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買底層和頂層需要注意哪些問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-27 09:23:14 429 人看過

一、買底層要注意哪些事項?

1、要仔細檢查防潮設(shè)計和措施

防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。

2、注意各種管道是否暢通

底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

3、注意采光問題

底層因處在樓房最底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。最好請專家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，也是需要關(guān)注的問題之一。

二、買頂層要注意哪些事項?

1、考察頂層的隔熱、防水措施及其效果

頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。

2、看頂層是否設(shè)置通風板或做成坡屋頂

頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

選樓層也是一項技術(shù)活，太高可能會風大，低了也需采光不好。選樓層的時候不能只通過自己的想象來判斷，最好自己去實地考察。

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