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把房子送給別人是否可行?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-17 07:40:10 330 人看過

合同生效需要滿足形式要求和實(shí)質(zhì)要求。形式要求包括依法成立和當(dāng)事人達(dá)成合意,而實(shí)質(zhì)要求則是行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力,且不違反法律或社會公共利益。只有當(dāng)這兩個條件都得到滿足時(shí),合同才能被認(rèn)為是有效的。

合同的生效需要滿足兩個條件:形式要求和實(shí)質(zhì)要求。只有當(dāng)這兩個條件都得到滿足時(shí),合同才能被認(rèn)為是有效的。一、合同生效的形式要件合同生效包括兩種情況:一是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定,如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定,合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的,以約定為準(zhǔn)。合同生效的實(shí)質(zhì)要件行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力民事行為能力是指民事主體以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利或者義務(wù)的能力。合同作為民事法律行為,只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應(yīng)民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。意思表示真實(shí)意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思,即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)。不違反法律或社會公共利益此要件是針對合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。

合同生效的形式要件有哪些?

合同生效的形式要件包括當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行方式、合同期限、解決爭議的方法。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同,但如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),另一方接受且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,合同仍然有效。當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立合同,但法律、行政法規(guī)規(guī)定必須采用書面形式的除外。當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定履行義務(wù),給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能獲得的利益。

合同生效需要滿足形式要求和實(shí)質(zhì)要求。只有當(dāng)這兩個條件都得到滿足時(shí),合同才能被認(rèn)為是有效的。合同生效的形式要件包括當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行方式、合同期限、解決爭議的方法。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同,但如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),另一方接受且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,合同仍然有效。當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立合同,但法律、行政法規(guī)規(guī)定必須采用書面形式的除外。當(dāng)事人未按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定履行義務(wù),給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能獲得的利益。合同生效的實(shí)質(zhì)要件是行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力,不違反法律或社會公共利益。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財(cái)產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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    一、把自己生的孩子給別人是什么行為不是出于非法獲利目的,而是迫于生活困難,或者受重男輕女思想影響,私自將沒有獨(dú)立生活能力的子女送給他人撫養(yǎng),包括收取少量“營養(yǎng)費(fèi)”、“感謝費(fèi)”的,屬于民間送養(yǎng)行為,不能以拐賣婦女、兒童罪論處。親生父母把孩子送人若辦理了法定撫養(yǎng)手續(xù)的,不算違法。當(dāng)事人因特殊困難無力撫養(yǎng)經(jīng)協(xié)商之后而將孩子送人,且辦理了相關(guān)撫養(yǎng)手續(xù)就是合法的,如果未經(jīng)對方同意或者其有能力扶養(yǎng)卻將孩子送人的就是違法的行為?!痉梢罁?jù)】《刑法》第二百六十一條對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。二、生父母作為送養(yǎng)人的條件是什么1、生父母有特殊困難,均無力撫養(yǎng)子女。撫養(yǎng)未成年子女是父母雙方的法定義務(wù)。在一般情況下,父母只要一方有撫養(yǎng)能力,就不允許通過送養(yǎng)轉(zhuǎn)移撫養(yǎng)子女的義務(wù)。即使是無撫養(yǎng)能力的父母一方,也無權(quán)免去有撫養(yǎng)能力
    2024-01-23
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  • 未婚生子是否可將孩子送養(yǎng)給他人
    在未領(lǐng)取結(jié)婚證之前生育子女,并秘密地送養(yǎng)孩子的行為,在法律上無法得到有效的保護(hù)。而那些私底下達(dá)成共識,僅以支付金錢換取領(lǐng)養(yǎng)孩子的做法,實(shí)際上屬于違法行為。國家政府對于領(lǐng)養(yǎng)孩子有著極其嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定,收養(yǎng)者必須滿足法定的各項(xiàng)要求,向所在地的民政部門提交領(lǐng)養(yǎng)申請,并且完成正式的收養(yǎng)手續(xù)后,方有權(quán)利領(lǐng)養(yǎng)孩子。值得注意的是,一些未經(jīng)官方批準(zhǔn)的私自送養(yǎng)孩子的行為,在法律層面上是得不到任何保護(hù)的。另外,如果市民有意愿收養(yǎng)孩子,必須先接受民政部門的全面評估,包括對其居住環(huán)境、經(jīng)濟(jì)收入、婚姻狀況、教育背景、身體健康狀況以及道德品質(zhì)等方面進(jìn)行綜合評分。只有在通過了評估之后,才具備領(lǐng)養(yǎng)孩子的資格,同時(shí)也能夠更好地維護(hù)被收養(yǎng)孩子的合法權(quán)益。《民法典》第一千零四十四條禁止借收養(yǎng)名義買賣未成年人?!睹穹ǖ洹返谝磺б话倭阄鍡l收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的,
    2024-08-13
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  • 把房子抵押給別人,那房屋的所有權(quán)人是誰
    一、把房子抵押給別人,那房屋的所有權(quán)人是誰根據(jù)可以抵押的財(cái)產(chǎn)的范圍,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。所以房屋的所有權(quán)是可以抵押的。二、抵押房子需要什么手續(xù)(一)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;(二)具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(三)具有良好的的信息記錄和還款意愿;(四)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;(五)所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理
    2023-03-01
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    如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的,合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力;如果未辦理上述手續(xù)會影響合同生效的,則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定,并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同,自期限屆開始時(shí)生... 更多>

    #合同期限
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    • 可以把送給別人的繼承子女嗎
      青海在線咨詢 2023-10-30
      有權(quán)利繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 《民法典》第一千一百二十七條:遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒
    • 房東把我房子租給別人有權(quán)把房子給別人嗎
      臺灣在線咨詢 2022-11-08
      不合理。我國相關(guān)法律規(guī)定,訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 《民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前,抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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      青海在線咨詢 2022-06-30
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    • 朋友可以把我送的手機(jī)送給別人嗎
      黑龍江在線咨詢 2023-07-09
      把別人讓自己保存的手機(jī)送人當(dāng)然不可以。這屬于侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。別人把手機(jī)放在自己這,只是讓自己保管,保管人對于手機(jī)并沒有所有權(quán),更沒有處分權(quán),所以當(dāng)然不能將手機(jī)送人; 如果保管人將手機(jī)送人了,手機(jī)的所有權(quán)人可以主張受贈人返還手機(jī)。這種情況不適用善意取得,所以受贈人必須返還手機(jī)。
    • 把孩子送給別人會犯遺棄罪嗎
      山東在線咨詢 2022-11-10
      1、視具體情況而定,把孩子送給人撫養(yǎng)一般不是遺棄罪。關(guān)于對遺棄罪的定義,是指對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的行為。 2、法律依據(jù):《刑法》 第二百六十一條遺棄罪對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。