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商品房鑒定為危房政府會(huì)不會(huì)賠償
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-10 04:40:16 337 人看過

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

一、危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)和D級(jí)危房進(jìn)行計(jì)算。如果是A級(jí)危房，則每戶會(huì)發(fā)放補(bǔ)貼兩萬(wàn)元；如果是B級(jí)危房，則每戶會(huì)發(fā)放補(bǔ)貼零點(diǎn)五萬(wàn)元；如果是C級(jí)危房，則每戶會(huì)發(fā)放補(bǔ)貼零點(diǎn)三萬(wàn)元，補(bǔ)貼的數(shù)額是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行安排的。其中A級(jí)指的是結(jié)構(gòu)承載力基本上可以滿足使用的需求，沒有腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋的結(jié)構(gòu)的安全的。

三、商品房危房怎么辦

局部危房，是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，可以要求修繕以便正常使用。

整幢危房是指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，購(gòu)房者可以拒絕接受標(biāo)的物或者選擇解除合同，并要求出賣人賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。

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    可以。1、如果你簽訂了購(gòu)房合同之后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際房子和開發(fā)商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那么你是可以要求換房或者退房，這種情況屬于開發(fā)商違約。2、質(zhì)量不合格、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格、面積誤差超過3％等與描述情況不符合是能退的。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2024-04-21
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  • 政府定價(jià)房和普通商品房有什么區(qū)別
    經(jīng)濟(jì)適用房由政府定價(jià)，商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用房主要是經(jīng)濟(jì)適用房，能夠滿足居民的基本生活需求。主要目標(biāo)。由于政府提供優(yōu)惠政策，限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，自然價(jià)格較低。目前，保障性住房建設(shè)有三種方式：一是政府劃撥土地統(tǒng)一開發(fā)、集中建設(shè)；二是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住房進(jìn)行調(diào)整；三是，是單位自建、合建，賣給自己的職工（俗稱集資房）。限價(jià)房與商品房的區(qū)別如下：1限價(jià)房是一種限價(jià)、限面積的商品房，主要解決低收入家庭的住房困難，是限價(jià)的臨時(shí)措施，不是經(jīng)濟(jì)適用房。按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)商品房采取政府監(jiān)管、市場(chǎng)運(yùn)作的模式。商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，可以在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房、二手房等。
    2023-05-08
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#國(guó)家賠償
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    國(guó)家補(bǔ)償是由國(guó)家合法行為引起的，不以違法為前提。國(guó)家補(bǔ)償?shù)母緦傩栽谟谔钛a(bǔ)特定受害公民法人或者其他組織的損失，旨在為因公共利益而遭受特殊損失的公民、法人或者其他組織提供補(bǔ)救，以體現(xiàn)其與普通公眾的利益平衡。... 更多>

    #國(guó)家補(bǔ)償
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    • 政府是否會(huì)為房屋被淹提供賠償？
      貴州在線咨詢 2024-12-05
      1. 根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)房屋被淹沒時(shí),國(guó)家不會(huì)進(jìn)行全額補(bǔ)償。因?yàn)樽匀粸?zāi)害并不屬于國(guó)家賠償?shù)姆懂?。?duì)于災(zāi)區(qū)的重建,主要還是依靠群眾的力量。此外,政府也會(huì)給予一定的補(bǔ)助。當(dāng)然,補(bǔ)助力度將根據(jù)不同情況而定。對(duì)于困難群眾,國(guó)家當(dāng)然會(huì)加大補(bǔ)助力度。 2. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,如果宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)于失去宅基地的村民,應(yīng)依法重新分配宅基地。
    • 危房房屋政府應(yīng)該怎樣賠償
      江蘇在線咨詢 2022-10-09
      1、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，而安置方案是由拆遷人提供，并征求被拆遷意見后，如果被拆遷人無(wú)異議，則按該方案進(jìn)行補(bǔ)償；如果被拆遷人有異議，則拆遷人應(yīng)與被拆遷人進(jìn)行平等協(xié)商，就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問題達(dá)成一致意見后方可實(shí)施；如果沒有達(dá)成一致意見，那么雙方可以委托評(píng)估公司對(duì)將要拆遷的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，進(jìn)行合理解決。2、拆遷不是將你的財(cái)產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，
    • 不建房政府會(huì)補(bǔ)償嗎
      湖南在線咨詢 2022-01-19
      你所說(shuō)的相鄰街道的開發(fā)地段均面臨退紅線的問題，在這種情況下，只能同政府協(xié)商將剩余的土地建成相應(yīng)的商業(yè)高層用房，而且免交部分土地出讓金，以此彌補(bǔ)損失，地方政府一般不會(huì)出資給你補(bǔ)償。只是迂回變通，那個(gè)想建房開發(fā)的企業(yè)家敢于得罪地方政府，因此協(xié)商解決。如果你自己不開發(fā)，政府修路，應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償，但僅僅地皮能補(bǔ)償多少呢？
    • 自建房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)政府會(huì)不會(huì)給補(bǔ)償
      上海在線咨詢 2023-10-12
      按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第十五條拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第
    • 政府拆遷廠房會(huì)有哪些賠償
      湖北在線咨詢 2022-07-19
      1.對(duì)土地的補(bǔ)償 (1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每