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鄰居占用公攤面積物業(yè)不管怎么辦,公攤面積有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2022-08-08 14:44:43 346 人看過

一、鄰居占用公攤面積物業(yè)不管怎么辦

鄰居占用公攤面積物業(yè)不管可以以下選擇:

1.向物業(yè)反映投訴,要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。

2.物業(yè)不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

3.向地區(qū)城建,城管和市政熱線反映,要求處理。并可以通知媒體跟進。

根據(jù)《民法典》規(guī)定,行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益,應當承擔侵權(quán)責任。向物業(yè)反映投訴,要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。物業(yè)不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

二、公攤面積有哪些

公用建筑面積由以下兩部分組成:

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。

2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。但凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

三、公攤面積國家標準是多少

按照國家規(guī)定的最高公攤計算:30層以上公攤25%;點式樓盤公攤15%-17%;18層以下公攤13%-15%;多層住宅公攤10%-13%。計算方式:公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積

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      鄰居占用樓道公攤面積的處理如下:1、業(yè)主可要求鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀;2、如鄰居繼續(xù)占有公共樓道,可向小區(qū)物業(yè)投訴,要求協(xié)助解決鄰居強占公共樓道問題;3、如小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果,可向業(yè)委會投訴反饋,要求敦促鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀;4、如小區(qū)無業(yè)委會或業(yè)委會處理無效果,可向社區(qū)管理部門等投訴。例如向社區(qū)居委會投訴,向房產(chǎn)管理部門投訴等。
    • 哪些面積算為公攤面積,哪些面積算為分攤面積
      安徽在線咨詢 2021-12-29
      以下共享區(qū)域:電梯井、管道井、樓梯井、設備室、安全室、變電站室、走廊、公共大廳、垃圾道、共用墻,包括整個服務公共房屋和管理房屋,以水平投影面積計算。