土地家庭承包和其他方式承包的區(qū)別具體在哪里呢
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時間： 2023-06-15 08:33:50
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是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶和一種承包方式。
其他方式承包相對于家庭承包
是指集體經(jīng)濟組織按照效益優(yōu)先、兼顧公平的原則，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式，將“四荒”地、養(yǎng)殖水面等承包給本集體經(jīng)濟組織成員或集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的一種承包方式。
家庭承包和其他方式承包的區(qū)別是：
一是承包方不同。家庭承包的承包方只能是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶。而其他方式承包的承包方，既可以是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶，也可以是經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織大部分成員同意的外部企事業(yè)單位和個人。
二是承包的對象不同。家庭承包的對象主要是耕地、林地和草地。其他方式承包的對象，主要是不適宜實行家庭承包的土地，包括“四荒”以及果園、蠶場、養(yǎng)殖水面及其他零星土地。
三是承包土地的原則不同。家庭承包的基本原則是公平，本集體組織成員人人有份。其他方式的承包不是人人有份的平均承包，承包的原則是效率優(yōu)先，兼顧公平。
四是確定當事人權(quán)利義務的方式不同。家庭承包確定雙方的權(quán)利義務必須遵守法律的具體規(guī)定。其他方式的承包，雙方當事人可以按照法律規(guī)定的方式，通過平等協(xié)商一致，確定雙方的權(quán)利義務。
五是權(quán)利的保護方式不同。對家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，按照物權(quán)方式予以保護。對其他方式的承包，則按照債權(quán)方式予以保護。
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法律綜合知識一、草地和林地承包的區(qū)別在哪草地和林地承包的區(qū)別在于承包的期限。土地承包經(jīng)營權(quán)是有期限的物權(quán)：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年；特殊林木的承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門年批準可以延長。土地承包經(jīng)營權(quán)是一中有期物權(quán)，在期限屆滿時歸于消滅。依《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的期限由承包經(jīng)營合同明確約定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年到50年，林地的承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院行政主管部門批準可以延長。以其他方式承包的土地，承包期由合同約定。可見，土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿，土地承包經(jīng)營權(quán)就歸于消滅，承包方應將承包地交回發(fā)包方。二、農(nóng)村土地承包到期合同應如何處理好承包合同到期的話，需要和村委協(xié)商，重新簽訂承包協(xié)議。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十九條土地承包應當按照以下程序進行：1．本集體經(jīng)濟組2023-09-23283人看過 -
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一、土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別在哪里土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別在：轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓存在一個承包合同關(guān)系；轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意；轉(zhuǎn)包不變更原承包人，轉(zhuǎn)包變更原承包人?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。二、土地承包期限是多久農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕2023-07-23114人看過
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一、其他承包方式征地補償存在哪些問題?1、土地征用和補償程序不規(guī)范。用地單位未批先征，在未取得人民政府頒發(fā)用地批準文書之前，直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項。農(nóng)村集體組織擅自將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地補償、失地農(nóng)民的安置方案等事關(guān)農(nóng)民切身利益的重大事項，不是由土地行政主管部門組織實施，而是多由用地單位和農(nóng)村基層組織直接負責實施。依法應當公告的征地事項沒有向基層群眾，特別是失地農(nóng)民公開，廣泛征求意見。少數(shù)村級組織對征地補償費用收支帳目和對農(nóng)戶的補償分配不公開，暗箱操作，常常引發(fā)農(nóng)民的不滿和上訪。2、征地補償標準偏低，補償費用分配不公。由于現(xiàn)行土地法規(guī)對征用土地的補償標準不具體，上下限差距很大，在實際執(zhí)行中很多用地單位往往取下限標準，補償費用與土地和勞力安置的實際狀況不符，標準明顯偏低。少數(shù)農(nóng)村基層組織與用地單位相互串通2023-06-02129人看過 -
