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融資租賃回租是什么概念
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-31 12:50:28 291 人看過

一、融資租賃回租是什么概念

融資租賃回租的概念是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣給出租人,然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。舉個(gè)簡單的例子就是,顧客買了一輛車,把汽車抵押給了融資租賃公司,得到了資金,出租公司把汽車租給了顧客并收取租金。顧客保留使用車輛的權(quán)利。

二、融資租賃期間所有權(quán)歸屬是誰

1.在融資租賃期間,租賃物的所有權(quán)由出租人享有。出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。

2.在融資租賃合同屆滿時(shí),根據(jù)《民法典》第七百五十七條的規(guī)定,租賃物的歸屬可以依據(jù)出租人和承租人的約定進(jìn)行確定。如果沒有約定或者約定不明的且依照《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定(不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;不能依照合同相關(guān)條款和交易習(xí)慣確定),那么,租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。

3.如果租賃合同被認(rèn)定無效,當(dāng)事人對(duì)此有約定應(yīng)當(dāng)按照約定,若是沒有約定或者約定不明確的,租賃物應(yīng)當(dāng)返還給出租人。

4.如果合同無效是因?yàn)槌凶馊说脑?,出租人不?qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物的效用的,那么,租賃物的所有權(quán)歸承租人,由承租人基于出租人合理補(bǔ)償。

三、融資租賃的條件是什么

融資租賃的條件是:

1.在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。否則,為經(jīng)營租賃。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 承攬合同  第七百八十二條 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付;工作成果部分交付的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

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  • 什么是融資租賃,種類
    融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒有金融機(jī)構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有:買賣有價(jià)證券,預(yù)付定金和賒銷商品,不通過銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等。直接融資能最大可能地吸收社會(huì)游資,直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,從而彌補(bǔ)了間接融資的不足。間接融資間接融資是指擁有暫時(shí)閑置貨幣資金的單位通過存款的形式,或者購買銀行、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的有價(jià)證券,將其暫時(shí)閑置的資金先行提供給這些金融中介機(jī)構(gòu),然后再由這些金融機(jī)構(gòu)以貸款、貼現(xiàn)等形式,或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價(jià)證券,
    2023-06-20
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  • 融資租賃方式中的出售回租
    一、本質(zhì)特征售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式,是企業(yè)籌集資金的新型方法,通常指企業(yè)將現(xiàn)有的資產(chǎn)出售給其他企業(yè)后,又隨即租回的融資方式,它是常用的籌資方式之一。在售后租回交易中,承租人與出租人都具有雙重身份,進(jìn)行雙重交易,形成資產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值的離散現(xiàn)象,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(一)交易業(yè)務(wù)的雙重性售后租回交易雙方具有業(yè)務(wù)上的雙重身份,因而業(yè)務(wù)處理上具有重疊性。其一,資產(chǎn)銷售方同時(shí)又是承租人,一方面企業(yè)通過銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)銷售,取得銷售收入,另一方面又作為承租方向?qū)Ψ阶馊胭Y產(chǎn)用于生產(chǎn)過程,從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值和交換價(jià)值,具有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的雙重身份。其二,資產(chǎn)購買者同時(shí)又是出租方,企業(yè)通過購買對(duì)方單位的資產(chǎn)取得資產(chǎn)所有權(quán),同時(shí)又作為出租方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)使用權(quán),取得資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的使用價(jià)值的再循環(huán),具有業(yè)務(wù)上的雙重性,是融資產(chǎn)銷售和資產(chǎn)租賃為一體的特殊交易行為。(二)資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)移與實(shí)
    2023-02-21
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      天津在線咨詢 2022-11-01
      【融資租賃合同知識(shí)】融資租賃概念和特征融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。租賃合同的主體為三方當(dāng)事人,即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備,然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是: 1.與買賣合同不同,融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)
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      安徽在線咨詢 2022-06-27
      一、融資租賃的概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。 二、融資租賃合同的租金如何確定根據(jù)《租金構(gòu)成及其支付期限和方式是融資租賃合同的重要條款,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中予以明確規(guī)定。與一般租賃合同中的租金中有所不同,
    • 融資租賃概念發(fā)展趨勢(shì)
      云南在線咨詢 2023-07-22
      融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的請(qǐng)求,與第三方(供貨商)訂立供貨合同,根據(jù)此合同,出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時(shí),出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同,將設(shè)備出租給承租人,并向承租人收取一定的租金。
    • 融資租賃概念,法律怎么規(guī)定的
      浙江在線咨詢 2023-01-28
      融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的請(qǐng)求,與第三方(供貨商)訂立供貨合同,根據(jù)此合同,出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時(shí),出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同,將設(shè)備出租給承租人,并向承租人收取一定的租金。 法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。