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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)能給農(nóng)民帶來(lái)什么好處
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 17:31:51 474 人看過(guò)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)能給農(nóng)民帶來(lái)什么好處?土地流轉(zhuǎn)和多種形式的規(guī)模經(jīng)營(yíng)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路,是農(nóng)村改革的基本方向。在土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐中,要求各地貫徹落實(shí)黨中央確定的方針政策。既要加大政策扶持力度,鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)管理體制機(jī)制創(chuàng)新,又要因地制宜、循序漸進(jìn)地調(diào)整措施,不能搞大躍進(jìn)、強(qiáng)令強(qiáng)令、行政盲目指揮。特別是要防止一些工商資本從事非農(nóng)建設(shè),影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后的耕地保護(hù)和糧食生產(chǎn)。要注重完善土地承包法律法規(guī),落實(shí)糧食生產(chǎn)扶持政策,完善監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理體系建設(shè),促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序,真正激發(fā)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特別是糧食生產(chǎn)的積極性。一是有利于資本進(jìn)入農(nóng)村,通過(guò)大規(guī)模收購(gòu)或租賃土地,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。第二,農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村到城鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)獲得補(bǔ)償,有利于他們進(jìn)城定居。對(duì)于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民來(lái)說(shuō),通過(guò)土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)企業(yè),可以獲得土地租金和分紅收入。三是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。隨著農(nóng)民土地和宅基地流轉(zhuǎn)權(quán)的解決,一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村,成為城市人口,為城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供充足、廉價(jià)的勞動(dòng)力。四是農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)為耕地,擴(kuò)大耕地面積。現(xiàn)有農(nóng)村宅基地面積普遍較大。隨著農(nóng)民向城市轉(zhuǎn)移,宅基地可以轉(zhuǎn)化為耕地,這將緩解耕地資源的短缺。第五,隨著農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,將促進(jìn)房地產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育等生活配套設(shè)施建設(shè),繼續(xù)保障經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

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  • 農(nóng)村宅基地值多少錢以及能給農(nóng)民帶來(lái)哪些收益
    在農(nóng)村除了土地值錢,還有一樣?xùn)|西值錢,那就是宅基地,這個(gè)東西可謂是固定資產(chǎn),可為后期帶來(lái)一定的收益,那農(nóng)村宅基地值多少錢呢?會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)哪些收益?宅基地可以流轉(zhuǎn)變錢現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是可以流轉(zhuǎn)的,但是為了農(nóng)村財(cái)產(chǎn)不流失,政策上還是有限制的,就是只限于農(nóng)村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),這就讓農(nóng)村的宅基地沒(méi)有了市場(chǎng)意義,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看有利有弊,利就是可以保護(hù)農(nóng)村的資產(chǎn),弊就是難以實(shí)現(xiàn)宅基地的實(shí)際價(jià)值。不過(guò)現(xiàn)在土地可以有償退出,農(nóng)村宅基地也在嘗試這個(gè)方向,但還是僅限村集體內(nèi)部,這樣就難以發(fā)揮市場(chǎng)效力。宅基地可以貸款這個(gè)還是比較實(shí)用的作用,大家都知道農(nóng)村貸款是相當(dāng)?shù)馁M(fèi)勁,手續(xù)繁多金額還少,關(guān)鍵就是咱農(nóng)民沒(méi)有多少被承認(rèn)的抵押物,現(xiàn)在已經(jīng)做了試點(diǎn),農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以抵押貸款了,這就等于承認(rèn)了宅基地可以作為農(nóng)民貸款的抵押物,對(duì)于農(nóng)民貸款,宅基地會(huì)起到相當(dāng)大的作用。宅基地有償退出時(shí)最快的變現(xiàn)方式現(xiàn)在已經(jīng)在嘗試農(nóng)村宅基地有償退出方
    2023-05-05
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  • 農(nóng)民的土地能不能不流轉(zhuǎn)
    土地是通過(guò)承包的方式流轉(zhuǎn)的,土地是合法承包的,繼承人是有權(quán)繼承土地承包中屬于個(gè)人的權(quán)利。承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地?!掇r(nóng)村土地承包法》第三十一條承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。
    2024-05-10
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  • 流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地能否再流轉(zhuǎn)
    土地法律法規(guī):流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地能否再流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)?!掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。第四十一條規(guī)定,承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓對(duì)象可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人?!掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十八條規(guī)定,承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,經(jīng)
    2023-02-19
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  • 農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后,誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償
    根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償屬于被征收人,即土地承包人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?,給予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居
    2023-05-02
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  • 村委會(huì)有權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地嗎?
