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一、農(nóng)村戶口在另一農(nóng)村購(gòu)房怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶

1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);

2、提交相關(guān)材料;

3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;

4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;

5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;

6、發(fā)證

二、繼承農(nóng)村房屋的過(guò)戶流程：

先辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，再辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)

（一）繼承房產(chǎn)辦理流程：

(1)申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證書

(2)地稅局辦理契稅交納或減免憑證

(3)國(guó)土局受理

(4)辦理成功的，申請(qǐng)人應(yīng)三十日內(nèi)領(lǐng)證

注：申請(qǐng)人提交的證件有：

1、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

2、繼承人的身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)：中國(guó)居民：身份證;

3、繼承權(quán)公證書原件或接受遺贈(zèng)公證書原件或生效的法院判決書(調(diào)解書)原件或復(fù)印件;

4、原房屋所有權(quán)證(原件);

5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);

6、契稅完稅證或減免稅憑證;

7、其他必要材料

(二)贈(zèng)與辦理流程：

1.提交相關(guān)證件

2.有關(guān)部門受理

3.申請(qǐng)人在三十日內(nèi)領(lǐng)證

注：房屋贈(zèng)與提交的證件有：

1、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書;

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明中國(guó)居民身份證;

3、原房屋所有權(quán)證(原件);

4、贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書(原件);

5、房屋登記表復(fù)印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);

6、契稅完稅證或減免稅憑證;

7、已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與：補(bǔ)充提交原購(gòu)房合同或復(fù)印件;

8、已購(gòu)央產(chǎn)房贈(zèng)與：補(bǔ)充提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;

9、直管房屋贈(zèng)與：(原房管局產(chǎn)權(quán))：補(bǔ)充提交與北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)結(jié)清協(xié)議;

10、其他必要材料;

相關(guān)閱讀：辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的交納費(fèi)用：

1、印花稅(雙方分別交納)：計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)×萬(wàn)分之五

2、土地出讓金(買方交納)：

(1)成本價(jià)公有住房，計(jì)算公式：房產(chǎn)證建筑面積×1560×1%;

(2)按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋(安居、康居、補(bǔ)貼出售、單位房改經(jīng)濟(jì)適用房、綠隔項(xiàng)目、危改回遷房)，計(jì)算公式：成交價(jià)×3%;

3、綜合地價(jià)款(買方交納)：

(1)5年內(nèi)上市經(jīng)濟(jì)適用房：

[計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)-審核的購(gòu)房額度]×10%;

(2)5年后上市經(jīng)濟(jì)適用房：計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)×10%。

4、房證印花稅：5元/本;

農(nóng)村房屋買賣、繼承、贈(zèng)與的過(guò)戶流程各有所不同，房屋買賣的流程較為簡(jiǎn)單。