農(nóng)村無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策有哪些
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時(shí)間： 2024-08-02 16:18:14
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一、農(nóng)村無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策有哪些
針對(duì)農(nóng)村無(wú)房戶，政府補(bǔ)償政策主要涵蓋三個(gè)方面。
1．是貨幣補(bǔ)償，這種方式通過(guò)專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)房戶的損失進(jìn)行評(píng)估，從而生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。這種補(bǔ)償方式直接以貨幣形式體現(xiàn)，讓無(wú)房戶可以根據(jù)自己的需求自由支配。
2．是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即政府提供異地或原地再建的房屋，與無(wú)房戶被拆除的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。這種方式確保了無(wú)房戶在拆遷后依然擁有穩(wěn)定的住所。
3．是結(jié)合型補(bǔ)償，這種方式允許無(wú)房戶自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以將貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式結(jié)合使用，以滿足無(wú)房戶的不同需求。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這一規(guī)定為農(nóng)村無(wú)房戶提供了明確的補(bǔ)償政策依據(jù)。
二、農(nóng)村無(wú)房戶拆遷糾紛處理辦法
在面對(duì)農(nóng)村無(wú)房戶拆遷糾紛時(shí)，可以采取多種處理辦法。
1．行政裁決是一種常見(jiàn)的方式，當(dāng)拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。
2．民事仲裁或民事訴訟也是解決拆遷糾紛的重要途徑，特別是在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人拒絕搬遷時(shí)，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起民事訴訟。
3．行政訴訟也是一種可行的選擇，當(dāng)事人對(duì)行政裁決不滿時(shí)，可以進(jìn)行行政訴訟。
4．補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決是另一種解決拆遷糾紛的方式，當(dāng)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議時(shí)，由縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府進(jìn)行裁決。
三、無(wú)房戶拆遷價(jià)值復(fù)核異議流程
當(dāng)無(wú)房戶對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值復(fù)核結(jié)果有異議時(shí)，可以按照以下流程進(jìn)行申訴。
1．被征收人或者房屋征收部門應(yīng)在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。評(píng)估專家委員會(huì)將選派成員組成專家組，對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。
2．專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于二分之一。
3．鑒定過(guò)程中，如需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息，房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)提供便利。
4．若被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議，可按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。這一流程確保了無(wú)房戶在拆遷過(guò)程中能夠充分維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
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非農(nóng)業(yè)戶口不享有土地征用補(bǔ)償款的原因，非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農(nóng)村不再有承包的土地，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問(wèn)題，更加不存在青苗費(fèi)以及附著物，或者說(shuō)根本沒(méi)有土地使用權(quán)，所以，非農(nóng)業(yè)戶口沒(méi)有資格享受土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村正在修建的房屋怎么賠償遇到這種情況，在實(shí)際辦案中我們就需要參考征收土地公告的日期。如果在征收土地公告發(fā)出前被拆遷人就已經(jīng)取得建房批準(zhǔn)文件，而且新房也已經(jīng)建造完畢，就應(yīng)當(dāng)予以正常房屋的補(bǔ)償。如果征用土地公告發(fā)出時(shí)，被拆遷人房屋尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體的補(bǔ)償金額可以和拆遷方協(xié)商決定。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包2023-07-15364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋拆遷政府補(bǔ)償多少在農(nóng)業(yè)用地房屋拆遷過(guò)程中，政府給予的補(bǔ)償金數(shù)額并不始終保持恒定，而是受到諸多復(fù)雜的因素影響。