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怎樣考察住宅小區(qū)生活服務(wù)設(shè)施
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 15:04:13 337 人看過(guò)

對(duì)于舊城區(qū)，以及已開發(fā)多年的規(guī)模較大的居住區(qū)來(lái)說(shuō)，生活服務(wù)設(shè)施比較完備。其種類、規(guī)模、檔次、以及各級(jí)服務(wù)設(shè)施普及的程度都能滿足需要。而新開發(fā)的居住區(qū)及衛(wèi)星城，對(duì)其生活服務(wù)設(shè)施的完備程度及水平必須加以考察。生活服務(wù)設(shè)施可分為兩大類：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施和文教體衛(wèi)設(shè)施。

1.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施

內(nèi)容包括市級(jí)大型綜合性及專業(yè)性購(gòu)物中心，居住區(qū)及小區(qū)級(jí)百貨商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)、副食商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、糧油商店、飯店、銀行儲(chǔ)蓄、郵政、以及服裝加工、家電修理等小型修理服務(wù)門店。在新建居住區(qū)中，往往是規(guī)劃中有各類設(shè)施，而因規(guī)模小，人口少實(shí)際沒有建成。

2.文教體衛(wèi)設(shè)施

基本內(nèi)容包括中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、圖書館、書店、劇場(chǎng)、電影院、體育場(chǎng)館、醫(yī)院、保健站等等。其中最受大家關(guān)心的是中小學(xué)、幼兒園、體育活動(dòng)場(chǎng)所及醫(yī)院。上述設(shè)施占地規(guī)模大、投資額度高，并且可經(jīng)營(yíng)性差，一般都需要在小區(qū)規(guī)劃中確定并由政府指定開發(fā)商或有關(guān)部門出資建設(shè)，若規(guī)劃中沒有或沒有建設(shè)，且近期能否建設(shè)尚未落實(shí)，那么在幾年內(nèi)享受上述設(shè)施服務(wù)的可能性小。當(dāng)需用時(shí)，就需跨越合理的服務(wù)范圍，為此耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力。對(duì)于文教體衛(wèi)設(shè)施的考察還要特別重視其服務(wù)、管理水平、設(shè)施的內(nèi)在質(zhì)量以及對(duì)外聲譽(yù)和知名度。

3.市政基礎(chǔ)設(shè)施

主要內(nèi)容有供水，供熱、供電、供氣、通訊、環(huán)衛(wèi)和道路。不同區(qū)域之間，因開發(fā)水平及功能分區(qū)的差異，上述設(shè)施的建設(shè)水平及供應(yīng)的保證能力有很大差別。在舊城區(qū)及新建居住區(qū)都可能遇到某項(xiàng)設(shè)施無(wú)法通達(dá)或供應(yīng)不足，限時(shí)供應(yīng)等問(wèn)題。因此要注意各種設(shè)施的保證程度，如高層塔樓的供水能力、道路和雨水排放，冬季供暖的方式是小區(qū)鍋爐還是集中供熱，供電能否有保證，空調(diào)是否允許使用，城市天然氣或煤氣管道能否通達(dá)此處，電話號(hào)碼資源是否充足，等等。每一項(xiàng)都與將來(lái)的生活質(zhì)量、舒適程度緊密相關(guān)。

