土地使用權(quán)繼承是否繳契稅
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時(shí)間： 2023-06-18 15:25:16
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一、土地使用權(quán)繼承是否繳契稅?
土地使用權(quán)繼承是否繳契稅這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)實(shí)際情況分析。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》
法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
二、法定繼承人順序是怎么規(guī)定的?
《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)
第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百二十九條【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
因?yàn)榉ǘɡ^承人以外的其他人繼承土地使用權(quán)的話，就屬于贈(zèng)與行為了，所以在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中，就得先向稅務(wù)機(jī)關(guān)交契稅，而由誰(shuí)來(lái)繼承土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人是有權(quán)利做決定的，沒(méi)有立遺囑的就由法定繼承人繼承。
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合并后，國(guó)有公司原有的房屋和土地必須轉(zhuǎn)讓給百貨公司。那么，轉(zhuǎn)讓是否需要繳納契稅實(shí)際上，為了支持企業(yè)改革的逐步深化，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在企業(yè)改制過(guò)程中出臺(tái)了一系列契稅減免政策，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公司、事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財(cái)稅[2012]4號(hào)）第三條規(guī)定，包括企業(yè)合并、分立過(guò)程中的契稅減免問(wèn)題，“兩個(gè)以上公司依照法律和合同規(guī)定合并為一個(gè)公司，原投資者存續(xù)的，由合并后的公司依法承擔(dān)原合并各方的土地、房屋所有權(quán)，免征契稅，本公司按合同約定分為兩個(gè)以上投資主體相同的公司，對(duì)原公司土地、房屋所有權(quán)的衍生方和新設(shè)方不征收契稅p>因此，小陳公司的這種轉(zhuǎn)讓免征契稅這里需要說(shuō)明的是，公司的合并和分立只適用于新成立的公司、衍生公司以及投資主體完全相同的合并或分立公司的行為。如果投資主體的合并、分立不同，則不適用契稅免征條件2023-05-07247人看過(guò) -
90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。1、印花稅房屋成交總額0．05％，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅。2、維修基金約為購(gòu)房款的2％－3％。3、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元／套。4、交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）5、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。房屋契稅的稅率是多少關(guān)于房屋契稅的稅率，自建國(guó)以來(lái)已經(jīng)幾經(jīng)變遷。1、1950年2023-08-18269人看過(guò) -
土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是可以繼承的，有三點(diǎn)具體理由：1、首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國(guó)物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等，國(guó)有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán)，劃撥作為取得國(guó)有土地使用權(quán)的一種合法方式，劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此，從劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)來(lái)看，劃撥土地使用權(quán)理應(yīng)能夠繼承。2、從立法本意來(lái)說(shuō)，國(guó)家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中收取土地出讓金，是對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的與土地有關(guān)的收益的一種分配，劃撥土地是由劃撥土地使用權(quán)人無(wú)償取得的，將其在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過(guò)程中獲得的與土地有關(guān)的收益上繳或以繳納土地出讓金等方式上繳國(guó)家無(wú)可厚非。但是當(dāng)自然人死亡，發(fā)生劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)繼承時(shí)，既無(wú)土地交易也無(wú)土地收益，與劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)完全不同的概念，因此，不能將繼承混同于轉(zhuǎn)讓而收取土地出讓金。3、從房地合一以及繼承這一法律行為的角度來(lái)說(shuō)，“房隨地走、地隨2023-02-2358人看過(guò) -
國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府2023-05-04444人看過(guò)
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一、土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅。現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額計(jì)算征收的一種稅。二、契稅契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2023-05-22191人看過(guò) -
一、什么是土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。（一）征稅對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、2023-04-13415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、代位繼承契稅是否需要繳納？代位繼承契稅目前來(lái)說(shuō)是需要繳納的，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。依此規(guī)定，在我國(guó)，代位繼承是指在法定繼承中被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承其應(yīng)繼份額的法律制度。二、認(rèn)定代位繼承條件是什么？1、代位繼承是法定繼承中的制度。代位繼承只適用于法定繼承的情況，在遺囑繼承中不適用代位繼承，在遺贈(zèng)中也發(fā)生代位受遺贈(zèng)。2、代位繼承是2024-02-03300人看過(guò) -
遺囑繼承土地使用權(quán)繼承協(xié)議的寫法如下：1、首先需要寫明被繼承人和繼承人的基本信息；2、然后寫明土地所有人、土地位置、面積、用途、使用期限、分配情況、等等；3、最后由各個(gè)繼承人簽字，注明日期。法律特征如下：1、是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；2、與特定的人身關(guān)系相聯(lián)系；3、土地使用權(quán)的繼承權(quán)的權(quán)利主體僅僅是境內(nèi)外公民；4、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能繼承。一、去世房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。房屋繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。二、繼承房屋要繳納契稅嗎1、需要。根據(jù)規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：（1）繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照2023-03-11227人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)我們所說(shuō)的購(gòu)買土地使用權(quán)不是直接字面上的意思，而是通過(guò)交易的方式來(lái)獲得土地使用權(quán)，我們通常是指買賣取得土地使用權(quán)。其實(shí)土地的使用類型只有兩種形式，一種是土地劃撥還有一種是土地出讓。除了通過(guò)買賣的方式，獲得土地使用權(quán)還有其他方法。當(dāng)然購(gòu)買土地使用權(quán)是需要交契稅的。如何購(gòu)買土地使用權(quán)？用交契稅嗎一、以出讓的方式獲得土地使用權(quán)1．出讓的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌還有協(xié)議。2．出讓的年限：國(guó)有土地使用權(quán)的出讓高年限：居住用地為七十年，而工業(yè)用地則為五十年，如果是、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業(yè)或者旅游、娛樂(lè)等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年。二、以協(xié)議的方式獲得土地使用權(quán)協(xié)議出讓指的是土地使用權(quán)的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地并，由國(guó)有土地的代表跟受讓人進(jìn)行談判，協(xié)商使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。三、以劃撥的方式獲得土地使用權(quán)1．年限：以劃撥的方式來(lái)取2023-12-06250人看過(guò) -
