1、初始登記,商品房交付使用起60日內(nèi),開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門,并進(jìn)行初始登記。
2、領(lǐng)取申請(qǐng)表,到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫(xiě),之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
3、拿測(cè)繪表,前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。
4、交維修基金和契稅,繳納公共維修基金和契稅,并保留好繳納憑證,繳納方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
5、提交資料,提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。
6、繳納稅費(fèi),辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用,比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。
7、領(lǐng)取房產(chǎn)證,按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書(shū)上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
【法律條文】:
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》:
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。
、試用期懷孕,公司能辭退員工嗎
1、根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定:“勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同:……(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;……”由此,按照《婦女兒童權(quán)益保護(hù)法》和《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定,婦女在懷孕期、哺乳期間,單位不能解除其勞動(dòng)關(guān)系,婦女在懷孕期、生育期和哺乳期等“三期”未滿前,勞動(dòng)合同期限應(yīng)順延。此間的工資、福利等待遇不應(yīng)改變。
2、可見(jiàn),國(guó)家對(duì)于作為弱勢(shì)群體的女職工的法律保護(hù)是十分符合實(shí)際情況的,因?yàn)閼言信毠ひ坏┰獾竭`法解雇,一直到哺乳期結(jié)束將難以找到工作,生活來(lái)源難以保障,因此國(guó)家禁止用人單位在職工懷孕期間解除勞動(dòng)關(guān)系。而用人單位一旦非法辭退懷孕職工,所付出的代價(jià)也是很大的。
四、、應(yīng)得賠償:
國(guó)家對(duì)孕期女職工的權(quán)益保護(hù)做出了明確的保護(hù),如果用人單位違反規(guī)定做出非法辭退,孕期職工有權(quán)申請(qǐng)以下賠償:
1.違法解除勞動(dòng)關(guān)系賠償金:相當(dāng)于2倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
計(jì)算方式:工作年限離職前12月的平均工資2倍(詳見(jiàn)《勞動(dòng)合同法》第42、47、87條)
2.懷孕、產(chǎn)期、哺乳期“三期”工資
3.工資和加班工資(如有拖欠)應(yīng)一并發(fā)放。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的,用人單位不得解除勞動(dòng)合同?!杜毠趧?dòng)保護(hù)規(guī)定》中也有規(guī)定,不得在女職工懷孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資,或者解除勞動(dòng)合同。女職工在懷孕期間,用人單位不得在正常勞動(dòng)日以外延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間;對(duì)不能勝任原勞動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明,予以減輕勞動(dòng)量或者安排其他勞動(dòng)。
懷孕期間孕婦是不好找到工作的,畢竟孕婦是特殊群體,需要大家的照顧。所以國(guó)家特別重視,如果用人單位解除孕期的員工,那么是需要付出相應(yīng)的代價(jià),需要付雙倍的工作作為補(bǔ)償,具體需要支付多少金額,是按照員工的工作年限進(jìn)行計(jì)算的。
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- 勞動(dòng)關(guān)系認(rèn)定
- 勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移
- 事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系
- 解除勞動(dòng)關(guān)系
- 勞動(dòng)關(guān)系爭(zhēng)議
- 實(shí)習(xí)期
- 調(diào)崗
- 勞動(dòng)就業(yè)
- 勞動(dòng)監(jiān)察
- 勞動(dòng)主體
- 勞動(dòng)者
- 女職工
- 童工
- 國(guó)有企業(yè)職工
- 臨時(shí)工
- 非全日制用工
- 試用期
- 競(jìng)業(yè)限制
- 職業(yè)病
- 用人單位
- 勞動(dòng)規(guī)章