怎樣考察住宅小區(qū)生活服務(wù)設(shè)施怎樣考察住宅小區(qū)生活服務(wù)設(shè)施

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    一、住宅小區(qū)的配套設(shè)施包括哪些？1、住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場(chǎng)等；2、住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；3、住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；4、市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。二、房子的配套設(shè)
    2023-04-11
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  • 住宅小區(qū)的安保措施是否足夠？
    這段內(nèi)容講述了睡覺是否取決于管理制度,并提出了安裝報(bào)警器的技術(shù)手段。從技術(shù)角度來(lái)看,報(bào)警器可以發(fā)出高達(dá)100分貝的警報(bào)來(lái)喚醒睡覺的人。同時(shí),安防措施需要考慮人機(jī)工程學(xué),長(zhǎng)時(shí)間的盯著熒屏?xí)?dǎo)致視覺盲區(qū)和盲區(qū)逐漸增強(qiáng)。因此,如果工作環(huán)境不允許睡覺,那么值班時(shí)間間隔就需要非常講究。一個(gè)人的熒屏?xí)r間絕對(duì)不能超過(guò)40分鐘。睡覺是否能夠取決于管理制度。從技術(shù)角度考慮,可以安裝報(bào)警器。當(dāng)監(jiān)控探頭報(bào)警時(shí),高達(dá)100分貝的報(bào)警可以喚醒你。安防就是通過(guò)技術(shù)手段進(jìn)行防范,與人心理學(xué)相比,長(zhǎng)時(shí)間的盯著熒屏?xí)?dǎo)致視覺盲點(diǎn)和盲區(qū)逐漸增強(qiáng)。因此,如果工作環(huán)境不允許睡覺,那么值班時(shí)間間隔就需要非常講究。一個(gè)人的熒屏?xí)r間絕對(duì)不能超過(guò)40分鐘。 【 安 防 就 是 通 過(guò) 技 術(shù) 手 段 進(jìn) 行 防 范 】根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，非法侵入他人住宅罪是指未經(jīng)許可，擅自進(jìn)入他人住宅，或者經(jīng)要求退出仍拒絕退出，情節(jié)嚴(yán)重
    2023-09-12
    141人看過(guò)
  • 大中型住宅小區(qū)工程施工監(jiān)理
    對(duì)于大中型住宅小區(qū)，由于它的占地面積和建筑面積都比較大，故它在建設(shè)中所涉及的設(shè)計(jì)單位和施工單位都比較多，因而，影響其工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和投資的因素也就比較多，如果業(yè)主要求監(jiān)理公司從小區(qū)建設(shè)的前期就開始介人工作并提供服務(wù)，這時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)該如何開展監(jiān)理服務(wù)呢?本人認(rèn)為為了取得較好的監(jiān)理成效，提高業(yè)主的滿意度，除開展一般性監(jiān)理活動(dòng)外，還應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作：一、協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程的建設(shè)期總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)業(yè)主對(duì)小區(qū)工程的總工期要求以及工程設(shè)計(jì)、施工的特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程的建設(shè)期總進(jìn)度計(jì)劃，擬定各專業(yè)工程設(shè)計(jì)和各專業(yè)工程施工的先后開展順序以及開始和完成時(shí)間，用于指導(dǎo)各項(xiàng)工作的全面開展。在整個(gè)工程進(jìn)行過(guò)程中，還應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)工作的實(shí)際完成情況，及時(shí)調(diào)整該計(jì)劃。為了實(shí)現(xiàn)小區(qū)工程的總工期控制，一方面應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主及時(shí)解決需由它決定的事情，如在設(shè)計(jì)階段及時(shí)選定各專業(yè)設(shè)計(jì)方案、在施工階段及時(shí)選定各種
    2023-06-09
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  • 工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施包含哪些
    我們通常所說(shuō)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施包括內(nèi)部辦公樓、倒班宿舍、職工食堂以及其他供員工進(jìn)行各類活動(dòng)的房屋等，這些設(shè)施并不位于生產(chǎn)區(qū)域的范疇之內(nèi)，而是相對(duì)集中地分布于特定區(qū)域中。而諸如研發(fā)中心、門衛(wèi)、換熱站以及泵房等設(shè)施，它們作為支持工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的重要配套設(shè)施之一，通常是被納入工業(yè)用地區(qū)域之內(nèi)進(jìn)行管理和維護(hù)的。此外，在那些相對(duì)較為集中的行政辦公及生活服務(wù)區(qū)域的周圍，如綠地、道路、廣場(chǎng)等相關(guān)設(shè)施，均可被歸類為行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地?！吨腥A人民共和國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類》第十二號(hào)設(shè)施農(nóng)用地是指直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。根據(jù)設(shè)施農(nóng)用地特點(diǎn)，從有利于規(guī)范管理出發(fā)，設(shè)施農(nóng)用地具體分為生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地。
