開發(fā)商未按時交付維修基金，如何解決？
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時間： 2024-01-13 13:10:06
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房屋維修基金不是辦理房產(chǎn)證的必要資料,即使沒有繳納也不會影響辦理房產(chǎn)證。公共維修金是由全體業(yè)主共同所有,一般由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)代管,業(yè)委會成立后,由業(yè)委會管理。
1.是否繳納房屋維修基金并不會影響辦理房產(chǎn)證的辦理。2、房屋維修基金是物業(yè)公司代收的，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不是辦理房產(chǎn)證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產(chǎn)證的。3、按照建設(shè)部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。
公共維修基金由誰管理？
根據(jù)《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十七條第一款的規(guī)定，公共維修基金由市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門負(fù)責(zé)管理。同時，該條例還規(guī)定了公共維修基金的使用范圍，包括城市市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維修和更新、改造，以及城市市容環(huán)境衛(wèi)生保潔。因此，公共維修基金的管理和使用由市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門負(fù)責(zé)。
房屋維修基金和辦理房產(chǎn)證并沒有直接關(guān)系，業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇是否繳納。公共維修基金是由全體業(yè)主共同所有，并由業(yè)主委員會代管。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，公共維修基金的管理和使用由市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門負(fù)責(zé)。因此，業(yè)主不必?fù)?dān)心繳納房屋維修基金會影響辦理房產(chǎn)證的辦理。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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開發(fā)商是可以代收房屋維修基金的。業(yè)主在交房前需要繳納房屋維修基金，繳納房屋維修基金的途徑可以存入房屋維修基金的專項賬戶，也可以請開發(fā)商代為收取。維修基金和契稅可以由開發(fā)商代收辦理繳納手續(xù)。房屋維修基金繳納規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。房屋維修基金可以啟動的情況房屋維修基金可以啟動的情況有：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、影響使用的；消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者發(fā)生故障的；屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏或地下室發(fā)生積水，嚴(yán)重影響業(yè)主房屋正常使用的；房屋外墻存在脫落、剝落等隱患的；發(fā)生嚴(yán)重危及房屋安全的其他緊急情況的?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理2023-07-09248人看過 -
協(xié)議解除勞動合同未及時支付代通知金，勞動者可以通過以下方法維權(quán)：與用人單位協(xié)商；向基層人民調(diào)解組織、企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織申請調(diào)解；調(diào)解不成，向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟。協(xié)議解除勞動合同需要支付代通知金嗎當(dāng)事人在協(xié)議解除勞動合同時是不需要支付代通知金的。在單位無過錯性辭退勞動者的情形下，提前三十日以書面形式通知勞動者的則不需要支付代通知金。適用代通知金的情形：患病或者非工傷醫(yī)療期滿后，既不能從事原工作，也不能從事新工作；本來不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作；其他?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第五條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人2023-08-16343人看過 -
