一、融資租賃回租是什么概念
融資租賃回租的概念是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣給出租人,然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。舉個(gè)簡單的例子就是,顧客買了一輛車,把汽車抵押給了融資租賃公司,得到了資金,出租公司把汽車租給了顧客并收取租金。顧客保留使用車輛的權(quán)利。
二、融資租賃期間所有權(quán)歸屬是誰
1.在融資租賃期間,租賃物的所有權(quán)由出租人享有。出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
2.在融資租賃合同屆滿時(shí),根據(jù)《民法典》第七百五十七條的規(guī)定,租賃物的歸屬可以依據(jù)出租人和承租人的約定進(jìn)行確定。如果沒有約定或者約定不明的且依照《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定(不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;不能依照合同相關(guān)條款和交易習(xí)慣確定),那么,租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。
3.如果租賃合同被認(rèn)定無效,當(dāng)事人對(duì)此有約定應(yīng)當(dāng)按照約定,若是沒有約定或者約定不明確的,租賃物應(yīng)當(dāng)返還給出租人。
4.如果合同無效是因?yàn)槌凶馊说脑?,出租人不?qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物的效用的,那么,租賃物的所有權(quán)歸承租人,由承租人基于出租人合理補(bǔ)償。
三、融資租賃的條件是什么
融資租賃的條件是:
1.在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。
3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。否則,為經(jīng)營租賃。
《中華人民共和國民法典》:第十七章 承攬合同 第七百八十二條 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付;工作成果部分交付的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
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