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一、家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名身份證號：

公證人：姓名：身份證號：

現(xiàn)在平等，自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）。

二、轉(zhuǎn)讓價格：

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿元整，大寫（人民幣）＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整。

三、付款方式：

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫（人民幣）＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋交付：

甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。

甲方應(yīng)當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。

甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將甲方＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿年月日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉(zhuǎn)交給乙方＿＿＿＿＿＿＿＿，并承認乙方是合法擁有人，將該份住房協(xié)議書中住戶方權(quán)利完全過渡給乙方。

五、甲方的承諾保證：

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本協(xié)議書簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費等及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。

八、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：公證人：

簽訂日期：ｘ年ｘ月ｘ日

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫才有效

訂立房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，雙方意思表示應(yīng)當真實，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內(nèi)容作出約定。

一、自己寫的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效嗎

自己寫的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是否有效需要看是否滿足我國相關(guān)規(guī)定。

通常情況下認定買賣合同是否有效可以從以下幾點進行確定：

（1）雙方當事人應(yīng)當為完全行為能力人；

（2）雙方當事人就房屋買賣事項達成書面協(xié)議；

（3）房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容不違反相關(guān)法律規(guī)定；

（4）房屋買賣協(xié)議內(nèi)容不侵害第三人合法權(quán)益。

只要是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的當事人簽定的房屋買賣合同都是合法有效的。