    2024-05-04
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#抵押擔(dān)保
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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    • 我家住宅一樓設(shè)有接送服務(wù)設(shè)施
      山東在線咨詢 2025-01-19
      根據(jù)您的描述,按照《哈爾濱市供熱管理辦法》第三十六條規(guī)定,居民用戶和非居民用戶的熱價(jià)應(yīng)當(dāng)分別核定。住宅、居民自用車庫(kù)、社區(qū)公益用房、老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)用房執(zhí)行居民熱價(jià)。除本條第二款規(guī)定外的非住宅及利用住宅從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,執(zhí)行非居民熱價(jià)。第三十七條規(guī)定市、縣(市)供熱行政主管部門和價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)分別對(duì)熱電聯(lián)產(chǎn)、區(qū)域鍋爐、分散鍋爐供熱的社會(huì)平均成本進(jìn)行監(jiān)審。您的情況不屬于社區(qū)公益用房、老年人社會(huì)福利
    • 住宅小區(qū)配套設(shè)置
      重慶在線咨詢 2022-03-16
      城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建的住宅小區(qū)和住宅建筑工程，應(yīng)當(dāng)將信報(bào)箱工程納入建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，并與建筑工程同時(shí)投入使用。住宅信報(bào)箱應(yīng)當(dāng)按照住宅套數(shù)設(shè)置，每套住宅設(shè)置一個(gè)信報(bào)箱格口。住宅小區(qū)、住宅建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行信報(bào)箱工程專項(xiàng)驗(yàn)收。專項(xiàng)驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及郵政管理部門應(yīng)當(dāng)參加驗(yàn)收。已建成使用的住宅小區(qū)、住宅樓房未設(shè)置信報(bào)箱的，由產(chǎn)權(quán)人按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。
    • 住宅小區(qū)配套物業(yè)設(shè)施完成建造后
      貴州在線咨詢 2022-07-14
      答：住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、住宅區(qū)的配套設(shè)施：托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等； 2、市政公用設(shè)施。包括城市公用事業(yè)和城市
    • 全國(guó)城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)實(shí)施細(xì)則
      青海在線咨詢 2022-09-11
      全國(guó)文明住宅小區(qū)單項(xiàng)達(dá)標(biāo)認(rèn)定工作按專業(yè)管理內(nèi)容由相應(yīng)的專業(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)。1．管理運(yùn)作由建設(shè)主管部門認(rèn)定；2．文明服務(wù)與精神文明建設(shè)由雙方明辦和民政管理部門認(rèn)定；3．房屋管理與修繕由房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定；4．環(huán)境衛(wèi)生由愛委會(huì)認(rèn)定；5．園林綠化由園林綠化管理部門認(rèn)定；6．市政設(shè)施及道路維護(hù)由市政管理部門認(rèn)定；7．社會(huì)治安與交通由公安管理部門認(rèn)定；8．建筑由規(guī)劃管理部門認(rèn)定。
    • 婁底住宅小區(qū)是否有收取裝修服務(wù)費(fèi)？
      青海在線咨詢 2024-11-14
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī),建筑方有責(zé)任承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,其保修期限及范圍應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定。為了滿足物業(yè)管理區(qū)域居民的日常生活需求,供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等各相關(guān)單位應(yīng)向終端用戶收取相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在受托代為收取費(fèi)用時(shí),嚴(yán)禁向業(yè)主額外收取任何費(fèi)用。 對(duì)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的違反治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修以及使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)進(jìn)行制止,并