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一、以其他方式承包取得的土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式以其他方式承包的土地經(jīng)營權(quán)，其流轉(zhuǎn)方式具有多樣性。1．根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，這些方式主要包括招標、拍賣和公開協(xié)商等。這些流轉(zhuǎn)方式旨在確保土地經(jīng)營權(quán)的有序、公正和透明流轉(zhuǎn)。2．在流轉(zhuǎn)過程中，必須簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，并嚴格遵循流轉(zhuǎn)期間的限制條件，即不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，同時流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。這一規(guī)定確保了土地流轉(zhuǎn)的合法性和規(guī)范性，保護了農(nóng)民的權(quán)益。二、土地承包權(quán)繼承問題在土地承包權(quán)的繼承問題上，我國采取的是有區(qū)別的繼承制度。1．根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)主體為農(nóng)戶，而非個人財產(chǎn)。因此，當農(nóng)戶中的某個家庭成員死亡時，其他成員作為承包經(jīng)營權(quán)人可以繼續(xù)經(jīng)營，不發(fā)生繼承問題。2．但如果承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡，則村集體經(jīng)濟組織將依法終止該土地承包合同，收回該承包土地，并另行分配。3．對于承包地2024-02-26204人看過 -
房產(chǎn)證一、承包地具體是哪些土地第一種，是對耕地、林地、草地的家庭承包。農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，家庭承包是我國目前農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個主要模式，因為家庭承包關(guān)乎到農(nóng)民的生計，因此對耕地、林地、草地的家庭承包期限為三十年，但是鑒于目前改革開放已經(jīng)超過了三十年，許多地區(qū)的承包期限已經(jīng)達到三十年，為了保障農(nóng)民利益，《土地管理法》特別規(guī)定了，到期后可再次延長三十年。第二種，是對荒山、荒溝、荒丘、荒灘的承包。因為這些土地不適宜采取家庭承包的模式，因此在《土地管理法》中明確規(guī)定，承包這些土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，承包之后，承包人可以在這些土地范圍內(nèi)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，這是獨立于家庭承包之外的一種承包模式，這種承包模式中，草地的承包期限為三十年至五十年，林地的承包期則為三十年2023-05-06413人看過
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土地承包其他方式承包相對于家庭承包而言，是指集體經(jīng)濟組織按照效益優(yōu)先、兼顧公平的原則，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式，將四荒地、養(yǎng)殖水面等承包給本集體經(jīng)濟組織成員或集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的一種承包方式。其特點：（1）承包雙方當事人是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟組織，承包方可以是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶、聯(lián)戶和成員，也可以是經(jīng)本集體經(jīng)濟組織大部分成員同意的外部企事業(yè)單位和個人，甚至是城市企事業(yè)單位和職工；（2）承包對象主要是四荒地、養(yǎng)殖水面，及其他零星土地，沒有福利和社會保障功能；（3）根據(jù)效益優(yōu)先、兼顧公平的原則承包，采用招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式運作；（4）承包期有長有短，由承包雙方協(xié)商確定，既有長期承包（如50年），也有短期、臨時承包；（5）承包雙方當事人的權(quán)利義務由承包雙方協(xié)定；（6）土地承包經(jīng)營權(quán)需經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證后才能流轉(zhuǎn)；（7）土地承包經(jīng)2023-06-07414人看過 -
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。1、發(fā)包方享有下列權(quán)利：(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、發(fā)包方承擔下列義務：(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務;(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織2023-02-20200人看過 -
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(一)企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容，是承包上繳利潤指標以及由此產(chǎn)生當事人之間的其他權(quán)利義務關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對企業(yè)財產(chǎn)進行租賃經(jīng)營，并向出租方交納租金。利潤和租金的區(qū)別都是不言自明的。(二)從適用范圍上看，承包經(jīng)營合同多適用于大中型國營企業(yè)，而租賃經(jīng)營合同則多適用于小型國營企業(yè)和集體企業(yè)。(三)在承包經(jīng)營合同中，承包方提供抵押財產(chǎn)不是合同的有效條件，而在租賃經(jīng)營合同中，必須明確承租人所提供的抵押財產(chǎn)。(四)發(fā)生虧損時，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財產(chǎn)進行補償。(五)在承包經(jīng)營的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的;而在租賃經(jīng)營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。企業(yè)租賃經(jīng)營合同的特殊性，決定了它是法律調(diào)整的特殊性。但是，企業(yè)租賃經(jīng)營合同也具有經(jīng)濟合同的一般特征，例如：簽訂租2023-06-15471人看過
