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農(nóng)村土地征收需要哪里批準(zhǔn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-09 17:37:33 52 人看過(guò)

一、農(nóng)村土地征收需要哪里批準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

如征收的土地屬于永久基本農(nóng)田,則由國(guó)務(wù)院審批。除國(guó)務(wù)院審批的以外的土地征收,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定,征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多久能拿到

征地補(bǔ)償費(fèi)用一般自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)拿到。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷,作出房屋征收決定的政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前一次性發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)用。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、在農(nóng)村國(guó)家土地征收怎么賠償?shù)?/p>

在農(nóng)村國(guó)家土地征收不賠償,只補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償包括:

1.土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

2.青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;

3.附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施;

4.安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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  • 農(nóng)村宅基地征收錢要?dú)w村里嗎?
    依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有,所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委,房屋的補(bǔ)償歸所有人?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政:補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)1.征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)盡管宅基地(集體土地)所有權(quán)歸集體所有,但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就
    2023-08-15
    233人看過(guò)
  • 農(nóng)村得土地被征收烏海農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)所提供的案例分析,您要看下您符合以下哪種情況?。ㄒ唬┱鞯匮a(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽(tīng)證。4
    2023-02-28
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  • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否需要政府批準(zhǔn)?
    農(nóng)村土地私下買賣,即使是簽了協(xié)議也是無(wú)效的。農(nóng)村土地確權(quán)目前不是終身制的,土地確權(quán)后一般不會(huì)變地,起始時(shí)間以頒發(fā)承包土地確權(quán)證書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),到期時(shí)限,暫統(tǒng)一填寫為二輪土地承包到期年限。有關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。農(nóng)村土地建設(shè)用地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎?1、根據(jù)最新相關(guān)政策規(guī)定,農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有,農(nóng)戶只有使用權(quán),不可以對(duì)自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群,這樣是不符合法律規(guī)定的。所有就算你把土地使用權(quán)賣給其它人,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回的。2、但是如果征求政府部門的同意,在鄉(xiāng)政府的指導(dǎo)下把農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)人群(比如農(nóng)業(yè)大戶、家庭農(nóng)村、農(nóng)村合作社等)的話是合法的,因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)正規(guī)渠道,而不是私下交易的。3、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如果符合鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃,并且取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證得建設(shè)用地的企業(yè),對(duì)于農(nóng)村
    2023-07-08
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  • 農(nóng)村土地村里有權(quán)收回嗎
    分情況討論。1、在承包期內(nèi),村里無(wú)權(quán)收回被承包的土地;2、承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。3、只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?!锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
    2024-05-14
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    • 土地流轉(zhuǎn)需村里批準(zhǔn)嗎
      湖南在線咨詢 2022-03-27
      需要了解你簽合同的內(nèi)容,才能判斷是否需要村里“批準(zhǔn)”。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地是可以合法流轉(zhuǎn)的。不同的流轉(zhuǎn)方式有不同要求。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
    • 哪里能批準(zhǔn)征收2000畝土地?
      云南在線咨詢 2022-07-19
      1、由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 2、《土地管理法》第四十五條征用下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)基本農(nóng)田; (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的; (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。 征用前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、
    • 2022年征收2000畝土地要去哪里批準(zhǔn)
      廣西在線咨詢 2022-11-20
      1、由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 2、《土地管理法》第四十五條征用下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)基本農(nóng)田; (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的; (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。 征用前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、
    • 農(nóng)村征收土地由哪一級(jí)政府批準(zhǔn)和范圍
      青海在線咨詢 2022-06-04
      農(nóng)村土地征收應(yīng)由哪一級(jí)人民政府審批,應(yīng)視征收的土地性質(zhì)決定。如征收的土地屬于永久基本農(nóng)田,則由國(guó)務(wù)院審批。除國(guó)務(wù)院審批的以外的土地征收,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定,征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的; (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人
    • 村里沒(méi)有按時(shí)批準(zhǔn)征收土地,我現(xiàn)在要求村里承包土地,村委會(huì)怎么辦
      山西在線咨詢 2022-01-22
      首先,按照《土地管理法》是86年實(shí)行的,當(dāng)時(shí)沒(méi)有規(guī)定耕地的承包期限。在后來(lái)土地管理法和農(nóng)村土地承包法都規(guī)定了,耕地的承包期限是三十年。根據(jù)法不朔及既往原則。你有權(quán)在96年承包土地。 其次,你不屬于戶在人不在情況,因?yàn)槟阌谐邪恋卦竿矣謳状螀f(xié)商,你城里打工是被迫的。 最后,如果有村長(zhǎng)有違紀(jì)違法的證據(jù),你可以投訴到紀(jì)委或當(dāng)?shù)乜h、市政府(可通過(guò)信訪或信函)。但是否給你土地經(jīng)營(yíng)不屬于該問(wèn)題。 另外,對(duì)村