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房屋被強(qiáng)拆了還可以鑒定為危房嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2022-02-11 11:11:51 122 人看過

一、房屋被強(qiáng)拆了還可以鑒定為危房嗎

房屋被認(rèn)定為危房后，不能隨意強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前要經(jīng)過法定的程序，并且要對被拆遷人給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《城市危險房屋管理規(guī)定》

第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第二十條經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

二、農(nóng)村危房改造屬于征地拆遷嗎

農(nóng)村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農(nóng)村危房改造只是對危險房屋進(jìn)行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的，無論什么房屋都要拆遷。

兩者的區(qū)別：

（一）拆遷補(bǔ)助對象的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助對象

（1）擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)所有人；屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶；屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

（2）凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定為D級以上危房；不是D級以上危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。

（3）確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

2、征地拆遷的補(bǔ)助對象

依法享有集體土地所有權(quán)，依靠土地作為主要生活來源，因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要被征收或征用土地的農(nóng)村人口。

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn)；同時按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)參考各省市文件規(guī)定。

2、征地拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（4）對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定

（一）被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)沒有搬遷的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦證據(jù)保全。

（二）農(nóng)民從祖上繼承的房屋，尤其是20世紀(jì)50年代到60年代這段時間流傳下來的房屋，因?yàn)槠錃v史背景比較特殊，所以沒有證件也是合法的，不可強(qiáng)拆，如果要拆遷也可獲得全額補(bǔ)償。

（三）國家已經(jīng)禁止強(qiáng)拆暴拆等行為。農(nóng)村拆遷政府必須要發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中要有拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件及農(nóng)民的遷移事件等。禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條

《城市危險房屋管理規(guī)定》第二十條

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法律綜合知識
房屋強(qiáng)拆后，可以信訪嗎

信訪是通過法律途徑解決糾紛的一種方式，房屋遭受到非法強(qiáng)拆的時候，如果通過其他法律途徑解決不了的，可以通過信訪的方式解決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國信訪條例》第十四條信訪人對下列組織、人員的職務(wù)行為反映情況，提出建議、意見，或者不服下列組織、人員的職務(wù)行為，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出信訪事項(xiàng)：（一）行政機(jī)關(guān)及其工作人員；（二）法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織及其工作人員；（三）提供公共服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及其工作人員；（四）社會團(tuán)體或者其他企業(yè)、事業(yè)單位中由國家行政機(jī)關(guān)任命、派出的人員；（五）村民委員會、居民委員會及其成員。對依法應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的投訴請求，信訪人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出。強(qiáng)制拆遷的法定條件有哪些法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的

2023-12-03

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法律綜合知識
房屋被強(qiáng)拆了怎么辦，拆遷維權(quán)可以賠償損失嗎

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。因此，可以看出如果被征收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內(nèi)應(yīng)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，否則被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。若不搬遷，則有關(guān)機(jī)關(guān)可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?？梢再r償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的

2024-04-07

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舉證責(zé)任
房子被強(qiáng)拆了，拆遷可以要求賠償嗎

1、房屋價值的損失。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、被埋物品及房屋裝修的損失。在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。3、搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失。征收房屋的補(bǔ)償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。4、因強(qiáng)拆行為造成人身損害的賠償。受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。一、劃撥土地上的房子拆遷怎么賠償？劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括

2023-03-27

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