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還需要用到其他材料。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：

（一）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；

（二）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

（三）有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

安置房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本熱門(mén)版

＜p＞出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。＜／p＞

＜p＞第一條房屋的基本情況：＜／p＞

＜p＞甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿＿＿＿。并附帶＿＿＿＿＿＿＿＿＿一間，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿＿平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。＜／p＞

＜p＞第二條＆nbsp；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：＜／p＞

＜p＞包括＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第三條本合同中所述房屋為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：＜／p＞

＜p＞成交價(jià)格為：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞第五條付款時(shí)間與辦法：＜／p＞

＜p＞甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日將首付款（定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日）付給甲方。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞第六條房屋交付：＜／p＞

＜p＞甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶＿＿＿＿＿＿＿的鑰匙全部交付給乙方。＜／p＞

＜p＞第七條戶口遷出：＜／p＞

＜p＞甲方應(yīng)在房屋交付（＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。＜／p＞

＜p＞第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：＜／p＞

＜p＞除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)＿＿＿＿天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)＿＿＿＿天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責(zé)任。＜／p＞

＜p＞1、甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿％（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起＿＿＿＿天內(nèi)交付房屋。＜／p＞

＜p＞2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按＿＿＿＿％利率付給利息。＜／p＞

＜p＞如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金＿＿＿＿＿＿＿＿元整，并應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。＜／p＞

＜p＞第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：＜／p＞

＜p＞本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第＿＿＿＿種約定進(jìn)行。＜／p＞

＜p＞1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（＿＿＿＿＿＿天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息，并按已付款的＿＿＿＿＿＿％（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。＜／p＞

＜p＞2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（＿＿＿＿＿＿天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起＿＿＿＿＿天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息，并按已付款的＿＿＿＿＿＿％（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方損失。＜／p＞

＜p＞3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（＿＿＿＿＿＿天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方＿＿＿＿＿＿（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后＿＿＿＿＿＿天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由＿＿＿＿＿＿承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方＿＿＿＿＿＿（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后＿＿＿＿＿＿天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方＿＿＿＿＿＿（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息，并按已付款的＿＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。＜／p＞

＜p＞乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。＜／p＞

＜p＞第十條違約責(zé)任條款：＜／p＞

＜p＞1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。＜／p＞

＜p＞2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元整給乙方。＜／p＞

＜p＞3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元整。＜／p＞

＜p＞4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)＿＿＿＿天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元。＜／p＞

＜p＞5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。＜／p＞

＜p＞6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第十二條本合同主體＜／p＞

＜p＞1、甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿人，委托代理人為＿＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。＜／p＞

＜p＞2、乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞3、鑒于＿＿＿＿＿＿＿＿＿系未成年人，＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿系其法定監(jiān)護(hù)人，＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿自行承擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。）＜／p＞

＜p＞第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日）起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第十四條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式＿＿＿＿＿份，一份＿＿＿＿＿張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方（中間人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一份，留存?zhèn)洳椤＃迹痯＞

＜p＞第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：＜／p＞

＜p＞雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。＜／p＞

＜p＞1、提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。＜／p＞

＜p＞2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。＜／p＞

＜p＞第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；見(jiàn)證方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞簽訂時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＜／p＞