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確認(rèn)事實(shí)合同關(guān)系的途徑
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 10:20:44 246 人看過

對于事實(shí)合同關(guān)系的認(rèn)定,必須存在權(quán)利義務(wù)的約定條款,而且雙方具有履約的意思,并且形成了一致的意思表示。從法理上進(jìn)行分析的話,那么事實(shí)合同的成立不一定通過傳統(tǒng)的確定的締約方式,但仍舊有合意的存在,經(jīng)得起要約和承諾理論的推敲。因此事實(shí)合同關(guān)系的認(rèn)定必須具有法定的合同要件,才可以形成有效的合同關(guān)系。

物業(yè)事實(shí)合同關(guān)系違約金需要支付嗎

物業(yè)事實(shí)合同關(guān)系違約金不一定需要支付,具體是否需要支付,需要結(jié)合實(shí)際的情形來分析。

不管合同是否簽署,若是一方當(dāng)事人違約,守約的一方想要獲得違約金,那么可以向?qū)Ψ教岢鲎约合胍@得對方支付的違約金的請求。如果對方愿意支付違約金,那么雙方可以近一步協(xié)商確定具體需要支付的違約金數(shù)額。

相關(guān)法律規(guī)定:《民法典》

第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)內(nèi)容具體確定;

(二)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

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    2024-08-07
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#仲裁知識
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    仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,獨(dú)立于行政機(jī)關(guān),以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇,依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁,對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性,能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>

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      在討論關(guān)于“已婚人士與他人同居”的法律問題時(shí),需要明確一點(diǎn)的是,“同居”的定義為已婚者與除合法伴侶之外的其他人,在除法定配偶關(guān)系的名義之外,長時(shí)間且穩(wěn)定地居住在一起。為了證實(shí)這種同居關(guān)系,我們可以采用以下幾種方法: 1. 聯(lián)系行為發(fā)生地點(diǎn)周邊的群眾,通過獲取他們的口頭證言來證實(shí)兩人共同生活的真實(shí)性。例如,雙方曾公然以“丈夫”“妻子”的稱謂來自我介紹身份,或者共同以夫妻名義參加各類社交活動和旅游團(tuán)
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