    一、村委會(huì)有權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地嗎村委會(huì)經(jīng)村民會(huì)議討論決定有權(quán)流轉(zhuǎn)土地。土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織、保留承包權(quán)的行為,流轉(zhuǎn)的方式一般包括出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股?!洞迕裎瘑T會(huì)組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng),經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營(yíng)方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。二、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)
    2024-01-13
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#土地管理
北京
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    土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,保留土地承包權(quán),而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),無(wú)疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>

    #土地流轉(zhuǎn)
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    • 準(zhǔn)備去申請(qǐng)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)去了,村里辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?
      江蘇在線咨詢 2022-07-04
      農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過(guò)合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,通過(guò)土地流轉(zhuǎn),可以開展規(guī)?;⒓s化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。拓展資料:2004年,國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》,其中關(guān)于“農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)”的規(guī)定,強(qiáng)調(diào)“在符合規(guī)劃的前提下,村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)
    • 農(nóng)村土地農(nóng)民可否私自流轉(zhuǎn),該如何流轉(zhuǎn)土地
      遼寧在線咨詢 2022-10-28
      農(nóng)村土地只能依法進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
    • 土地流轉(zhuǎn)有哪些好處,對(duì)農(nóng)民有好處嗎
      山西在線咨詢 2022-07-30
      關(guān)于土地流轉(zhuǎn)有什么好處?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)現(xiàn),有利于在農(nóng)民資金融通活動(dòng)中發(fā)揮重要作用.同時(shí),對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),意味著債權(quán)的保障程度得到提高,市場(chǎng)空間得以拓展. 目前,正在建設(shè)中的我國(guó)農(nóng)村金融體系仍存不足.首先是總量不足,金融工具單一,農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)面窄量小.其次是從制度性缺陷看,準(zhǔn)入過(guò)嚴(yán).參照現(xiàn)代商業(yè)銀行監(jiān)管模式,監(jiān)管要求偏高.還有就是,當(dāng)前法律體系尚不健全;對(duì)商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)支農(nóng)沒(méi)有系統(tǒng)規(guī)定;農(nóng)
    • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是什么意思,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是否有必要以轉(zhuǎn)包方式來(lái)進(jìn)行
      北京在線咨詢 2022-03-08
      農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán)、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。也可以理解為在土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上,農(nóng)戶把土地以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)。 對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),黨的十七屆三中全會(huì)和今年中央1號(hào)文件專門出臺(tái)了政策:加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù),建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。按照依法、自愿、有償原則,允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作
    • 為什么農(nóng)村集體土地不能流轉(zhuǎn)
      吉林省在線咨詢 2022-10-24
      農(nóng)村的集體土地、特別是宅基地,不允許隨意轉(zhuǎn)讓,不能作為國(guó)有土地在市場(chǎng)上流通轉(zhuǎn)讓,這在法律上是有嚴(yán)格規(guī)定的,農(nóng)村的土地必須要通過(guò)征用,成為國(guó)有土地之后才能按照相關(guān)的法律法規(guī)確定土地使用者來(lái)使用。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓,我國(guó)土地管理法規(guī)定,農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán),只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán);也不能隨意改變所屬耕地的用途,因特殊情況確需征占自己所有耕地時(shí),也必須經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)。