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一、融資性售后回租的概念

是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。

《民法典》對融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。

在生產(chǎn)經(jīng)驗過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎么辦呢?還找融資租賃公司。將公司的生產(chǎn)設備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時設備依然由我使用，但所有權發(fā)生了轉(zhuǎn)移，我依然以租金的形式返還本息。這叫“融資性售后回租賃”。

二、融資性售后回租法律風險是什么

融資性售后回租法律風險是可能會產(chǎn)生相應的一些經(jīng)濟糾紛。一般認為融資性售后回租是融資租賃的一種。

由于企業(yè)通過銀行信貸、債券市場或資本市場進行融資的門檻和政策約束較多，通過售后回租模式能夠在實質(zhì)上起到類“抵押貸款”的融資效果，加之其節(jié)稅、盤活存量資產(chǎn)等作用，成為了融資市場上漸受青睞的工具。

實務界一般將融資性售后回租歸為融資租賃業(yè)務的類型，簡稱為“回租”業(yè)務。與之相對的，傳統(tǒng)的融資租賃有時也稱“直租”業(yè)務。

直觀來說，回租業(yè)務與直租業(yè)務形式上的區(qū)分在于法律主體的同一性。傳統(tǒng)的融資租賃業(yè)務是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物后，提供給承租人使用，承租人支付租金的融資融物交易。這種模式下，存在至少3個不同的法律主體，即出賣人、承租人和出租人。而在融資性售后回租的場景下，出賣人和承租人為同一人。此外，回租業(yè)務的交易文件中，通常約定在作為融資方的承租人(出賣人)按期足額交付全部租金后，可以名義價格重新取回標的物的所有權。

最直接的規(guī)定是來源于監(jiān)管機構——原銀監(jiān)會發(fā)布的《金融租賃公司管理辦法》第五條規(guī)定，“本辦法所稱售后回租業(yè)務，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式”。

曾經(jīng)規(guī)定“承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，承租人和出賣人系同一人不影響融資租賃合同的成立”。

雖然正式生效實施的《民法典》第735條刪除了上述第2款關于“售后回租”的規(guī)定，但是根據(jù)《民法典》修訂后的《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條仍然對售后回租可以認定為融資租賃給出了說明，即“承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系”。

有意思的是，雖然大家提起“售后回租”時，有時會將其稱作一種“非典型的融資租賃”，但在實際展業(yè)中，售后回租業(yè)務甚至占到一些金融租賃公司業(yè)務的8成以上。從這個意義上說，實踐中最多見的融資租賃業(yè)務反倒是融資性售后回租了。

三、融資性售后回租承租方違約需要支付多少違約金

融資性售后回租承租方違約的違約金標準不是法定的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。