未履行時拒絕履行； 2、有先后履行順序，先履行一方未履行的，后一方有權(quán)拒絕履行； 3、有先后履行順序且后履行一方未履行的情況下，先一方有權(quán)拒絕履行。
