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房屋一旦屬于危房，不但居住會有安全隱患，而且也沒有了其他的利用價值，因此購房時一定要了解房屋的房齡、結(jié)構(gòu)等情況，做出是否屬于危房的初步判斷。

一、d級危房改造補助標準

D級危房屬于整棟危房不能住，必須拆掉重建，各地補貼標準不同，如海南就規(guī)定D級危房補助每戶最高不超6萬元.

農(nóng)村D級危房是指依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房的情形可認定為D級危房。

D級的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴重損壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

房屋危險性鑒定等級劃分標準如下：

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

二、房屋本身質(zhì)量風險

房屋本身的質(zhì)量問題有很多，最好是找懂行的朋友一起去幫忙查看，而且最好是能夠晚上、白天、雨后都去看看。其次，可以同小區(qū)里的人多聊聊，了解一下有沒有特殊情況，比如兇宅等。盡量選擇大品牌中介，至少能有個保障，畢竟相比于可能出現(xiàn)的風險，中介費就實惠多了。

二手房交易過程比較復(fù)雜，常常會伴隨著一些風險。因此，在看房選房的時候一定要注意，在簽約付款的時候更要注意資金風險，不要直接交付大額現(xiàn)金。

無論是購買商品房還是購買二手房，其實多少都是有一些風險的。比如，在購買商品房的時候，由于是屬于期房，這個時候風險相對來說是更大的，很容易出現(xiàn)開發(fā)商卷錢跑路商品房爛尾的情況。如果是購買二手房的話，要格外注意二手房的房齡、性質(zhì)、隱性工程等等，這些一方面是影響到購房者取得二手房所有權(quán)，另一方面也關(guān)系到日后的居住使用。

三、自然災(zāi)害房屋倒塌政府怎樣補償

房屋倒塌政府的補償標準如下：

第一，如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么戶均補助2.23萬元。

第二，如果是屬于困難戶一級危房的，那么戶均補助1.23萬元。

第三，如果是屬于五保戶二級危房的，那么戶均補助0.85萬元。