民事糾紛拍賣房子后不夠怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-05 16:07:28
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若經(jīng)拍賣，現(xiàn)金收入仍然不足以完全償還債務(wù)，且債務(wù)人尚有其它財富資源，法庭有權(quán)對其繼續(xù)強(qiáng)制執(zhí)行；倘若無任何資產(chǎn)可供執(zhí)行，法庭將依法裁決本案執(zhí)行程序結(jié)束。在此過程中，債權(quán)人有權(quán)利與債務(wù)人協(xié)商確定具體的還款時限以及還款方式，并擬定相應(yīng)的還款計劃或協(xié)議，然后依照協(xié)議約定履行還款義務(wù)即可；
同時，司法機(jī)構(gòu)將會把債務(wù)人列入失信被執(zhí)行人名單，并實(shí)施限制消費(fèi)令。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
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法律綜合知識作為我國司法系統(tǒng)的最高權(quán)力機(jī)關(guān)，最高人民法院享有在法律領(lǐng)域內(nèi)對各類糾紛和爭端進(jìn)行專業(yè)評估與仲裁的至高無上的權(quán)威性及核心地位。除此之外，其還承擔(dān)了強(qiáng)制執(zhí)行這一重要職責(zé)。當(dāng)發(fā)生由雙方當(dāng)事人共同引起的民商事紛爭時，經(jīng)過嚴(yán)格遵循法律程序作出的裁定書，如若各方當(dāng)事人并未按照裁定書中的要求自覺履行各自的權(quán)利義務(wù)，那么在收到有效的申請后，最高人民法院將會啟動強(qiáng)制執(zhí)行程序。然而，對于涉及到房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)益引發(fā)的爭議情況，最高人民法院則無法采用拍賣方式來解決此類問題?！睹袷略V訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定?！睹袷略V訟法》第二百五十四條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行2024-05-04379人看過 -
按規(guī)定辦理出房產(chǎn)證后，到法院起訴他人占用自己合法房產(chǎn)，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行清房。時間長，費(fèi)用不高。拍賣完成后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。如何購買法院拍賣的房子(1)競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。(2)競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會;拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。(3)拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報告。拍賣成交確認(rèn)書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。(4)拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材料，對外委托管理部門在接到2023-06-14419人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，司法拍賣的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，人民法院可以執(zhí)行被執(zhí)行人的其他財產(chǎn)，沒有可供執(zhí)行財產(chǎn)的，中止執(zhí)行?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十條規(guī)定人民法院受理破產(chǎn)申請后，已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟或者仲裁應(yīng)當(dāng)中止；在管理人接管債務(wù)人的財產(chǎn)后，該訴訟或者仲裁繼續(xù)進(jìn)行。一、司法拍賣的房子可以買嗎司法拍賣的房子是能買的。司法拍賣的房子是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣來償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的司法解釋》第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)2023-03-20484人看過 -
法律綜合知識一、遺產(chǎn)糾紛能拍賣房子嗎關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議之房產(chǎn)，人民法院禁止進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。在被執(zhí)行人未按時履行法定義務(wù)時，國家權(quán)力機(jī)關(guān)可依法對其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的財產(chǎn)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)及拍賣等措施，但需確保被執(zhí)行人和其撫養(yǎng)親屬的基本生活需求得到保障。采取上述行動前，應(yīng)由法院做出明確裁決?！睹袷略V訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定?！睹袷略V訟法》第二百五十四條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收2024-05-21305人看過