研究表明，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、使用時(shí)間長(zhǎng)短以及建筑規(guī)模等要素進(jìn)行綜合考量。特別地，例如相對(duì)于樓房、磚瓦房、草房等等諸多不同種類的房屋，它們各自對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦會(huì)有著顯著差別的變化。地理位置優(yōu)越和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是影響補(bǔ)償金額的關(guān)鍵參數(shù)。一般而言，較之于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)區(qū)域來(lái)說(shuō)，繁華的城市及其周邊地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)略高一些。同時(shí)，為了確保被拆遷居民的日常生活需求得到妥善安排，政府還將關(guān)注搬遷成本、臨時(shí)安頓費(fèi)用以及由于拆遷所引發(fā)的其他各類損失等諸多方面的因素。以上綜述僅僅是定性解釋，實(shí)際補(bǔ)償金額必須依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度以及客觀事實(shí)進(jìn)行全面和詳盡的評(píng)估。若您正處于農(nóng)業(yè)用地房屋拆遷困境，我們強(qiáng)烈建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，以尋求到最為精確、細(xì)致的補(bǔ)償信息政策?！秶?guó)有土2024-03-31480人看過(guò) -
土地管理我國(guó)法律規(guī)定，任何理由拆除你的合法廠房，都應(yīng)給予公平合理的補(bǔ)償。工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額，應(yīng)通過(guò)綜合評(píng)估工廠的價(jià)值和損失來(lái)確定。主要的補(bǔ)償包括幾個(gè)方面：首先是土地補(bǔ)償，廠房用地所有權(quán)歸企業(yè)所有。根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估土地價(jià)值，取得土地補(bǔ)償。其次是廠房補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)車間面積和結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行確定。廠房租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償2023-07-01318人看過(guò) -
助學(xué)貸款根據(jù)《牛寨村陽(yáng)光村務(wù)信息網(wǎng)-農(nóng)村建檔立卡戶擁有的補(bǔ)助政策有哪些》農(nóng)村建檔立卡戶擁有的補(bǔ)助政策：1、易地搬遷政策易地搬遷對(duì)象主要是建檔立卡貧困戶中，地理?xiàng)l件差，一方水土養(yǎng)不了一方人，需要通過(guò)搬遷實(shí)現(xiàn)脫貧的農(nóng)村困難家庭，國(guó)家規(guī)定人均住房面積不超過(guò)25平方米，人均出資不超過(guò)2500元，戶均不超過(guò)10000元的政策紅線。2、教育扶貧政策在教育扶貧方面，從幼兒園一直到大學(xué)都有各種各樣的補(bǔ)貼與救助資金。學(xué)前教育是“一免一補(bǔ)”政策。普惠政策是對(duì)大班幼兒免一年保教費(fèi)。特惠政策是對(duì)家庭困難幼兒每生每年補(bǔ)助750元生活費(fèi)。義務(wù)教育“兩免一計(jì)劃一補(bǔ)”政策。普惠是免義務(wù)教育階段學(xué)雜費(fèi)和國(guó)家教科書費(fèi);對(duì)農(nóng)村學(xué)校學(xué)生實(shí)施營(yíng)業(yè)改善計(jì)劃，每生每天補(bǔ)助4元，一年按200天計(jì)算，共計(jì)800元。特惠政策是對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)困難寄宿生補(bǔ)助生活費(fèi)，小學(xué)每年每生1000元，初中1250元，由所在學(xué)校以餐卷形式發(fā)放。高中*育“一免一助”政策。2023-05-30103人看過(guò)
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獨(dú)生子女1．開(kāi)展農(nóng)村食品安全治理行動(dòng)。把保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全作為衡量黨政領(lǐng)導(dǎo)班子政績(jī)的重要考核指標(biāo)。將有助于確保農(nóng)民“舌尖上的安全”。2．辦好鄉(xiāng)村小規(guī)模學(xué)校。全面改善貧困地區(qū)義務(wù)教育薄弱學(xué)?；巨k學(xué)條件，改善農(nóng)村學(xué)校寄宿條件，辦好鄉(xiāng)村小規(guī)模學(xué)校，推進(jìn)學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。3．整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。適當(dāng)提高政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)人繳費(fèi)和受益水平。4．建立健全農(nóng)村留守兒童和婦女、老人關(guān)愛(ài)服務(wù)體系。建立健全農(nóng)村困境兒童福利保障和未成年人社會(huì)保護(hù)制度。5．落實(shí)1億左右農(nóng)民工和其他常住人口在城鎮(zhèn)定居落戶目標(biāo)。保障進(jìn)城落戶農(nóng)民工與城鎮(zhèn)居民有同等權(quán)利和義務(wù)，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率。農(nóng)村戶口考大學(xué)的政策是什么？