業(yè)主近日，河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院審結(jié)一起商品房專項維修基金糾紛案件，業(yè)主委員會作為原告依據(jù)法律規(guī)定最終告贏開發(fā)商。法院判令開發(fā)商向業(yè)主委員會支付拖欠的小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金136404元及利息。被告某房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的涉案房于1997年9月前建成交付使用，原告業(yè)主委員會為該小區(qū)建筑物所有權(quán)人，小區(qū)總投資為6820215余元。依照有關(guān)規(guī)定，按投資比例的2%計算，開發(fā)商應(yīng)于預(yù)售房屋前將歸業(yè)主所有的“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金（又稱專項基金）”136404元交到洛陽市房管局銀行專戶代管。被告于2005年4月撤出物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)主委員會成立后，因?qū)嵤┚S修需使用維修基金時，原告方得知被告未繳納上述款項。雙方經(jīng)多次交涉無果，原告訴至法院。法院審理后認(rèn)為，根據(jù)國家法律和洛陽市的有關(guān)規(guī)定，商品房開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)、銷售商品房，依法繳納住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，是其基于與全2023-06-10130人看過 -
保險費(fèi)我國社會保險法第44條規(guī)定，職工應(yīng)當(dāng)參加失業(yè)保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費(fèi)。第45條規(guī)定，失業(yè)人員非因本人意愿中斷就業(yè)的，從失業(yè)保險基金中領(lǐng)取失業(yè)保險金。第86條還規(guī)定，用人單位未按時足額繳納社會保險費(fèi)的，由社會保險費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關(guān)行政部門處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。失業(yè)了怎么辦理失業(yè)金失業(yè)了辦理失業(yè)金的流程：1、在當(dāng)?shù)氐纳绫＞洲k理失業(yè)報備：辦理方是公司，在與職工解除勞動合同的前15天道繳納失業(yè)保險的社保局辦理；2、符合辦理領(lǐng)取失業(yè)金的條件：（1）公司為志愿繳納失業(yè)保險金的時間超過一年；（2）而失業(yè)的原因不是個人造成的，在這之前辦理了失業(yè)登記，并且還要有再就業(yè)要求；（3）個人愿意接受關(guān)于再就業(yè)的培訓(xùn)；3、用人單位需要向社保局遞交相關(guān)的材料，方可辦理失業(yè)報備；4、在辦理了失業(yè)登記之后，2023-08-12295人看過
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挪用房屋維修基金達(dá)到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構(gòu)成刑事犯罪，按挪用資金罪進(jìn)行處罰。一、大股東挪用公司資金是否構(gòu)成犯罪?大股東挪用公司資金構(gòu)成挪用資金罪。公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，拒不退還，構(gòu)成挪用資金罪。因此，股東利用自己的職權(quán)便利挪用公司資金的，涉嫌挪用資金罪。二、挪用資金罪的立案標(biāo)準(zhǔn)挪用資金罪的立案標(biāo)準(zhǔn)如下：1、挪用公款歸個人使用，數(shù)額較大、超過三個月未還的，構(gòu)成挪用公款罪；2、挪用公款數(shù)額較大，歸個人進(jìn)行營利活動的，構(gòu)成挪用公款罪，不受挪用時間和是否歸還的限制。在案發(fā)前部分或者全部歸還本息的，可以從輕處罰；情節(jié)輕微的，可以免除處罰；3、挪用公款歸個人使用，進(jìn)行賭博、走私等非法活動的，構(gòu)成挪用公款罪。挪用資金罪與挪用公款罪的區(qū)別包括：1、侵犯的客體和犯罪對象不同。挪用資金罪侵犯的客體是公司、企業(yè)或者其他單位的2023-03-26124人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)簽署的合同,如果在規(guī)定的時間內(nèi)對方拖欠貨款未付,當(dāng)事人可以按照以下規(guī)定起訴維護(hù)自己的權(quán)益:在合同簽署后的三年訴訟時效內(nèi)進(jìn)行起訴;向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;向人民法院提交起訴狀申請;起訴狀應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄原被告的基本信息、訴訟請求和依據(jù)的事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來源,以及證人的姓名和住所等其他相關(guān)信息。根據(jù)簽署的合同,如果在規(guī)定的時間內(nèi)對方拖欠貨款未付,當(dāng)事人可以按照以下規(guī)定起訴維護(hù)自己的權(quán)益:在合同簽署后的三年訴訟時效內(nèi)進(jìn)行起訴;向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;向人民法院提交起訴狀申請;起訴狀應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄原被告的基本信息、訴訟請求和依據(jù)的事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來源,以及證人的姓名和住所等其他相關(guān)信息。 合 同 糾 紛 起 訴 指 南 ： 時 效 、 法 院 、 起 訴 狀標(biāo)題：合同糾紛起訴狀內(nèi)容：原告：被告與原告為某公司之股東，雙方之間簽訂了一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議約定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體2023-10-03479人看過 -