- 促進(jìn)就業(yè)
- 照顧特殊群體
- 禁止招用童工
- 勞動(dòng)機(jī)構(gòu)
- 求職招聘
- 人員安置
- 職業(yè)中介
- 農(nóng)民工
- 勞動(dòng)保護(hù)
- 特殊工種
- 工會(huì)
勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的,試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過(guò)六個(gè)月。... 更多>
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懷孕員工因生育遭受歧視如何維權(quán)北京在線咨詢 2024-11-14關(guān)于員工在被公司辭退時(shí)能獲得怎樣的補(bǔ)償待遇,具體如下: 1. 在公司工作滿一年的員工,將獲得一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償; 2. 服務(wù)期達(dá)到六個(gè)月但不滿一年的員工,將按照一年時(shí)間計(jì)算補(bǔ)償金額; 3. 若員工的服務(wù)期未滿半年,則只能獲得半個(gè)月工資的補(bǔ)償。 用人單位可以依據(jù)以下情況解除勞動(dòng)合同: (1)在試用期內(nèi)員工被證實(shí)無(wú)法滿足崗位要求的; (2)員工嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度; (3)員工嚴(yán)重瀆職、
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懷孕后如何應(yīng)對(duì)雇主歧視?北京在線咨詢 2024-12-29如今,許多勞動(dòng)者都感到困惑,如果在懷孕期間被公司解雇,他們?cè)撛趺崔k?根據(jù)法律規(guī)定,懷孕期間,公司不能無(wú)理由地解雇員工,且需要滿足一定的條件。如果公司違反相關(guān)規(guī)定解雇員工,員工可以采取以下兩種途徑: 第一種,員工可以要求繼續(xù)履行合同,并支付工資損失,直到合同期滿。如果在案件處理過(guò)程中,勞動(dòng)合同到期,仲裁或法院會(huì)撤銷用人單位的解雇決定,認(rèn)定雙方勞動(dòng)合同終止,并會(huì)要求用人單位支付到勞動(dòng)合同終止之日的工
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試用期懷孕怎么辦,試用期懷孕怎么處理新疆在線咨詢 2021-10-24不需要特別處理,和普通試用期的員工一樣。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條,勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件,使用者可以與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。第一,如果使用者有正當(dāng)?shù)睦碛?,可以在試用期間與懷孕的女性員工解除勞動(dòng)合同。從《合同法》的角度來(lái)看,勞動(dòng)者提供的勞動(dòng)力是否符合使用者的雇傭標(biāo)準(zhǔn),是使用者購(gòu)買其勞動(dòng)力并與其簽訂勞動(dòng)合同的基礎(chǔ)。同樣,勞動(dòng)法也考慮到雙方的充分選擇權(quán),規(guī)定了試用期這一制度。試用期內(nèi),如果
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發(fā)現(xiàn)了員工試用期懷孕了,在試用期懷孕能辭退嗎河北在線咨詢 2022-07-25一、試用期懷孕女職工可以辭退,但是辭退理由必須為試用期不符合錄用條件試用期內(nèi)員工不符合錄用條件的,企業(yè)可以予以辭退。這種辭退不需要提前通知,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但是企業(yè)必須證明員工確實(shí)存在不符合錄用條件的情形。這個(gè)要求是對(duì)所有員工的統(tǒng)一要求,對(duì)于試用期內(nèi)懷孕的女職工也不例外。二、試用期內(nèi)女職工懷孕,能否以懷孕本身作為辭退理由?這就是一個(gè)較為可笑的問(wèn)題了。在勞動(dòng)關(guān)系里,無(wú)論是在試用期內(nèi),還是在正常的勞動(dòng)
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懷孕后遭遇職場(chǎng)歧視,如何維權(quán)?江蘇在線咨詢 2024-12-09根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定,用人單位在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)有責(zé)任出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明。如果用人單位沒(méi)有提供相應(yīng)的證明文件,例如《解除勞動(dòng)關(guān)系通知書(shū)》,勞動(dòng)者可以對(duì)該解除勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)不予認(rèn)可。 此外,根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定,對(duì)于女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的情況,用人單位在試用期間不能以不符合錄用條件、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度或被追究刑事責(zé)任等為由與其解除勞動(dòng)合同。如果用人單位