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婚后買房如何讓房產(chǎn)只歸一方所有

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-30 20:48:43 464 人看過

一、婚后買房如何讓房產(chǎn)只歸一方所有

1．簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議：夫妻雙方可以在婚后簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，明確約定房子的歸屬，約定該房產(chǎn)只屬于其中一方，并且該協(xié)議對雙方都具有法律約束力。需要注意的是，該協(xié)議必須以書面形式作出，并且雙方必須親自到公證處進行公證。

2．父母出資購房：如果房產(chǎn)是由一方父母出資購買的，可以將房產(chǎn)登記在出資人子女的名下，這樣該房產(chǎn)就屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是需要注意的是，如果購房款項來源于夫妻共同財產(chǎn)，即使是父母出資購房，也可能被視為夫妻共同財產(chǎn)。

3．一方放棄產(chǎn)權(quán)：在購房時，如果雙方共同出資購買房產(chǎn)，但是一方愿意放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，可以在房產(chǎn)證上只寫另一方的名字，這樣該房產(chǎn)就屬于另一方的個人財產(chǎn)。需要注意的是，放棄產(chǎn)權(quán)的一方必須明確表示放棄，并且雙方必須簽署相關(guān)協(xié)議并進行公證。

二、婚后買房讓房產(chǎn)只歸一方所有需要什么材料

1．夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等身份證明材料；

2．房產(chǎn)證明材料，如購房合同、房產(chǎn)證等；

3．如果雙方共同出資購買房產(chǎn)，需要提供出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等；

4．如果一方放棄產(chǎn)權(quán)，需要提供放棄產(chǎn)權(quán)的聲明書，并進行公證；

5．如果雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，需要提供該協(xié)議的原件及公證書；

6．其他可能需要的材料，如評估報告、房產(chǎn)登記申請表等。

三、婚后買房讓房產(chǎn)只歸一方所有需要注意什么

1．出資證明：如果夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，需要提供出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以證明各自出資的比例。如果一方全額出資購買房產(chǎn)，也需要保留好出資證明，以避免日后產(chǎn)生爭議。

2．簽訂協(xié)議：夫妻雙方可以簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，明確約定房產(chǎn)的歸屬，約定該房產(chǎn)只屬于其中一方。協(xié)議必須以書面形式作出，并且雙方必須親自到公證處進行公證，以確保協(xié)議的法律效力。

3．房產(chǎn)登記：在購房時，需要在房產(chǎn)證上明確注明該房產(chǎn)的歸屬情況，即只屬于其中一方。如果購房款項來源于夫妻共同財產(chǎn)，需要在協(xié)議中明確約定該房產(chǎn)的歸屬，并且進行公證，以避免日后產(chǎn)生爭議。

4．避免混同財產(chǎn)：在婚后購房過程中，需要避免將夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)混同，以免影響房產(chǎn)的歸屬認定。例如，如果一方使用婚前個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，需要保留好相關(guān)證明，以證明該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

5．遵循法律法規(guī)：在辦理房產(chǎn)歸屬過程中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得侵犯他人的合法權(quán)益。如果需要進行公證，需要選擇正規(guī)的公證機構(gòu)，并按照相關(guān)規(guī)定進行辦理。

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法律綜合知識
婚后一方買房房子歸誰，婚后買房能做財產(chǎn)公證嗎？

一、婚后一方買房房子歸誰婚后一方買房子歸屬問題需要看當事人是否使用了共同財產(chǎn)作為依據(jù)?；楹笠环揭詡€人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需；婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后買房能做財產(chǎn)公證嗎婚后買房可以公證?；楹筚I房原則上是屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非有書面約定歸一方所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于知識產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或者受贈的財產(chǎn)也應(yīng)當視為夫妻共同財產(chǎn)。《民

2022-05-26

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