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法律綜合知識一、房子拍賣后不夠還欠款，后續(xù)咋處理在抵押房產(chǎn)拍賣未能足以償還全部債務(wù)的情況下，債權(quán)方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向?qū)徟蟹ㄔ禾岢鰪?qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的其他財產(chǎn)請求。經(jīng)過法院對債務(wù)人所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣程序之后，若所得收益仍然無法完全彌補(bǔ)債務(wù)余額，那么在債務(wù)人尚存在其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)的前提之下，法院將依法采取強(qiáng)制手段進(jìn)行執(zhí)行；然而，如果經(jīng)調(diào)查無其他合法財產(chǎn)可供執(zhí)行時，法院將會裁定此次執(zhí)行程序終止。在此情況下，債權(quán)方可根據(jù)自愿原則與債務(wù)人進(jìn)行商議明確具體的還款日期及方式，同時擬定具有約束力的還款協(xié)議，最終按合同條款進(jìn)行履約付款?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十三條抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財2024-04-14202人看過 -
執(zhí)行期限依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣債務(wù)人財產(chǎn)后，如果拍賣所得款式不夠清償債務(wù)的，如果債務(wù)人有其他財產(chǎn)的，可以執(zhí)行其他財產(chǎn)，沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。一、法院對無財產(chǎn)的欠債人怎么處理？1、一定要先限制他高消費(fèi)比如限制其乘坐飛機(jī)、列車軟臥、不得在星級以上賓館酒店住宿，不得旅游、度假等多種高消費(fèi)行為。同時限制其乘坐動車其他一等座以上座位。2、如果老賴確實(shí)無錢可供執(zhí)行的，法院一般會終結(jié)本次執(zhí)行程序，但一般會將老賴列入失信被執(zhí)行人名單，并且責(zé)令老賴定期報告財產(chǎn)情況。但在現(xiàn)實(shí)生活中，很多狡猾的老賴在執(zhí)行前就轉(zhuǎn)移了所有財產(chǎn)制造出名下無財產(chǎn)可供執(zhí)行的假象，一旦法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行，老賴和他的財產(chǎn)就馬上可以復(fù)活。根據(jù)2016年12月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范終結(jié)本次執(zhí)行程序的規(guī)定(試行)》第九條規(guī)定：終結(jié)本次執(zhí)行程序后的五年內(nèi)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)每6個月通過網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)查詢一次被執(zhí)行2023-02-04396人看過 -
法律綜合知識一、房子拍賣了還不夠還債怎么處理若經(jīng)過司法拍賣程序所得款項仍無法完全清償所欠之債務(wù)，那么，應(yīng)當(dāng)以剩余的全部財產(chǎn)作為補(bǔ)償來源。在實(shí)際情況中，若被執(zhí)行人確無任何可供執(zhí)行之財產(chǎn)，法院通常會依法暫時終止執(zhí)行程序，待其有足夠的財物可用時再度啟動執(zhí)行工作?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百四十五條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。二、房子拍賣后錢債權(quán)人怎么分配房子拍賣后錢債權(quán)人的分配順序是：應(yīng)當(dāng)2024-08-03194人看過 -
法律綜合知識1．裁決合同解除事宜：買方有權(quán)單方面決定解除已與賣方簽署的房屋購置協(xié)議，并且向賣方追索回原先支付的訂金。依據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》第五百七十八條之規(guī)定，若一方當(dāng)事人于合同約定的履約期限屆滿之前，通過明確表達(dá)或自身行為展示出其將無法履行合同義務(wù)，則另一方可在該期限屆滿前向其提出違約賠償?shù)囊蟆?．主張支付違約金：倘若賣方已經(jīng)實(shí)際收取了買方支付的購房款項，那么除返還訂金之外，買方還有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l如果一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。需要注意的是，如果購房款違約金不足以彌補(bǔ)買家的損失，買家可以要求增加賠償金額。根據(jù)《民法典》第五百七十八條如果一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-05439人看過
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法律綜合知識一、房貸還不起被起訴了房子拍賣錢還不夠怎么辦？房貸還不起被起訴了房子拍賣錢還不夠，如果債務(wù)人有其他財產(chǎn)的，可以執(zhí)行其他財產(chǎn)，具體怎么處理，結(jié)合以下規(guī)定確定：《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行案件立案、結(jié)案若干問題的意見》第十六條有下列情形之一的，可以以“終結(jié)本次執(zhí)行程序”方式結(jié)案：（一）被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行，申請執(zhí)行人書面同意人民法院終結(jié)本次執(zhí)行程序的；（二）因被執(zhí)行人無財產(chǎn)而中止執(zhí)行滿兩年，經(jīng)查證被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行的；（三）申請執(zhí)行人明確表示提供不出被執(zhí)行人的財產(chǎn)或財產(chǎn)線索，并在人民法院窮盡財產(chǎn)調(diào)查措施之后，對人民法院認(rèn)定被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行書面表示認(rèn)可的；（四）被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣變賣，或者動產(chǎn)經(jīng)兩次拍賣、不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)經(jīng)三次拍賣仍然流拍，申請執(zhí)行人拒絕接受或者依法不能交付其抵債，經(jīng)人民法院窮盡財產(chǎn)調(diào)查措施，被執(zhí)行人確無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的；（五）經(jīng)人民法院窮盡財產(chǎn)調(diào)查措施，被執(zhí)行2024-02-09186人看過 -
