久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

根據(jù)民法典規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎1．房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人。2．定金訂金，怎么才能分清楚？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金；開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。訂金，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。買房違約時(shí)，并不代表無權(quán)要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。一句話：

一、民法典中房屋無產(chǎn)權(quán)證明如何辦居住證辦理居住證的，申請(qǐng)人可以向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。所以，居住房屋無產(chǎn)權(quán)證明的，簽訂租賃合同，也可辦理居住證?！毒幼∽C暫行條例》第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、

在延期交房問題出現(xiàn)之后，您可以采取多種合法手段進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)。具體而言，您可以采取如下步驟：首先，嘗試與開發(fā)商進(jìn)行積極協(xié)商以尋求妥善解決方案；其次，向所在地區(qū)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出投訴請(qǐng)求，要求相關(guān)機(jī)構(gòu)介入處理；再者，您可選擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門如實(shí)反映問題，以便及時(shí)獲得相應(yīng)補(bǔ)救措施；最后，若協(xié)商、投訴等途徑無法有效解決問題，您也有權(quán)向法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

一、民法典中房子無產(chǎn)權(quán)證如何證明權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，如果不動(dòng)產(chǎn)登記部門沒有辦理登記的，不能確定房屋的權(quán)屬，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)，辦理權(quán)產(chǎn)登記后，就能確定房屋的歸屬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、

一、民法典房地產(chǎn)公司房屋分紅如何確權(quán)申請(qǐng)房屋確權(quán)的，由權(quán)利關(guān)系人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)，提供相關(guān)材料進(jìn)行審查?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程1、農(nóng)村房屋所有人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會(huì)進(jìn)行審核；2、村干部及其他村委會(huì)成員根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會(huì)安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的

一、民法典尚未辦理房產(chǎn)證房屋如何確權(quán)房屋未取得房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以通過向人民政府申請(qǐng)、向人民法院起訴等方式確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、未辦理房產(chǎn)證時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)怎么協(xié)商分割(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有;三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。(2)如果雙方不能協(xié)商一致的，法

房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)寫明房屋情況，如房屋坐落、房屋數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積；房屋所有權(quán)人的基本信息，如姓名、性別、民族、公民身份證號(hào)；茲證明的事項(xiàng)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的目的與事由。開具房屋產(chǎn)權(quán)證明需到本地房管局進(jìn)行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費(fèi)后出具加蓋公章的證明。房屋產(chǎn)權(quán)證明要寫證明的主體、證明的內(nèi)容、證明單位的信息等內(nèi)容。出具房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)需要蓋房管局的章，還需要提交證明申請(qǐng)書、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、購(gòu)房合同、付款憑證等材料，產(chǎn)權(quán)證明就是房產(chǎn)證的一個(gè)說法。房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫的房屋情況，如房屋坐落、房屋數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積；房屋所有權(quán)人的基本信息，如姓名、性別、民族、公民身份證號(hào)；茲證明的事項(xiàng)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的目的與事由。開具房屋產(chǎn)權(quán)證明需到本地房管局進(jìn)行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費(fèi)后出具加蓋公章的證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間如何計(jì)算民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證的年限，依據(jù)土地使用權(quán)的年限而定，例如住宅用地的，使用權(quán)年限是70年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七

根據(jù)《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。民法典個(gè)人可否做房產(chǎn)抵押權(quán)人民法典規(guī)定，個(gè)人可以作為房屋抵押的抵押人，個(gè)人合法取得的房屋，可以用于抵押為債務(wù)擔(dān)保?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將

定金自交付定金之日起生效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。民法典中財(cái)產(chǎn)繼承去公證需要多長(zhǎng)時(shí)間財(cái)產(chǎn)繼承去公證，公證財(cái)產(chǎn)手續(xù)需要的時(shí)間取決于公證的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容、公證材料的準(zhǔn)備狀況以及公證處的工作效率?！豆C法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法

郭先生的房子位于寶洲街力豐商城，不過，房子入住近5年時(shí)間了，產(chǎn)權(quán)證卻遲遲沒有著落。心急如焚的郭先生，前不久再次找到開發(fā)商。不過，工作人員稱，必須提供房款結(jié)清的證明，才協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)證。這種答復(fù)，讓郭先生實(shí)在無法接受。他說，房子買了，與銀行之間的貸款也早已辦好了，現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)證，卻要求必須提供房款結(jié)清證明，顯然是沒有道理的。房屋辦理按揭貸款，如果10年或者20年才還清貸款，是不是只有等到那時(shí)才能辦理產(chǎn)權(quán)證呀?郭先生質(zhì)疑說。郭先生說，他和其他業(yè)主的心情一樣，希望能早日拿到產(chǎn)權(quán)證。入住5年未能取得產(chǎn)權(quán)證郭先生稱，2002年2月，他與泉州福友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購(gòu)房合同，雙方約定，郭先生以總價(jià)款19萬(wàn)多，購(gòu)買位于泉州市區(qū)寶洲街力豐商城一套120多平方米的商品房，首付30%，其余70%通過按揭貸款。同年12月，郭先生與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，并開始入住力豐商城。不過，房子交房快5年時(shí)間了，卻有一件事一

一、民法典房屋滅失如何進(jìn)行房屋確權(quán)房屋滅失的，如果利害關(guān)系人對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)確權(quán)，確權(quán)的方式包括向房屋管理部門申請(qǐng)、向法院起訴等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么規(guī)定宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地;

一、民法典離婚時(shí)房屋未辦產(chǎn)權(quán)證如何確權(quán)離婚時(shí)房屋未取得房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以通過向人民政府申請(qǐng)、向人民法院起訴等方式確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、未辦理房產(chǎn)證時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)怎么協(xié)商分割(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。(2)如果雙方不能協(xié)商一

一、民法典中房管如何介定房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間民法典規(guī)定，房屋管理部門辦理房屋登記后，房產(chǎn)證的時(shí)間一般就是辦理登記時(shí)的時(shí)間。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登