根據(jù)《契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第二條，本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：(一)土地使用權(quán)出讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。一、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)有哪些注意事項(xiàng)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取2023-02-24291人看過(guò) -
不用的，這個(gè)契稅，根據(jù)根據(jù)《契稅法》第二條規(guī)定，前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。所以說(shuō)，這個(gè)情況是不用交這個(gè)契稅的。租賃土地使用權(quán)合同簽訂相關(guān)流程《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院55號(hào)令）第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。第二十九條土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府2023-08-0565人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【問(wèn)題】我公司房改時(shí)將職工住宅轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，并發(fā)放了房產(chǎn)證，但土地使用證是單位名稱，當(dāng)?shù)貒?guó)土局對(duì)房改的個(gè)人住宅用地一律不辦理到個(gè)人名下。近期，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求我公司繳納職工房改住宅的土地使用稅。我公司認(rèn)為，雖然土地使用證上是單位的名稱，但是根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則，我公司已將土地上的住宅轉(zhuǎn)讓給個(gè)人了，已沒(méi)有處分的權(quán)利。我公司是否要繳納職工住宅土地使用稅？【解答】國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定的通知》（國(guó)稅地〔1988〕15號(hào)）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房改后房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅征免問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2001〕659號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)應(yīng)稅單位將職工住宅辦理了2023-12-08274人看過(guò)
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土地使用稅一、土地使用費(fèi)和土地使用稅區(qū)別土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)本身不需要繳稅。土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。土地使用費(fèi)和土地使用稅在定義上有很大區(qū)分，前者是使用者向擁有者所繳納的費(fèi)用，后者是土地?fù)碛姓邆€(gè)人本身向國(guó)家所繳納費(fèi)用，作為有償占用土地所付資費(fèi)。公民應(yīng)區(qū)分好二者關(guān)系和界限，以便在生活中做好正確2023-04-06493人看過(guò) -
繼承土地房屋權(quán)屬一般是不需要繳納契稅的，比如在法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權(quán)屬的情形下。若是非法定繼承人，根據(jù)遺囑繼承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的應(yīng)當(dāng)繳納契稅。一、房屋繼承過(guò)戶涉及哪些費(fèi)用？1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。二、交多少繼承稅繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更，因此需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅，但需要按0.05%稅率繳納印花稅；與被繼承人沒(méi)有血緣關(guān)系的非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受被繼承人生前的土地、房屋權(quán)屬的，因?qū)儆谫?zèng)與行為，要按3%稅2023-03-09376人看過(guò)
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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2022年繼承土地，房屋權(quán)屬的法定繼承人是否還要繳契稅廣東在線咨詢 2022-11-121、一般情況下法定繼承人是不需要繳納房產(chǎn)的契稅的。 2、《民法典》中有關(guān)規(guī)定，對(duì)于規(guī)定的法定繼承人包括被繼承人的夫妻關(guān)系人，子女，父母還有其他的兄弟姐妹等等，他們按照遺囑或者繼承順序繼承的土地還有房產(chǎn)有關(guān)權(quán)屬的法定繼承人，他們是不需要繳納契稅的。 3、但是對(duì)于其他的非法定繼承人，比如按照被繼承人的遺囑獲得了相關(guān)土地和房產(chǎn)權(quán)屬的問(wèn)題的，在法律上屬于遺贈(zèng)行為，是要按照規(guī)定征收契稅的。一般按照規(guī)定是繳納 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅計(jì)稅依據(jù)，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅澳門在線咨詢 2022-04-21一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。 沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定： 1、評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn) -
購(gòu)買土地使用權(quán)的契稅怎么繳納江蘇在線咨詢 2021-06-02一般來(lái)說(shuō)所交的契稅稅率為3%到5%。但是通過(guò)不同方式來(lái)取得土地使用權(quán)的，契稅計(jì)稅的依據(jù)分不同情況來(lái)處理。(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓。以協(xié)議方式出讓的，契稅的計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)。若是以競(jìng)價(jià)的方式出讓的，則契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)。(二)國(guó)有、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。契稅的計(jì)稅依據(jù)為合同中所確定的成交價(jià)及由承受方實(shí)際支付所超出合同的價(jià)款(三)以其他方式承受土地使用權(quán)的。若是土地使用權(quán)交換，則契稅 -
土地使用權(quán)繼承營(yíng)業(yè)稅需要繳納嗎？黑龍江在線咨詢 2023-02-14營(yíng)業(yè)稅實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，也就是說(shuō)要繳納營(yíng)業(yè)稅。但是，國(guó)家對(duì)繼承、遺囑、撫養(yǎng)(瞻養(yǎng))關(guān)系的贈(zèng)與行為以及夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割行為，給予免征營(yíng)業(yè)稅照顧，因此，目前對(duì)國(guó)家擬予免稅的情形，暫不征收營(yíng)業(yè)稅。 -
契稅是什么，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)怎么稅北京在線咨詢 2022-04-26一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。 沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定： 1、評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)