法律綜合知識司法拍賣房子流拍后在六十天之內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣，如果三次司法拍賣都流拍了，則會將拍賣品變賣。司法拍賣的房子可以買，因為司法拍賣的房子涉及問題較多，最好先了解房屋的狀況等其他問題再競拍。一、司法拍賣房子流拍后怎么辦司法拍賣房子流拍后按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20％。二、司法拍賣的房子可以買嗎司法拍賣的房子是能買的。司法拍賣的房子是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣來償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓2022-06-10468人看過 -
法律綜合知識一、合同糾紛可以拍賣房子嗎若房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，人民法院不得進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。在被執(zhí)行者未能按照執(zhí)行通知書規(guī)定履行法律義務(wù)時，人民法院有權(quán)利對其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的資產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)、拍賣及變賣，但需保障被執(zhí)行人及其家庭成員的基本生活需求。實(shí)施上述措施前，應(yīng)由人民法院作出裁決決定?！睹袷略V訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。《民事訴訟法》第二百五十四條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格2024-05-01286人看過 -
法律綜合知識一、撫養(yǎng)費(fèi)糾紛會拍賣房子嗎未支付撫養(yǎng)費(fèi)，法庭有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。人民法院可采取如下措施實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行：一、調(diào)查、凍結(jié)并轉(zhuǎn)移被申請執(zhí)行人的存款；二、扣除被申請執(zhí)行人的收入；三、查封、沒收并出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)；四、搜尋被申請執(zhí)行人隱藏的財務(wù)；五、強(qiáng)迫被申請執(zhí)行人交出法律文書指定的物品或單據(jù)；六、強(qiáng)迫被申請執(zhí)行人搬離房屋或退出土地；七、強(qiáng)制執(zhí)行法律文書指定的行為；八、強(qiáng)制加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息及遲延履行金?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。二、買房合同糾紛怎么談關(guān)于房屋買賣合同糾紛案件在何處起訴的問題，可依據(jù)以下情況解答：（1）涉及政策性房屋買賣案件，應(yīng)遵循2024-05-19270人看過
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法律綜合知識第六條拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。第七條法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。第八條依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。二、租房押金糾紛起訴要多少錢起訴租房押金的費(fèi)用是：一般按照訴訟請求的金額來計算。一萬元以內(nèi)的按照50元收取，超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納。費(fèi)用隨著金額不同也不同?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交2024-02-21189人看過 -
執(zhí)行措施1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拍賣后取得的價款不能清償多個債權(quán)人債務(wù)的，有擔(dān)保債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償，剩余價款應(yīng)當(dāng)按比例清償?！蛾P(guān)于人民法院執(zhí)行（審判）若干問題的規(guī)定》88。多個債權(quán)人在多份生效法律文書中分別確定給付內(nèi)容的，對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的無擔(dān)保權(quán)益的，按照執(zhí)行人采取執(zhí)行措施的先后順序給予賠償法庭。債權(quán)種類不同的，以所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)為基礎(chǔ)的債權(quán)優(yōu)先于貨幣債權(quán)。有多個擔(dān)保權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保權(quán)益成立的先后順序支付。如果一個以上的債權(quán)人申請對同一人執(zhí)行，其付款內(nèi)容由有效的法律文件確定，并且被執(zhí)行的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，并且每個債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物沒有擔(dān)保權(quán)益，按各債權(quán)的比例清償。被執(zhí)行人是企業(yè)法人，其財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，可以通知當(dāng)事人依法申請被執(zhí)行人破產(chǎn)。被執(zhí)行人是公民或者其他組織，被執(zhí)行人的全部或者主要財產(chǎn)因執(zhí)行確認(rèn)付款的有效法律文書被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的，無2023-05-31267人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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