設(shè)計(jì)施工總承包合同可以分開(kāi)備案嗎
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時(shí)間： 2023-02-17 20:52:38
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施工總包合同當(dāng)然不可以拆分備案，因?yàn)樽鳛榭偘降牟攀巧霞?jí)，那么辦理施工證的只是下級(jí)建設(shè)單位。一般總包都是托監(jiān)理公司，工程完工后政府在安排進(jìn)行驗(yàn)收。施工合同備案是由建設(shè)單位辦理的，施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
一、建筑工程承包合同解除的情形有哪些？
承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。非法定事由或合同有關(guān)的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。
1、發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有：
（1）因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的；
（2）工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的；
（3）承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；
（4）承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；
（5）建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。
2、承包人解除合同的情形有：
（1）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件；
（2）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
（3）不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工的。
發(fā)包人有上列情形且致使承包人無(wú)法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
二、建筑工程發(fā)包與承包的原則是什么？
對(duì)建筑工程發(fā)包與承包活動(dòng)應(yīng)當(dāng)共同遵守的基本原則作了規(guī)定，包括：建筑工程的發(fā)包與承包雙方應(yīng)當(dāng)依法訂立合同，全面履行合同約定義務(wù)的原則；建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則；在建筑工程的發(fā)包與承包活動(dòng)中禁止任何形式的行賄受賄行為的原則；建筑工程的造價(jià)應(yīng)當(dāng)由合同雙方依法約定以及發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照合同約定及時(shí)撥付工程款項(xiàng)的原則；建筑工程發(fā)包方與承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立合同的規(guī)定。
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凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，也可以進(jìn)行專門合法的分包和分包?！督ㄖā返诙艞l建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工總承包的，施工主體結(jié)構(gòu)必須由總承包商自行完成。建設(shè)工程總承包單位按照總承包合同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪毯头职虒?duì)分包工程的建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包商將項(xiàng)目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商重新分包承包的項(xiàng)目。什么是建設(shè)工程總承包？建設(shè)工程的總承包，又稱為“交鑰匙承包”，是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人，由該承包人對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程向發(fā)包人負(fù)責(zé)，直至工程竣工，向發(fā)包人交付經(jīng)驗(yàn)收2023-08-06128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、總承包施工合同類型（一）總價(jià)合同總價(jià)合同是指合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。（二）單價(jià)合同單價(jià)合同是施工合同類型中最主要的一類合同類型。（三）成本加酬金合同成本加酬金合同是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十九條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、建設(shè)工程合同怎么定義建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種，德國(guó)、日本、法國(guó)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法均將對(duì)建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中。建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進(jìn)行工2023-06-1569人看過(guò) -
設(shè)計(jì)招標(biāo)1、取消建筑施工分包合同備案。市、區(qū)建設(shè)行政主管部門停止辦理建筑施工分包合同備案。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法簽訂專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)承發(fā)包行為的管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，違法違規(guī)的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。建筑施工分包合同應(yīng)存放在施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部備查。2、取消進(jìn)津建筑企業(yè)信息登記。注冊(cè)地不在本市的建筑施工、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等進(jìn)津企業(yè)，無(wú)需辦理進(jìn)津信息登記手續(xù)，即可在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展建筑活動(dòng)。進(jìn)津企業(yè)可根據(jù)自身承攬業(yè)務(wù)需要，在天津市建筑市場(chǎng)監(jiān)管與信用信息平臺(tái)提交相關(guān)信息。進(jìn)津建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市建筑業(yè)和建筑市場(chǎng)管理的法律法規(guī)規(guī)章和技術(shù)規(guī)范，自覺(jué)接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督和管理。3、加強(qiáng)建筑市場(chǎng)事中事后監(jiān)管。市、區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加大建筑市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度，執(zhí)法監(jiān)察機(jī)構(gòu)要增加日常巡查頻次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。適時(shí)開(kāi)展專項(xiàng)執(zhí)2023-06-20313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、總承包施工合同簽訂后備案是怎么規(guī)定的？目前國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)明確，承包施工合同簽訂后已經(jīng)不需要進(jìn)行備案登記，建筑施工單位在與發(fā)包方簽訂完成書面正式合同后，只需要報(bào)工程所在地管轄權(quán)行政部門申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)和建筑施工許可證即可，辦理過(guò)程中需要按照原備案要求提供建筑施工資質(zhì)證明以及監(jiān)管資質(zhì)證書。