（一）農(nóng)村戶口考大學(xué)不加分，高考中少數(shù)民族考生會(huì)加分，其它加分政策各省情況各異；（二）目前取消高考加分項(xiàng)目有體育特長(zhǎng)生、中學(xué)生學(xué)科奧林匹克競(jìng)賽、科技類競(jìng)賽、省級(jí)優(yōu)秀學(xué)生及思想政治品德有突出事跡的考生、特長(zhǎng)2023-07-16283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)每個(gè)地區(qū)不同，比如銅陵市：補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)一般是以戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，但是在實(shí)施過(guò)程中，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定，以下是詳細(xì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：(1)五保戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為2萬(wàn)元；二級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.5萬(wàn)元；三級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.3萬(wàn)元；(2)低保戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為2萬(wàn)元；二級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.3萬(wàn)元；三級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.2萬(wàn)元；(3)困難戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為1萬(wàn)元；(4)一般戶戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房，國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.5萬(wàn)元；農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼申請(qǐng)流程1.戶主申請(qǐng)：首先戶主向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，提供相關(guān)的證明材料，以及申請(qǐng)表等。(資料包括：身份證、戶口本、申請(qǐng)表等)2.村委會(huì)評(píng)議：等當(dāng)村委會(huì)判別提交申請(qǐng)資料，如果符合申請(qǐng)條件再提交給相應(yīng)的鎮(zhèn)政府進(jìn)行審核。3.鎮(zhèn)政府復(fù)審：等鎮(zhèn)政府收到相關(guān)申報(bào)材料2022-10-15429人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在農(nóng)村有房無(wú)戶的政策天津在線咨詢 2023-06-10農(nóng)村有房無(wú)戶的，不能得到土地的征收補(bǔ)償，但可以得到房屋的征拆補(bǔ)償。 《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占 -
農(nóng)村無(wú)房戶政策是什么？江西在線咨詢 2023-08-301、無(wú)房戶屬于本村集體組織內(nèi)部成員。 依照我國(guó)法律的規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地歸村集體所有，農(nóng)民只擁有其使用權(quán)，只有屬于本村集體組織內(nèi)部成員，才可以申請(qǐng)宅基地用來(lái)建房。所以無(wú)房戶想要蓋房子，首先得是本村村民，沒(méi)其他宅基地和房屋。 2、申請(qǐng)建房的宅基地符合宅基地使用規(guī)范和當(dāng)?shù)氐耐恋乜傮w利用規(guī)劃。 農(nóng)村無(wú)房戶的村民，需要向當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門進(jìn)行申請(qǐng)，取得宅基地使用權(quán)證書和建設(shè)規(guī)劃許 -
棚戶區(qū)改造政府有哪些補(bǔ)貼政策？貴州在線咨詢 2022-10-24市政府在財(cái)力十分困難的情況下，通過(guò)貸款、財(cái)政補(bǔ)貼、減免稅費(fèi)、無(wú)償劃撥土地等多種方式補(bǔ)貼改造資金8億元，其余資金通過(guò)貸款、參與項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)讓利、收取擴(kuò)大面積款、企業(yè)出資扶持改造等方式籌集。 -
無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策,法律是如何規(guī)定的天津在線咨詢 2023-09-02無(wú)房戶政府補(bǔ)償政策： 1、對(duì)于農(nóng)村戶口的無(wú)房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)宅基地建房； 2、對(duì)于處于城市開(kāi)發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的無(wú)房戶，可以較低價(jià)格購(gòu)買一套商品房； 3、對(duì)于城市戶口的無(wú)房戶，如屬于中低收入人群的，可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或承租公租房。
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云南農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償有哪些政策江蘇在線咨詢 2023-06-08新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來(lái)看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費(fèi)提供一塊宅基地，然后對(duì)被拆遷房屋按照重置成新價(jià)補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)，重置成新價(jià)結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補(bǔ)償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說(shuō)的拆房上樓，把老百姓獨(dú)棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進(jìn)公