物業(yè)維修基金在房屋交房前交。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。一、維修基金繳費(fèi)流程如下：1、交納人如實(shí)填寫維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額；2、交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)；3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金；4、交納人持收據(jù)到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。二、物業(yè)維修基金使用范圍如下：1、小區(qū)公共部位，承重墻體、柱、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；2、房屋共用設(shè)施設(shè)備。業(yè)主或者不同樓幢業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備；3、一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、排水設(shè)施、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、物業(yè)管理用房、信報箱、公2023-07-01329人看過 -
契稅最后是交給稅務(wù)局的，維修基金是給物業(yè)公司的，實(shí)際中一般在交房時由開發(fā)商代收。一、交完維修基金有憑證嗎交完維修基金有憑證。交房屋維修基金有發(fā)票，房屋維修基金的票據(jù)是由當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具的，同時在房管局維修基金窗口有存檔。房屋維修基金一般由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。依照相關(guān)法律規(guī)定個人在接受經(jīng)營服務(wù)后，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具發(fā)票。二、樓道排水閥門壞了是誰的責(zé)任樓道水閥門壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)水務(wù)負(fù)責(zé)。先要看物業(yè)管理合同中的條款是怎么寫的，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，這種情況不能找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在你入住的時候已經(jīng)移交給物業(yè)了，有一定的維修費(fèi)用在物業(yè)手里。物業(yè)維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的2023-03-24389人看過
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一個位于地下的商城，去年底打的廣告，我有個親戚買了其2個鋪面。今年年初交了定金，并于其規(guī)定的時限內(nèi)交付了首期款，合同規(guī)定2005年元月1日開業(yè)交鋪。現(xiàn)在突然接到商城的通知，說她買的2個鋪面中，由于消防的設(shè)計問題，需要重新增加人行道路，新增道路正好從其2個鋪面中間經(jīng)過，于是其中一個鋪面就沒有了，其中一個鋪面的面積由原來的25平方米減到15平方米。商城提出解決的方案為：沒有了的鋪面，首期款全額退回，減少面積的鋪面，按照現(xiàn)在實(shí)際面積重新計算房價后退回多交的金額。如果不同意退款，則從其第二期鋪面中再選擇2套，并按照實(shí)際價格多還少補(bǔ)。我的親戚不滿意商城的解決方案：首先，我們認(rèn)為，商城在規(guī)劃整個建筑的時候，必須獲得有關(guān)部門的認(rèn)可批準(zhǔn)，其中包括消防部門，現(xiàn)在以消防項目不合格，需重新規(guī)劃是沒有充足理由的，從另一個角度說明商城原來的圖紙有未通過全部的許可的可能性。其次，作為商家，不能交付消費(fèi)者已經(jīng)交錢購買的2023-06-10497人看過 -
房產(chǎn)證維修基金發(fā)票丟了之后用戶可以直接申請補(bǔ)辦。用戶補(bǔ)辦維修基金發(fā)票需要前往維修基金窗口，攜帶補(bǔ)辦人身份證、備案合同、購房發(fā)票等，待工作人員核查完畢之后，確認(rèn)已經(jīng)交了，窗口工作人員就會出具一份登報申明作廢的手續(xù)。還需要到當(dāng)?shù)氐膱笊邕M(jìn)行申報丟失收據(jù)作廢，用戶拿到刊登丟失票據(jù)申明作廢的報紙前往維修資金窗口，并提交出具登報手續(xù)復(fù)印件和本人身份證原件、復(fù)印件。隨后，維修基金窗口工作人員審核資料后，留存報紙、登報手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件等資料，就可以由窗口工作人員前往財務(wù)科進(jìn)行業(yè)務(wù)處理。補(bǔ)辦時間大概需要20個工作日，屆時本人需要攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。維修基金發(fā)票對于用戶來說很重要，一般的維修基金費(fèi)用都是購房者按照房子幾個的2％到3％繳納的一筆維修基金費(fèi)用，維修基金發(fā)票在辦理房產(chǎn)證和公共部分維修時就會用到。在保修時間到了之后，小區(qū)的物業(yè)對公共設(shè)施、共用部位等進(jìn)行大修、更新、改造時都會用到維修發(fā)票，而維修基2023-07-19112人看過 -
法律綜合知識律師解答：找房屋主管部門。物業(yè)維修基金是國家房地產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)局）收取的，由國家統(tǒng)一管理，開發(fā)商屬于代收性質(zhì)，你可以拒絕其代收，自己去房產(chǎn)局繳納。如果開發(fā)商沒有依照合同約定或者承諾履行修路的義務(wù)的，可以通過法院起訴追究其違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-06200人看過 -