二、建筑施工合同范本甲方（全稱）：乙方（全稱）：按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：承包方式：2、工程日期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：＿＿＿＿＿天3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4、合同價(jià)款金額（人民幣大寫）：5、組成合同的文件a、本合同b、中標(biāo)通知書c、投標(biāo)書及附件d、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件e、圖紙2024-01-13216人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)文號(hào)：交通運(yùn)輸部令第10號(hào)發(fā)布日期：2015－6－26生效日期：2015－8－1《公路工程設(shè)計(jì)施工總承包管理辦法》已19日經(jīng)第8次部務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1日起施行。部長(zhǎng)楊傳堂26日第一章總則規(guī)定為促進(jìn)公路工程設(shè)計(jì)與施工相融合，提高公路工程設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，推進(jìn)現(xiàn)代工程管理，依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。規(guī)定公路新建、改建、擴(kuò)建工程和獨(dú)立橋梁、隧道（以下簡(jiǎn)稱公路工程）的設(shè)計(jì)施工總承包，適用本辦法。本辦法所稱設(shè)計(jì)施工總承包（以下簡(jiǎn)稱總承包），是指將公路工程的施工圖勘察設(shè)計(jì)、工程施工等工程內(nèi)容由總承包單位統(tǒng)一實(shí)施的承發(fā)包方式。規(guī)定國(guó)家鼓勵(lì)具備條件的公路工程實(shí)行總承包?？偝邪梢詫?shí)行項(xiàng)目整體總承包，也可以分路段實(shí)行總承包，或者對(duì)交通機(jī)電、房建及綠化工程等實(shí)行專業(yè)總承包。項(xiàng)目法人可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定采用總承包的范圍。規(guī)定各級(jí)交通運(yùn)輸主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)公路工程總承包的監(jiān)督管理。交通運(yùn)輸2023-12-17192人看過(guò) -
審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)1、固定總價(jià)模式固定總價(jià)合同，俗稱“閉口合同”。所謂“固定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價(jià)”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。固定總價(jià)模式是國(guó)際通行的工程總承包合同計(jì)價(jià)模式，該模式對(duì)于發(fā)包人而言更有利于項(xiàng)目投資的控制并可以減少項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理工作。工程總承包模式下項(xiàng)目的費(fèi)用一般由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程設(shè)備費(fèi)、必備的備用品備件、建筑安裝工程費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)和其他費(fèi)用組成。房屋建筑工程因其不含生產(chǎn)設(shè)備和工藝設(shè)備，在進(jìn)行工程總承包招標(biāo)時(shí)，以項(xiàng)目投資估算或者以初步設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ)確定招標(biāo)控制價(jià)，以中標(biāo)價(jià)為固定合同總價(jià)，除工程總承包合同中約定的由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)包人引起的變更、不可抗力、政策性風(fēng)險(xiǎn)引起的價(jià)格調(diào)整外，總承包合同價(jià)格不予調(diào)整。固定總價(jià)合同模式的特點(diǎn)主要有：（1）發(fā)包人建設(shè)投資在招投標(biāo)結(jié)束后便可相2023-06-22321人看過(guò) -
違約金工程實(shí)施總承包的，總承包人只能有一個(gè)，所以總承包下面不能再簽施工總承包合同，如果再簽施工總承包合同，就屬于違法分包。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶2023-06-17388人看過(guò) -
分包是法律禁止的行為，也稱為非法分包。承包人非法分包、非法分包建設(shè)項(xiàng)目或者不合格的實(shí)際施工人以合格施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)合同的，無(wú)效?！督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定，承包人將承包的項(xiàng)目分包或者違反本法規(guī)定分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備，包括（高、低壓室，變壓器室，發(fā)電機(jī)房），并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上。2、發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常，應(yīng)馬上查找原因，并通知主管工程師安排處理。3、用電高峰或潮濕天氣期間，應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過(guò)流放電現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。4、未經(jīng)主管工程師同意，不得私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)置。特殊情況下，須經(jīng)主管工程師批準(zhǔn)并做記錄。5、嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢，年檢2023-08-09164人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程備案后的施工合同可以修改嗎？目前依據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳有關(guān)通知要求，目前我國(guó)已經(jīng)取消了施工合同備案的事項(xiàng)，施工合同不需要備案，而建設(shè)施工合同在雙方協(xié)商的情況下，可以依法修改。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)工程施工時(shí)要簽訂施工合同的，施工合同簽訂后要進(jìn)行備案，備案的機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上地方人民相關(guān)部門建設(shè)行政主管部門。二、建設(shè)工程備案合同中不能出現(xiàn)哪些內(nèi)容？1、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、罰不對(duì)等。禁用工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)、芙蓉獎(jiǎng)、省優(yōu)、魯班獎(jiǎng)不獎(jiǎng)不罰，達(dá)不到市優(yōu)、芙蓉獎(jiǎng)、省優(yōu)、魯班獎(jiǎng)等獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)承包人進(jìn)行罰款處理?xiàng)l款。2、規(guī)費(fèi)（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)），安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)低于標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)定支付的，禁用設(shè)置低于建設(shè)行政主管部門頒布的規(guī)費(fèi)（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)），安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)立暫緩條款。3、工資標(biāo)準(zhǔn)低于現(xiàn)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的最低標(biāo)準(zhǔn)。4、禁止政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資條款，或建設(shè)單位一時(shí)資金不能2024-01-17242人看過(guò) -
不相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。第五十五條建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單2023-06-15276人看過(guò) -
