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土地轉包和轉讓的區(qū)別在哪里

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-23 00:53:35 114 人看過

一、土地轉包和轉讓的區(qū)別在哪里

土地轉包和轉讓的區(qū)別在：轉包存在兩個承包合同關系，轉讓存在一個承包合同關系；轉包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，轉讓必須通過發(fā)包方同意；轉包不變更原承包人，轉包變更原承包人。

經發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發(fā)包方備案。

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

三、是否可以把承包的土地轉包出去賣

符合農村土地承包經營權流轉規(guī)范的有效。依法形成的流轉關系應當受到保護。農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業(yè)用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

《中華人民共和國農村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第四節(jié)　土地承包經營權的保護和互換、轉讓　　第三十四條　經發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

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