法律綜合知識如若所購商品房逾期未能交付，您可選擇退房。當(dāng)合同中約定的交房日期屆滿之后，請您向開發(fā)商發(fā)送書面形式的房屋催交通知書。若在隨后的三個月法定期間內(nèi)，開發(fā)商仍然無法履行交房義務(wù)，您將享有請求退房的權(quán)利。在此情況下，開發(fā)商需依照合同約定，全額返還您已經(jīng)支付的房款以及活期利息。關(guān)于退房流程，通常包括以下三個步驟：首先，由購房者提出退房請求。您應(yīng)當(dāng)以書面信函的方式向開發(fā)商表達(dá)退房意愿。若因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商須承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；但若因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或雙方對于付款方式存在分歧等非開發(fā)商因素而導(dǎo)致退房，則開發(fā)商無需承擔(dān)任何責(zé)任。其次，在收到退房請求后的十五個工作日內(nèi)完成退款手續(xù)。在購房者提出退房申請后，開發(fā)商有義務(wù)在十五個工作日內(nèi)全額退還全部房款，同時解除合同。在此過程中，若相關(guān)手續(xù)或文件尚未簽署完畢，開發(fā)商有責(zé)任代為支付購房者每月應(yīng)付的本金與利息。最后，若開發(fā)商未能在購房者提出2024-05-14237人看過
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開發(fā)商延期交房，首先是按照購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。如果沒有約定，按照國家相關(guān)法律中合同違約金規(guī)定和要求確定違約金數(shù)額。若開發(fā)商提出不合理的賠償計劃或者拒絕賠償，購房者可以通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，向當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)投訴或者直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，拖的時間越久開發(fā)商賠的錢越多。購房者與開發(fā)商因?yàn)檫`約金賠償問題產(chǎn)生糾紛，可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)投訴，房屋管理機(jī)構(gòu)受理此類投訴主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。實(shí)在不行向2023-04-20440人看過 -
因?yàn)榫S修基金是歸小區(qū)業(yè)主的全體所有，如果開發(fā)商挪用，小區(qū)成立業(yè)主委員會的，可以以小區(qū)業(yè)委會的名義起訴。該開發(fā)商的行為是一種違法和侵權(quán)行為，可以通過法律途徑來維權(quán)。一、小區(qū)地下車庫是業(yè)主所有還是開發(fā)商對小區(qū)地下車庫的所有權(quán)歸屬問題，目前法律沒有明確規(guī)定。實(shí)務(wù)中，判定地下車庫的歸屬，主要從以下幾個方面判斷：開發(fā)商在計算公攤面積時，是否把地下車庫的建筑面積計算在內(nèi);開發(fā)商建造地下車庫的成本，是否核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi);當(dāng)?shù)卣欠褚蠡蜷_發(fā)商是否承諾無償將地下車庫交付給業(yè)主等。如果是，則一般歸全體業(yè)主所有;反之，則歸開發(fā)商所有。二、回遷房漏水該誰管建議找物業(yè)處理。可以申請動用【住宅專項維修資金】房屋維修基金，包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，你可以向業(yè)主委員會提出2023-03-0191人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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開發(fā)商能不能給開發(fā)商交房屋維修基金河北在線咨詢 2022-06-03可以由開發(fā)商代收房屋維修基金，在購房時開發(fā)商有權(quán)代為收取該房建筑安裝工程造價的5%—8%比例的維修基金，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的政策規(guī)定收取。之后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門代管。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8% -
開發(fā)商違反承諾未能按時交付房屋，解決辦法甘肅在線咨詢 2025-01-09假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)商沒有按照合同規(guī)定的日期交房,購房方有權(quán)采取以下措施,維護(hù)自己的權(quán)益: 1. 向開發(fā)商發(fā)出正式函件,要求其在合理的時間內(nèi)完成交房任務(wù)。 2. 嘗試與開發(fā)商進(jìn)行深入溝通,請求其承擔(dān)違約責(zé)任、支付相應(yīng)的違約金,或者就延期交房的問題給予適當(dāng)?shù)馁r償。 3. 如果以上措施無法解決問題,購房方可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者保護(hù)組織投訴,或者向房屋管理部門反映實(shí)際情況,獲得援助或增加壓力。 4. 如果以上措 -
開發(fā)商收取取暖費(fèi)和維修基金在交房時交嗎山西在線咨詢 2022-10-04購商品房，交房時開發(fā)商要求交物業(yè)費(fèi),取暖費(fèi)和維修基金的行為并不合理，若協(xié)商不成的，建議起訴解決。