設(shè)計(jì)或施工總分包模式特點(diǎn)：所謂設(shè)計(jì)或施工總分包，是指業(yè)主將全部設(shè)計(jì)或施工任務(wù)發(fā)包給一個(gè)設(shè)計(jì)單位或一個(gè)施工單位作為總包單位，總包單位可以將其部分任務(wù)再分包給其他承包單位。設(shè)計(jì)或施工總分包模式的優(yōu)點(diǎn)：1、有利于建設(shè)工程的組織管理。由于業(yè)主只與一個(gè)設(shè)計(jì)總包單位或一個(gè)施工總包單位簽訂合同，工程合同數(shù)量比平行承發(fā)包模式要少很多，有利于業(yè)主的合同管理，也使業(yè)主協(xié)調(diào)工作量減少，可發(fā)揮監(jiān)理與總包單位多層次協(xié)調(diào)的積極性。2、有利于投資控制?？偘贤瑑r(jià)格可以較早確定，并且監(jiān)理單位也易于控制。3、有利于質(zhì)量控制。在質(zhì)量方面，既有分包單位的自控，又有總包單位的監(jiān)督，還有工程監(jiān)理單位的檢查認(rèn)可，對(duì)質(zhì)量控制有利。4、有利于工期控制。設(shè)計(jì)或施工總分包模式的缺點(diǎn)：1、建設(shè)周期較長(zhǎng)。不僅不能將設(shè)計(jì)階段與施工階段搭接，而且施工招標(biāo)需要的時(shí)間也較長(zhǎng)。2、總包報(bào)價(jià)可能較高。競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)不甚激烈;另一方面，總包單位都要在分包報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)2023-04-23384人看過(guò) -
一、施工總承包合同可以轉(zhuǎn)讓嗎建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包合同不得轉(zhuǎn)讓，但總承包人可以按合同約定，將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。二、工程非法轉(zhuǎn)包的情形1、施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的；2、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的；32023-04-18411人看過(guò)
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合同內(nèi)容建筑施工總承包二級(jí)承包是可以承包防水的，主要包括有屋面及防水分部。一、已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實(shí)際情況，在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施：1、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實(shí)，收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰(shuí)的原因?qū)е碌?，不能一味找開(kāi)發(fā)商要求賠償，這是較為錯(cuò)誤的做法。2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來(lái)人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開(kāi)發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。因?yàn)榉课莶皇怯肋h(yuǎn)不會(huì)損壞的，因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候，還發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，要注意一定的時(shí)間，而不是所有的時(shí)間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面2023-06-19170人看過(guò) -
工程施工第七部分******中心工程施工圖紙一．總圖序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙名稱規(guī)格附注01ZS001總平面圖±0.00層A002ZS002屋頂層平面圖A003ZS003消防總平面圖A004ZS004豎向及道路平面圖A005ZS005管線綜合圖A006ZS006詳圖A建筑專業(yè)：演藝中心（一）序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙名稱規(guī)格附注01JS02-01地下層平面圖A202JS02-02一層平面圖A2+03JS02-03二層平面圖A204JS02-04三層平面圖A205JS02-05四層平面圖A206JS02-06屋頂[平面圖A207JS02-072-W軸～2-A軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖A208JS02-082-A軸～2-W軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖A209JS02-091-1剖面圖A2+10JS02-102-2剖面圖A2+11JS02-11大劇場(chǎng)觀眾廳一層放大平面圖A212JS02-12大劇場(chǎng)觀眾廳2023-04-23444人看過(guò)
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過(guò)投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見(jiàn)的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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施工合同可以是總承包合同嗎河南在線咨詢 2022-11-051、總承包合同不是施工合同?？偝邪贤前l(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)向建設(shè)單位負(fù)責(zé)承包完成施工任務(wù)的合同。施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部 -
建筑施工總承包合同一定要設(shè)計(jì)人嗎貴州在線咨詢 2022-10-17非國(guó)有資金數(shù)額小的不需要招標(biāo)。根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定：第十二條需要審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，有下列情形之一的，由本辦法第十一條規(guī)定的審批部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：（一）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；（二）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（三）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；（四）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的； -
施工總承包合同備案過(guò)程有哪些湖北在線咨詢 2023-01-051、編制可研報(bào)告，取得發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)。取得國(guó)土局用地預(yù)審意見(jiàn)。取得環(huán)保局環(huán)境評(píng)估審查意見(jiàn)。取得規(guī)委給發(fā)改委的規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)。取得規(guī)委給建委的規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)。取得建委的選址意見(jiàn)通知書。取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書。 2、法律依據(jù)：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》 第四十七條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再 -
辦理施X證是否可以拆分總包備案合同陜西在線咨詢 2022-06-121、當(dāng)然不可以，作為總包方才是上級(jí)，辦理施工證的只是下級(jí)建設(shè)單位。 2、施工合同備案是由建設(shè)單位辦理的，施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。 -
安裝工程安裝總承包方可以施工總承包方與施工單位合同嗎西藏在線咨詢 2021-12-02根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人簽訂建設(shè)工程合同，也可以與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人不得將一個(gè)承包人完成的建設(shè)項(xiàng)目分解成若干部分，發(fā)包給幾個(gè)承包人。經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人或勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人可以將其承包的部分工作移交給第三人。第三與總承包人或勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人對(duì)其完成的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的所有建設(shè)項(xiàng)目分包給第三人，也不得將其承包的
