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如何訂立口頭合同
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-02 16:53:21 472 人看過(guò)

口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對(duì)話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談?dòng)喠⒑贤?。它廣泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場(chǎng)買菜、在商店買衣服等。現(xiàn)代之所以對(duì)合同形式實(shí)行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無(wú)須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無(wú)約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。

合同采取口頭形式的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便快捷,缺點(diǎn)在于發(fā)生糾紛時(shí)取證困難。所以,對(duì)于可以即時(shí)清結(jié)、關(guān)系比較簡(jiǎn)單的合同,適于采用這種形式。對(duì)于不能即時(shí)清結(jié)的合同以及較為復(fù)雜重要的合同則不宜采用這種合同形式。在實(shí)踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),如人們?cè)谏痰曩?gòu)物,有時(shí)也會(huì)要求店主開(kāi)具發(fā)票或其他購(gòu)物憑證,但這類文字材料只能視為的證明,而不能作為合同成立條件。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。

一、口頭合同訂立的條件是怎樣的

1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。

民事行為能力民事法律行為有效的先決條件,無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。

2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。

所謂意思表示,是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一,一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示,屬于無(wú)效或可撤銷的合同。

3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。

所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì)公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,合同不違反法律或社會(huì)公共利益是合同有效的當(dāng)然條件之一。

4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。

“依法成立之契約,于當(dāng)事人之間猶如法律”。因此,作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)依據(jù)的合同內(nèi)容對(duì)于判斷合同是否生效、生效后如何履行,以及發(fā)生糾紛時(shí)判斷孰對(duì)孰錯(cuò)具有重大意義。

《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

二、口頭合同有效需滿足以下條件

1、內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;

2、一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

3、雙方不是惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

4、雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;

5、沒(méi)有損害社會(huì)公共利益;

6、訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;

7、意思表示真實(shí)。

另外,需要注意,這些情形不宜采用口頭合同:

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價(jià)款或報(bào)酬在當(dāng)事人認(rèn)為數(shù)額巨大、不能即時(shí)清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,否則發(fā)生合同糾紛時(shí)舉證困難。

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    商品房買賣合同不可以口頭約定。相關(guān)法律規(guī)定商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。一、簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié):一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任;二、明確約定區(qū)域差異的處理方法;三、明確約定共享建筑面積;四、明確約定房產(chǎn)證辦理期限;五、明確約定房屋質(zhì)量;六、物業(yè)協(xié)議;七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更協(xié)議。商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。二、買賣雙方如何簽訂商品房買賣合同房屋買賣合同不同于一般的商品買賣,屬于特殊商品。同時(shí)房屋又根據(jù)其不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì),具有特別的權(quán)屬意義。商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)審慎,最好是對(duì)擬購(gòu)買樓盤作詳細(xì)盡調(diào),以防爛尾。包括樓盤的修建情況、建設(shè)單位的資歷情況等。三、商品房買賣合同怎么簽?根據(jù)《商品房銷售管理辦
    2023-03-17
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  • 在簽訂口頭合同時(shí)如何避免爭(zhēng)議
    簽訂口頭合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。糾紛的證明原告敗訴的原因主要是由于難以證明。根據(jù)合同約定時(shí)的證據(jù)類型、證人證言和錄音錄像,原告在提供證據(jù)時(shí)可以作為證據(jù),首先,你要證明你已經(jīng)完成了合同約定的內(nèi)容。在協(xié)商和解階段,受害方的證據(jù)收集是關(guān)鍵。實(shí)踐中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)親友之間達(dá)成口頭協(xié)議進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來(lái)時(shí),一般不按民俗簽訂書面協(xié)議。對(duì)于這種口頭協(xié)議,一是要慎重選擇合同的相對(duì)人,注重合同的誠(chéng)信和財(cái)產(chǎn)二是要找到雙方的共同親屬或無(wú)利害關(guān)系的第三人,在三方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行口頭協(xié)商三是:,如果發(fā)現(xiàn)另一方在未來(lái)履行合同時(shí)可能有困難,最好要求另一方提供擔(dān)保人。(4)另一方應(yīng)注意合同的動(dòng)態(tài)履行,并及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)。第五,涉及重大利益的合同,為避免潛在的道德風(fēng)險(xiǎn),最好以書面形式簽署如果雙方長(zhǎng)期通過(guò)口頭協(xié)議進(jìn)行合作,可以在隨后的口頭合同履行中以書面、電子郵件、傳真等書面方式進(jìn)行溝通。這些文件、信件、意見(jiàn)和信息交流也將成為口頭合同的有用補(bǔ)
    2023-05-07
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#合同訂立
北京
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    口頭合同是當(dāng)事人以口頭交談形式達(dá)成協(xié)議而成立的合同,無(wú)任何書面的或其他有形載體來(lái)表現(xiàn)合同內(nèi)容,是書面合同的對(duì)稱,一般適用于標(biāo)的數(shù)量不大、內(nèi)容不復(fù)雜且能及時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系。... 更多>

    #口頭合同
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      黑龍江在線咨詢 2023-10-21
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      根據(jù)法律規(guī)定,遺囑人在危急情況下,在有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況下可以立口頭遺囑。在日常生活中訂立口頭遺囑要注意以下幾點(diǎn): 1.只有在瀕臨死亡等危機(jī)時(shí)刻訂立的口頭遺囑才有效。 2.在訂立遺囑時(shí)條件允許應(yīng)錄音,確認(rèn)被繼承人神智清醒、語(yǔ)言清晰。 3.口頭遺囑需要有兩個(gè)以上的合法見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證方能有效。 4.口頭遺囑應(yīng)當(dāng)用當(dāng)?shù)赝ㄓ玫恼Z(yǔ)言進(jìn)行陳述,語(yǔ)言要準(zhǔn)確明了,不能含糊不清,搖頭或者點(diǎn)頭的表示,不認(rèn)為是口
    • 怎么以口頭形式訂立合同,口頭形式訂立的合同有效嗎?
      河南在線咨詢 2022-10-26
      一、怎么以口頭形式訂立合同口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對(duì)話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人在使用口頭形式時(shí),應(yīng)注意只能是及時(shí)履行的經(jīng)濟(jì)合同,才能使用口頭形式,否則不宜采用這種形式??陬^形式,是指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立合同,而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式??陬^形式簡(jiǎn)便易行,在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式,毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無(wú)約定