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家庭承包家庭承包地：按人口平均分配，以戶簽訂承包合同的土地叫家庭承包地。它體現(xiàn)的是公平、平等和集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。承包農(nóng)戶對承包地上的產(chǎn)出物依法享有收益、占有、使用和處分的權(quán)利，但對承包的土地沒有處置權(quán)，不得改變農(nóng)業(yè)用途，不能買賣，不能違法建筑。《農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定，“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！奔彝ネ恋爻邪?jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別1、土地承包權(quán)其性質(zhì)屬民事權(quán)利能力；而土地承包經(jīng)營權(quán)其性質(zhì)屬于民事權(quán)利，且屬于物權(quán)，屬于物權(quán)中的他物權(quán)，屬于他物權(quán)中的用益物權(quán)，是新型用益物權(quán)。2、土地承包權(quán)依法律賦予而產(chǎn)生；而土地承包經(jīng)營權(quán)依承包合同生效而產(chǎn)生。3、土地承包權(quán)是法律上的客觀權(quán)利，僅具有可能性，是一種期待權(quán)；而土地承包經(jīng)營權(quán)則是現(xiàn)實中的主觀權(quán)利，具有現(xiàn)實性，是一種實在權(quán)，具體包括承包方享有的占有、使用、收益的權(quán)利和承包該農(nóng)村土地所形成權(quán)利的處分權(quán)。4、土2023-06-15382人看過 -
土地轉(zhuǎn)包一、土地轉(zhuǎn)包和土地出租的區(qū)別1、土地轉(zhuǎn)包中國農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵土地集中，實行土地適度規(guī)模經(jīng)營，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護。2、土地出租土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。二、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三2023-04-13263人看過
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其他方式承包土地補償江西在線咨詢 2022-08-21按法律的規(guī)定，征收土地要支付土地補償費、安置補助費、青苗費和地上附著物補償費。青苗費歸你們，那土地補償和安置補助費用由你們和大隊自己商議怎么分。 以家庭承包方式（責任田）的土地被征用，可享受地上附著物青苗補償和安置補償，以其他方式承包的土地被征用只能享受地上附著物及青苗補償，不管什么承包方式的土地，其土地補償歸村集體。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》中的第二十條。“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組 -
（一）區(qū)分家庭承包與其他方式的承包規(guī)定不同的流轉(zhuǎn)方式湖北在線咨詢 2022-10-20從《農(nóng)村土地承包法》、《流轉(zhuǎn)管理辦法》、《農(nóng)村土地承包糾紛解釋》等規(guī)范性法律文件的立法體例看，均采取了區(qū)分家庭承包與其他方式的承包而分別進行制度設(shè)計的立法模式。關(guān)于家庭承包方式中的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的規(guī)定，主要包括《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第32、37、39至42條，《流轉(zhuǎn)管理辦法》第13、15至20、35條，《農(nóng)村土地承包糾紛解釋》第13至15條，《物權(quán)法》第128條。這些現(xiàn)行法規(guī)范比較細致地規(guī) -
其他方式承包的土地可以繼承嗎廣東在線咨詢 2021-06-15一般像荒山荒地等土地可采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包，承包費和承包期限由交易雙方協(xié)商決定，承包收益按照《繼承法》繼承分配，承包經(jīng)營權(quán)可以由繼承人繼續(xù)承包，當然，如果所有的繼承人都不愿意繼續(xù)承包則可以將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費作為遺產(chǎn)分配。 -
以其他方式承包土地包括哪些內(nèi)容黑龍江在線咨詢 2022-03-15以其他方式承包土地，是指除家庭承包方式承包土地之外的承包方式。根據(jù)《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，其他方式承包土地包括：招標方式承包土地，拍賣方式承包土地，公開協(xié)商方式承包土地。《農(nóng)村土地承包法》第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定 -
家庭承包和其他方式承包的關(guān)系及繼承問題？承包人適用該種方式解決四川在線咨詢 2022-03-28《農(nóng)村土地承包法》對家庭承包和其他方式承包的繼承也做出了不同的規(guī)定。家庭承包的承包方是集體經(jīng)濟內(nèi)部的農(nóng)戶，以戶為單位進行承包，農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)一般不發(fā)生繼承問題。其他方式的承包通常是以個人名義承包的（即使在個別情況下以家庭為單位進行承包，也不屬于家庭承包）。這兩種情況下的繼承問題分別適用不同的規(guī)定，家庭承包適用第三十一條，其他方式承包適用第五十條的規(guī)定。家庭承包是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶進行的承
