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融資租賃協(xié)議中承租人的義務概述
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-16 00:10:09 415 人看過

融資租賃承租人的義務:

1.支付租金的義務。承租人應當按照合同約定的方式向出租人支付租金,否則應承違約責任,出租人有權利要求提前支付全部租金或解除合同。

2.接收和檢驗租賃物的義務。在融資租賃交易中,承租人應當按照融資租賃合同約定的時間、地點、驗收方式接收和檢驗租賃物,這既是承租人享有的權利,也是其當履行的義務。

3.妥善使用、保管和維修租賃物的義務。

4.不得中途解約的義務。承租人應承擔租賃物在租賃期限內毀損滅失的風險,在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金,這是融資租賃的特殊性質決定的。

融資租賃合同承租人違約如何救濟

承租人違約如何救濟,具體如下所述:

在融資租賃合同中,承租人違約往往是指承租人擅自中途解約、不支付租金等情況,出租人為維護自身的合法權益可采取違約救濟措施:首先,出租人可以收取未付的到期租金以及利息和損害賠償;其次,當承租人的違約行為構成根本違約行為時,出租人可以根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定要求承租人加速支付未到期租金或者終止租賃合同。但是,在違約尚可補救的情況下,出租人應通知承租人,并給予其一個對違約做出補救的合理機會,否則出租人不得行使上述權利。救濟的法律后果是,租賃合同繼續(xù)履行,承租人不但支付未付租金,而且預先支付其余未到期租金。出租人提前實現(xiàn)回收全部投資并獲得利潤的目的,并且獲得加快支付租金部分利息利益。解除合同。出租人行使單方解約權,終止租賃合同的法律效力,并在終止合同后,恢復對租賃物的占有,并且追償賠償金。

值得注意的是,出租人行使解除合同的權利,收回租賃物時,還應當承擔清算義務,即從收回的租賃物價值中抵償部分損害賠償金。如果承租人支付了損害賠償金,即相當于完成合同義務并接受懲罰,租賃物應當實現(xiàn)其期滿時的殘值,而由于出租人解除合同,租賃物收回時的實際價值與租賃合同期滿時應有殘值之間一般存在一個正數(shù)差額價值,而這一價值則是承租人支付損害賠償金后應當?shù)玫降模蕬斠云涞謨攽吨畵p害賠償金。

《中華人民共和國民法典》第七百四十九條承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人人身損害或者財產損失的,出租人不承擔責任

第七百五十條承租人應當妥善保管、使用租賃物。

承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

第七百五十一條承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的,出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第七百五十二條承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

第七百五十三條承租人未經出租人同意,將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的,出租人可以解除融資租賃合同。

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